• 検索結果がここに表示されます

西千葉パークホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,800万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,800万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴742025年02月22日更新
家賃相場8.9万 〜 10万円
表面利回り5.8% 〜 7.14階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.44

471人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市稲毛区轟町3丁目6-16
交通
  • 千葉都市モノレール2号線「天台駅」徒歩8分
築年月
1990年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

西千葉パークホームズの販売中の中古物件

西千葉パークホームズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

西千葉パークホームズの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

西千葉パークホームズの基本情報

西千葉パークホームズは、三井不動産、藤和によって1990年06月に竣工された総戸数52戸の8階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約94㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年06月現在の参考相場価格は1,624万~2,313万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシチバパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所千葉県 千葉市稲毛区 轟町3丁目6-16管理形態委託
郵便番号〒263-0021管理員日勤
築年月1990年6月管理費1㎡あたり200円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 千葉都市モノレール2号線「天台駅」徒歩8分
  • 千葉都市モノレール2号線「穴川駅」徒歩13分
  • 千葉都市モノレール2号線「作草部駅」徒歩15分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産、藤和バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市稲毛区轟町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール2号線の天台駅で徒歩8分、アクセス良好です。穴川駅から徒歩13分、作草部駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート千葉弁天4丁目 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
    • 千葉銀行穴川特別出張所 (313 m)
    • セブン銀行 Skip天台 共同出張所 (321 m)
    • 千葉信用金庫作草部支店 (594 m)
    • ファミリーマート長尾轟町 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
    • ファミリーマート千葉轟町 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉天台店内出張所(ATM) (799 m)
    • 京葉銀行 研修所 (834 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 千葉大学西千葉キャンパス内出張所(ATM) (837 m)
    • ファミリーマートほりこし椿森 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 稲毛穴川1丁目店 (334 m)
    • セブンイレブン 千葉天台駅前店 (389 m)
    • ミニストップ 千葉轟町店 (431 m)
    • ミニストップ 穴川店 (491 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 千葉天台1丁目店 (547 m)
    • セブンイレブン 千葉作草部店 (560 m)
    • セブンイレブン 千葉天台4丁目店 (790 m)
    • ファミリーマート 千葉轟町一丁目店 (794 m)
    • ファミリーマート 千葉天台店 (797 m)
    • ローソン 稲毛作草部店 (899 m)
  • スーパー4件
    • BeLX(ベルクス) 稲毛天台店 (357 m)
    • ヤックス 作草部店 (597 m)
    • ヤックススーパーマーケット作草部店 (619 m)
    • OK(オーケー) 千草台店 (933 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 千葉市立第二養護学校 (43 m)
    • 千葉市立轟町中学校 (147 m)
    • 千葉市立轟町小学校 (215 m)
    • 千葉経済大学 (337 m)
    • 千葉経済大学短期大学部 (383 m)
    • 私立敬愛学園高校 (461 m)
    • 敬愛大学 稲毛キャンパス (506 m)
    • 私立千葉経済大学附属高校 (512 m)
    • 私立敬愛大学 (516 m)
    • 学校法人千葉敬愛学園学園事務局 (523 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千葉市役所 千葉市教育センター 総務室 (156 m)
    • 関東農政局千葉地域センター 総務、農政推進グループ (401 m)
    • 子ども家庭110番 (470 m)
    • 千葉県出先機関 健康福祉部 中央児童相談所 (495 m)
    • 千葉市ふるさとハローワーク (520 m)
    • 千葉市稲毛消防署 (524 m)
    • 千葉市稲毛区役所 (526 m)
    • 千葉市社会福祉協議会稲毛区事務所・稲毛区ボランティアセンター (536 m)
    • 千葉少年鑑別所 (538 m)
    • 千葉北警察署 穴川交番 (548 m)
  • 病院/医療10件
    • 斉藤歯科医院 (264 m)
    • 穴川3丁目歯科 (285 m)
    • 岡本皮膚科 (301 m)
    • 池上内科医院 (321 m)
    • せきやま整骨院 (323 m)
    • 木内クリニック (374 m)
    • 文教通り歯科クリニック (429 m)
    • 馬場歯科医院 (496 m)
    • みずたま介護ステーション穴川 (511 m)
    • 西千葉フラワー歯科医院 (522 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛隣幼稚園 (152 m)
    • 小ばと会なでしこ保育園 (236 m)
    • 小ばと幼稚園 (395 m)
    • 小ばと子育て支援センター (467 m)
    • 千葉市天台保育所 (474 m)
    • 弥生幼稚園 (511 m)
    • ぴょこたんランド (673 m)
    • 穴川花園幼稚園 (720 m)
    • 千葉市轟保育所 (797 m)
    • 千葉大学西千葉地区教育学部附属幼稚園 (827 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西千葉パークホームズの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に西千葉パークホームズの相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西千葉パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,624万~2,313万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
81万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉市稲毛区の平均より10.3% 低い↓
千葉県の平均より27.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
千葉県
4552棟中 3020位
千葉市稲毛区
160棟中 75位
轟町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 西千葉パークホームズの相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.3万円
  • 千葉市稲毛区の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

西千葉パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,710万〜1,790万円対前年同月比1,710万〜1,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

西千葉パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,880万円です。専有面積は約66㎡〜約94㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)-
2025年2月1,790万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約89万円)-
2025年2月1,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)-
2025年2月1,890万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)-
2025年2月2,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.53%下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.09%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して+57.37%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

西千葉パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡6件2,663.3万円(40.1万円)
71〜80㎡57件1,690万円(23.7万円)
81〜90㎡2件2,000万円(22.4万円)
91〜100㎡1件1,880万円(19.8万円)

西千葉パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,690万円(㎡単価23.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

西千葉パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,775万円24.8万円
3階〜4階1,745万円24.5万円
5階〜6階1,546.7万円21.7万円
7階2,178.2万円29.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,787.7万円25.2万円
4LDK/4SLDK等1,965万円21.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,866.2万円26万円

西千葉パークホームズの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

西千葉パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月8.9万円3LDK65.58㎡8.9万円-1〜5
2018年11月8.9万円3LDK65.58㎡8.9万円-1〜5
2017年3月9.8万円3LDK71.26㎡19.6万円9.8万円6〜10-
2017年2月9.8万円3LDK71.26㎡19.6万円9.8万円6〜10-
2017年1月9.8万円3LDK71.26㎡19.6万円9.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西千葉パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.5万円
71.26㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
94.86㎡ / -
2階9.3万〜9.7万円
71.26㎡ / 南
3階9.1万〜9.6万円
71.26㎡ / 南東
4階
5階9.4万〜9.9万円
71.26㎡ / 南
6階
7階9.5万〜10万円
71.26㎡ / 南
11.9万〜12.5万円
89.2㎡ / 南
8階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

西千葉パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

西千葉パークホームズ周辺の中古マンション

西千葉パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション

西千葉パークホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した74件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価24万円です。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

千葉県千葉市稲毛区の人気エリアから中古マンションを探す

千葉県の市区町村からマンションを探す

千葉県の路線から探す

千葉市稲毛区の他のエリアから中古マンションを探す

千葉市稲毛区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか? 詳細はこちら閉じる