ライネスハイム稲毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年03月19日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.1
226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13
- 交通
- ＪＲ総武本線「稲毛駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライネスハイム稲毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライネスハイムイナゲ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 稲毛東4丁目12-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の稲毛駅で徒歩5分、アクセス良好です。京成稲毛駅から徒歩7分、みどり台駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 千葉銀行稲毛支店 (297 m)
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- 千葉市 稲毛区 小中台公民館 (818 m)
- 病院/医療10件
- 稲毛エルム歯科クリニック (152 m)
- 稲毛バースクリニック (159 m)
- 山口歯科医院 (179 m)
- 浅間堂歯科医院 (191 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- アストロキャンプ稲毛東保育園 (197 m)
- キッズルームチャコ 稲毛園 (251 m)
- 千葉稲毛雲母保育園 (280 m)
- 稲毛すきっぷ保育園 (315 m)
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- 保育所ちびっこランド稲毛愛教園 (401 m)
- 稲毛保育園 (438 m)
- キッズルーム・KORU (511 m)
- KORU保育園 (512 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライネスハイム稲毛の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライネスハイム稲毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,366万～3,850万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より103.3% 高い↑ 千葉県の平均より65.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライネスハイム稲毛の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.6万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライネスハイム稲毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライネスハイム稲毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,990万円です。専有面積は約63㎡〜約71㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2018年5月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライネスハイム稲毛の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,782万円（43.9万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,850.6万円（40.3万円） |
ライネスハイム稲毛の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,850.6万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライネスハイム稲毛の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 千葉市稲毛区稲毛東の売買相場 | ライネスハイム稲毛のある千葉市稲毛区稲毛東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.74%下落（-62.8万円）、前年比で＋0.17%上昇（＋6万円）しています。 |
|---|---|
| 千葉市稲毛区の売買相場 | ライネスハイム稲毛のある千葉市稲毛区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.41%下落（-37.4万円）、前年比で＋24.18%上昇（＋510万円）しています。 |
| 稲毛駅の売買相場 | ライネスハイム稲毛のある最寄りの稲毛駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.46%上昇（＋190.5万円）、前年比で＋22.4%上昇（＋502.4万円）しています。 |
ライネスハイム稲毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,763.3万円 | 39.8万円 |
| 3階 | 2,711.5万円 | 43万円 |
| 4階 | 2,820万円 | 40万円 |
| 5階 | 2,440万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,668.6万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,905.7万円 | 41.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,754.3万円 | 41.1万円 |
ライネスハイム稲毛の売却のご相談
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ライネスハイム稲毛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 13.4万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 73.0㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 73.0㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライネスハイム稲毛の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 70.8㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 63.1㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 70.8㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 63.1㎡ / 南東 | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 70.8㎡ / - | 14.3万〜15万円 70.8㎡ / 南東 |
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 73.0㎡ / - | |
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 70.8㎡ / 北 |
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