レック稲毛マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.42
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目4-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「稲毛駅」徒歩10分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レック稲毛マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | レックイナゲマンション | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 小仲台7丁目4-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒263-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤倉レック | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の稲毛駅で徒歩10分、アクセス良好です。京成稲毛駅から徒歩13分、新検見川駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- 保育所ちびっこランド稲毛愛教園 (570 m)
- アストロキャンプ稲毛東保育園 (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レック稲毛マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レック稲毛マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,562万～1,679万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より11.3% 低い↓ 千葉県の平均より27.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レック稲毛マンションの相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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レック稲毛マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レック稲毛マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,330万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2,330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して＋60.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レック稲毛マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 2,035.1万円（30万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 1,280.7万円（17.6万円） |
レック稲毛マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,280.7万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レック稲毛マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 千葉市稲毛区小仲台の売買相場 | レック稲毛マンションのある千葉市稲毛区小仲台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.19%上昇（＋43.6万円）、前年比で＋41.63%上昇（＋1,089.7万円）しています。 |
|---|---|
| 千葉市稲毛区の売買相場 | レック稲毛マンションのある千葉市稲毛区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.41%下落（-37.4万円）、前年比で＋24.18%上昇（＋510万円）しています。 |
| 稲毛駅の売買相場 | レック稲毛マンションのある最寄りの稲毛駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.46%上昇（＋190.5万円）、前年比で＋22.4%上昇（＋502.4万円）しています。 |
レック稲毛マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,448.6万円 | 20万円 |
| 2階 | 1,786.6万円 | 25.9万円 |
| 3階 | 1,500.8万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,875.3万円 | 27万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,258.6万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,299万円 | 17.9万円 |
レック稲毛マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レック稲毛マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 67.89㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レック稲毛マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 72.85㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 70.06㎡ / 南 |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 67.89㎡ / - | 9万〜9.4万円 72.85㎡ / 南 |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 67.89㎡ / - | 9万〜9.5万円 72.85㎡ / 南 |
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