稲毛長沼パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,130万円
6階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,130万円 | 6階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 6階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.06
419人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町341-7
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「スポーツセンター駅」徒歩25分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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稲毛長沼パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イナゲナガヌマパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 長沼町341-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜6,500円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設、飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区長沼町に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線のスポーツセンター駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス千葉園生町 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
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- 公園1件
- 長沼町公園 (744 m)
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- ローソン 千葉長沼原町店 (838 m)
- デイリーヤマザキ 千葉スポーツセンター店 (855 m)
- スーパー6件
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- イオンタウン稲毛長沼 (503 m)
- ロピアワンズモール店 (510 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 稲毛長沼店 (553 m)
- マミーマート 稲毛長沼店 (683 m)
- SENDO(せんどう) 長沼店 (876 m)
- 学校/教育施設4件
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- 千葉市立宮野木小学校 (996 m)
- 公共施設/機関4件
- 千葉市 稲毛区 草野公民館 (629 m)
- 千葉市 草野公民館図書室 (629 m)
- 千葉北警察署 長沼交番 (656 m)
- 千葉市 稲毛区 長沼コミュニティセンター (667 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスあいあい (58 m)
- みうらクリニック (340 m)
- ホンマケアサービス稲毛 (342 m)
- 高原歯科クリニック (362 m)
- イオンタウン稲毛長沼歯科クリニック (383 m)
- スラージュ内科クリニック (391 m)
- ステップ・ワン京葉 (426 m)
- アイライフナースステーションワンズモール店 (438 m)
- ワンズファミリー歯科 (446 m)
- 介護コンセルジュ (536 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 千葉市園生保育所 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
稲毛長沼パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
稲毛長沼パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,028万～1,598万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より42.3% 低い↓ 千葉県の平均より52.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
稲毛長沼パークハウスの相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.2万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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稲毛長沼パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ | 1,070万〜1,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
稲毛長沼パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,080万円です。専有面積は約69㎡〜約96㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.59％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して＋47.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
稲毛長沼パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,570万円（22.7万円） |
| 71〜80㎡ | 93件 | 1,478.2万円（20.1万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 1,808.6万円（22.3万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,050万円（10.9万円） |
稲毛長沼パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,478.2万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
稲毛長沼パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,536.7万円 | 20.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,255万円 | 16.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,857.6万円 | 23.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,490万円 | 19.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,419.3万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,768.3万円 | 24.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,518.7万円 | 20万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,280万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,553.2万円 | 20.5万円 |
| 東 | 1,565.6万円 | 20.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,080万円 | 30.1万円 |
稲毛長沼パークハウスの売却のご相談
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稲毛長沼パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2013年8月 | 8.8万円 | 4LDK | 82.88㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2013年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
稲毛長沼パークハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 72.8㎡ / - | ||
| 2階 | 7.6万〜8万円 76.16㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 72.8㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 76.16㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 72.8㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 80.64㎡ / 南東 | 8.4万〜8.9万円 82.88㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 80.64㎡ / - | ||
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 72.8㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 72.8㎡ / 南東 | |
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 72.8㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 7.5万〜7.9万円 72.8㎡ / - | ||
| 11階 | 7.6万〜8万円 72.8㎡ / 南東 |
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