ホーリーウッド稲毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 177件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.69
392人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区園生町1002-8
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「穴川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホーリーウッド稲毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホーリーウッドイナゲ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 園生町1002-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年4月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 175戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 3,700円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅、オリックス、リアルエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区園生町に位置する分譲マンションで、総戸数175戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の穴川駅で徒歩7分、アクセス良好です。スポーツセンター駅から徒歩14分、天台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉天台店内出張所(ATM) (292 m)
- ミニストップ穴川 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
- 千葉銀行穴川特別出張所 (749 m)
- 京葉銀行 研修所 (764 m)
- 公園1件
- 園生緑地 (818 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 千葉天台店 (294 m)
- ミニストップ 穴川店 (471 m)
- セブンイレブン 千葉園生町南店 (527 m)
- ファミリーマート 稲毛園生町南店 (547 m)
- セブンイレブン 千葉園生団地前店 (640 m)
- セブンイレブン 千葉天台4丁目店 (661 m)
- セブンイレブン 千葉小仲台4丁目店 (760 m)
- スーパー1件
- 生活クラブ デポー園生 (568 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際理工情報デザイン専門学校 (328 m)
- 千葉県立京葉工業高校 (506 m)
- 千草台小学校子どもルーム (610 m)
- 千葉市立千草台小学校 (618 m)
- 千葉市立千草台中学校 (812 m)
- 千葉県立千葉女子高校 (827 m)
- 私立敬愛大学 (845 m)
- 学校法人千葉敬愛学園学園事務局 (848 m)
- 敬愛大学 稲毛キャンパス (881 m)
- 千葉市立あやめ台小学校 (888 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市稲毛区役所 (533 m)
- 千葉市ふるさとハローワーク (535 m)
- 千葉市 稲毛区 穴川コミュニティセンター (560 m)
- 千葉市稲毛消防署 (579 m)
- 千葉北警察署 穴川交番 (593 m)
- 千葉県障害者スポーツ協会 (594 m)
- 千葉市社会福祉協議会稲毛区事務所・稲毛区ボランティアセンター (621 m)
- 千葉県後期高齢者医療広域連合 総務課 (635 m)
- 稲毛保健福祉センター (676 m)
- 千葉県出先機関 商工労働部 産業支援技術研究所 天台庁舎 (681 m)
- 病院/医療10件
- 西千葉リハビリデイサービス (190 m)
- ファーストステージ稲毛 (293 m)
- メディカルステージ (293 m)
- 井上歯科医院 (347 m)
- みどりの家居宅介護支援センター (357 m)
- いなげケアセンターそよ風 (377 m)
- 千葉中央外科内科 (384 m)
- 千葉中央外科内科デイケアセンター (395 m)
- あおきこどもクリニック (429 m)
- リハビリ道場 (442 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 穴川花園幼稚園 (264 m)
- キートスチャイルドケア園生町 (331 m)
- 園生幼稚園 (495 m)
- ウィズダムナーサリースクール (690 m)
- あやめ台幼稚園 (815 m)
- 千葉市あやめ台第二保育所 (897 m)
- 小ばと幼稚園 (898 m)
- 小ばと子育て支援センター (915 m)
- 千葉市千草台保育所 (934 m)
- ナーサリーホーム園生保育園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホーリーウッド稲毛の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホーリーウッド稲毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,970万～3,527万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より13.3% 高い↑ 千葉県の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ホーリーウッド稲毛の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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ホーリーウッド稲毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホーリーウッド稲毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,480万円です。専有面積は約66㎡〜約102㎡です。全部で177件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,860万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で177件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.31％下落しています。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホーリーウッド稲毛の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,580万円（39.1万円） |
| 71〜80㎡ | 98件 | 2,359.6万円（33.3万円） |
| 81〜90㎡ | 40件 | 3,041万円（37.2万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 2,774万円（30.4万円） |
| 101㎡〜 | 41件 | 3,273.2万円（32.5万円） |
ホーリーウッド稲毛の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,359.6万円（㎡単価33.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ホーリーウッド稲毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,530万円 | 36.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,504.7万円 | 30.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,406.4万円 | 31.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,105.1万円 | 34万円 |
| 13階〜15階 | 3,526.5万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 28.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,716.6万円 | 35.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,644.7万円 | 29万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,835.1万円 | 34.6万円 |
| 西 | 2,297.8万円 | 32.4万円 |
ホーリーウッド稲毛の売却のご相談
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ホーリーウッド稲毛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 81.92㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 68.46㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 68.46㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 68.46㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 68.46㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホーリーウッド稲毛の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 70.5㎡ / 西 | 10.7万〜11.3万円 81.92㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 70.31㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 68.46㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 70.92㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.6万〜10万円 70.5㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 70.92㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 82.4㎡ / 南東 |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 70.5㎡ / 南西 | 13.8万〜14.4万円 100.67㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 70.31㎡ / 西 | ||
| 7階 | 10万〜10.5万円 72.54㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 85.34㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9.5万〜10万円 70.88㎡ / 西 | ||
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 80.57㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 73.27㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 10.3万〜10.8万円 73.27㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 14.2万〜15万円 100.67㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 81.92㎡ / 南東 | |
| 13階 | 10.3万〜10.8万円 72.54㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 13万〜13.7万円 91.13㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 11.7万〜12.3万円 81.92㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 81.92㎡ / 南東 |
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