東急ドエルアルス西千葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,350万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,350万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.19
378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目3-28
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「天台駅」徒歩4分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
東急ドエルアルス西千葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスニシチバ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 轟町5丁目3-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産、京葉企画開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の天台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。穴川駅から徒歩12分、作草部駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行穴川特別出張所 (171 m)
- セブン銀行 Skip天台 共同出張所 (187 m)
- ファミリーマート千葉弁天4丁目 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
- 千葉信用金庫作草部支店 (547 m)
- 京葉銀行 研修所 (674 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉天台店内出張所(ATM) (699 m)
- ファミリーマート長尾轟町 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
- ファミリーマート千葉轟町 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
- ファミリーマートほりこし椿森 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
- ファミリーマート東千葉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉天台駅前店 (334 m)
- ヤマザキデイリーストアー 千葉天台1丁目店 (406 m)
- ミニストップ 穴川店 (466 m)
- ファミリーマート 稲毛穴川1丁目店 (493 m)
- セブンイレブン 千葉作草部店 (499 m)
- ミニストップ 千葉轟町店 (588 m)
- セブンイレブン 千葉天台4丁目店 (638 m)
- ファミリーマート 千葉天台店 (696 m)
- ローソン 稲毛作草部店 (748 m)
- ファミリーマート 千葉轟町一丁目店 (898 m)
- スーパー4件
- BeLX(ベルクス) 稲毛天台店 (229 m)
- ヤックス 作草部店 (517 m)
- ヤックススーパーマーケット作草部店 (535 m)
- OK(オーケー) 千草台店 (767 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立第二養護学校 (198 m)
- 千葉市立轟町中学校 (312 m)
- 千葉市立轟町小学校 (363 m)
- 千葉経済大学 (402 m)
- 千葉経済大学短期大学部 (457 m)
- 私立千葉経済大学附属高校 (564 m)
- 国際理工情報デザイン専門学校 (577 m)
- 房総双葉学園 (584 m)
- 千葉経済大学短期大学部 学友会 (587 m)
- 私立敬愛学園高校 (591 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市役所 千葉市教育センター 総務室 (231 m)
- 子ども家庭110番 (365 m)
- 千葉県出先機関 健康福祉部 中央児童相談所 (386 m)
- 千葉少年鑑別所 (405 m)
- 関東農政局千葉地域センター 総務、農政推進グループ (428 m)
- 千葉市 千草台公民館図書室 (534 m)
- 千葉市 稲毛区 千草台公民館 (534 m)
- 千葉市ふるさとハローワーク (546 m)
- 千葉市稲毛区役所 (552 m)
- 千葉市稲毛消防署 (566 m)
- 病院/医療10件
- 穴川3丁目歯科 (130 m)
- 池上内科医院 (194 m)
- 岡本皮膚科 (230 m)
- せきやま整骨院 (256 m)
- 斉藤歯科医院 (264 m)
- 木内クリニック (325 m)
- 馬場歯科医院 (412 m)
- みずたま介護ステーション穴川 (464 m)
- 文教通り歯科クリニック (468 m)
- 北部診療所 (488 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛隣幼稚園 (188 m)
- 小ばと幼稚園 (230 m)
- 小ばと会なでしこ保育園 (271 m)
- 小ばと子育て支援センター (302 m)
- 千葉市天台保育所 (352 m)
- ぴょこたんランド (647 m)
- 弥生幼稚園 (663 m)
- 穴川花園幼稚園 (689 m)
- 千葉市千草台保育所 (743 m)
- 千葉市轟保育所 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス西千葉の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に東急ドエルアルス西千葉の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス西千葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,280万～1,850万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より31.2% 低い↓ 千葉県の平均より43.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス西千葉の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.7万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス西千葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,350万円対前年同月比↑ | 1,280万〜1,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス西千葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,490万円です。専有面積は約72㎡〜約97㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.48％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋66.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス西千葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 40件 | 1,522.3万円（20.8万円） |
東急ドエルアルス西千葉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,522.3万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東急ドエルアルス西千葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,238.1万円 | 16.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,605.7万円 | 22万円 |
| 5階 | 1,406.3万円 | 19.5万円 |
| 6階 | 2,155万円 | 29.9万円 |
| 7階 | 1,350万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,474.1万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,525.4万円 | 20.8万円 |
| 西 | 1,315万円 | 17.1万円 |
東急ドエルアルス西千葉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
東急ドエルアルス西千葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.03㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.03㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 72.03㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス西千葉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 72.03㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 75.67㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 72.2㎡ / - | |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 72.03㎡ / - | |
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 72.03㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 72.03㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 72.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
