ライオンズマンション東稲毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
3階、3DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 3階, 3DK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 3階, 3DK, 約60㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.28
417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区園生町883-7
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「穴川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション東稲毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヒガシイナゲ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 園生町883-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区園生町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の穴川駅で徒歩8分、アクセス良好です。スポーツセンター駅から徒歩15分、天台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
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- 千葉市立千草台小学校 (888 m)
- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- ニチイのきらめき稲毛 (309 m)
- アイテム・ケアサポート (339 m)
- ファーストステージ稲毛 (427 m)
- メディカルステージ (427 m)
- えみかリハビリ訪問看護ステーション (467 m)
- なかむら歯科 (490 m)
- エスケアステーション千葉稲毛 デイサービス (496 m)
- いなげファミリー内科クリニック (500 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 園生幼稚園 (359 m)
- ウィズダムナーサリースクール (377 m)
- キートスチャイルドケア園生町 (405 m)
- 穴川花園幼稚園 (514 m)
- 千葉市あやめ台第二保育所 (680 m)
- ナーサリーホーム園生保育園 (684 m)
- あやめ台幼稚園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション東稲毛の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション東稲毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 792万～2,893万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より23.3% 低い↓ 千葉県の平均より37.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション東稲毛の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.4万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション東稲毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション東稲毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,480万円です。専有面積は約40㎡〜約122㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | - | 済 |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して-2.29％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション東稲毛の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 783.3万円（19.5万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,198.7万円（19.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,340万円（16.6万円） |
ライオンズマンション東稲毛の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,198.7万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション東稲毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,194万円 | 20万円 |
| 3階 | 883.3万円 | 14.5万円 |
| 4階 | 1,286.7万円 | 17.3万円 |
| 5階 | 1,140万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 783.3万円 | 19.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,136.7万円 | 16.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,167.2万円 | 19.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,675万円 | 16万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,200.5万円 | 19万円 |
| 東 | 1,000万円 | 16.5万円 |
ライオンズマンション東稲毛の売却のご相談
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ライオンズマンション東稲毛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 6.9万円 | 3LDK | 57.19㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 6.3万円 | 3LDK | 57.19㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 6.3万円 | 3DK | 60.9㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション東稲毛の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 40.95㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 60.9㎡ / 南 | ||
| 2階 | ||||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 60.9㎡ / 南 | |||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 80.82㎡ / 南東 | 6.4万〜6.8万円 60.9㎡ / 南 | ||
| 5階 | 4万〜4.2万円 40.16㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 122.05㎡ / 東 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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