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Dレスティア幕張本郷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,740万 〜 2,880万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,740万円 〜 2,880万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴432022年04月14日更新
家賃相場8.5万 〜 11.5万円
表面利回り3.4% 〜 4.23階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.87

239人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目13-7
交通
  • JR総武本線「幕張本郷駅」徒歩8分
築年月
2006年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Dレスティア幕張本郷の基本情報

Dレスティア幕張本郷は、大和ハウス工業によって2006年03月に竣工された総戸数31戸の6階建マンションです。施工は飛鳥建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約84㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,659万~3,386万円、参考相場単価は37万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーレスティアマクハリホンゴウ管理会社大和ライフネクスト
住所千葉県 千葉市花見川区 幕張本郷5丁目13-7管理形態委託
郵便番号〒262-0033管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり197円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり281円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 5,000円〜7,000円
用途地域準住居地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社飛鳥建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分
ブランドDレスティア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の幕張本郷駅で徒歩8分、アクセス良好です。京成幕張本郷駅から徒歩8分、京成幕張駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成幕張本郷駅店内出張所(ATM) (398 m)
    • 京葉銀行幕張本郷支店 (409 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 千葉線 京成幕張本郷駅 共同出張所 (427 m)
    • ゆうちょ銀行さいたま支店京成電鉄幕張本郷駅内出張所 (452 m)
    • 千葉銀行幕張本郷支店 (520 m)
    • 千葉興業銀行幕張本郷支店 (534 m)
    • ミニストップPasar幕張下り 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
    • セブン銀行 京葉道路 幕張パーキングエリア 上り 共同出張所 (693 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート幕張本郷店内出張所(ATM) (712 m)
    • スリーエフ幕張駅北口 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
  • 公園1件
    • 幕張西2丁目緑地 (832 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 幕張本郷二丁目店 (316 m)
    • マイショップキャプテンズ (338 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 幕張本郷1号店 (416 m)
    • セブンイレブン 千葉幕張本郷店 (422 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成幕張本郷駅店 (441 m)
    • ファミリーマート 京成幕張本郷駅店 (469 m)
    • ファミリーマート 京成幕張本郷駅構内店 (470 m)
    • セブンイレブン 幕張本郷駅前店 (496 m)
    • ミニストップ メイプルイン幕張店 (553 m)
    • ローソン 千葉幕張本郷駅前店 (557 m)
  • スーパー6件
    • Y's mart(ワイズマート) 幕張本郷店 (373 m)
    • 業務スーパー 幕張本郷店 (444 m)
    • アコレ 幕張本郷7丁目店 (463 m)
    • アコレ幕張本郷7丁目店 (466 m)
    • コープみらい ミニコープ屋敷店 (956 m)
    • アタック 美浜幕張西店 (964 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 千葉市立幕張本郷中学校 (161 m)
    • さぽーととらい・まくはり (332 m)
    • 聖進学院 (469 m)
    • 千葉市立上の台小学校 (483 m)
    • 千葉市立西の谷小学校 (521 m)
    • 千葉美容専門学校 (753 m)
    • まめの木 (912 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 千葉西警察署 幕張本郷駅前交番 (477 m)
    • 幕張年金事務所 (703 m)
    • 千葉市 花見川区 幕張本郷公民館 (707 m)
  • 病院/医療10件
    • Hana花見川 (181 m)
    • 順ケアサービス (187 m)
    • Wクリニックフォーマザーズ幕張 (283 m)
    • 小口デンタルクリニック (326 m)
    • アリス耳鼻咽喉科 (327 m)
    • 岩田こどもクリニック (328 m)
    • 蔵本歯科医院 (336 m)
    • 石川デンタルクリニック (337 m)
    • 幕張本郷しぶやクリニック (346 m)
    • まくはり本郷歯科 (346 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幕張本郷きらきら保育園 (299 m)
    • ウィーピー幕張本郷 (308 m)
    • HOPPA幕張本郷駅前 (347 m)
    • 幕張本郷なないろ保育室 (420 m)
    • 幕張本郷すきっぷ保育園 (457 m)
    • キートスチャイルドケア幕張本郷 (509 m)
    • 泉保育園 (615 m)
    • スクルドエンジェル保育園幕張園 (620 m)
    • 幕張本郷ナーサリー (742 m)
    • リトルガーデンインターナショナルスクール幕張本郷校 (743 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dレスティア幕張本郷の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dレスティア幕張本郷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,659万~3,386万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 40万円
坪単価
125万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較千葉市花見川区の平均より37.0% 高い↑
千葉県の平均より19.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,740万 〜 2,880万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 1501位
千葉市花見川区
139棟中 36位
幕張本郷
38棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • Dレスティア幕張本郷の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.5万円
  • 千葉市花見川区の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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Dレスティア幕張本郷の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,740万〜2,880万円対前年同月比2,740万〜2,880万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dレスティア幕張本郷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,800万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月3,300万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南西-
2021年5月3,300万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南西-
2021年4月3,300万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南西-
2021年2月3,300万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南西-
2021年1月3,300万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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Dレスティア幕張本郷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年9月8.5万円3LDK71.74㎡17.0万円8.5万円1〜5
2013年8月9.5万円3LDK71.74㎡19.0万円9.5万円1〜5
2013年6月11.5万円3LDK70.01㎡23.0万円11.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dレスティア幕張本郷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
71.74㎡ / 東
2階8.3万〜8.8万円
71.56㎡ / -
3階8.7万〜9.1万円
73.77㎡ / 南西
4階
5階
6階10.1万〜10.6万円
84.52㎡ / -

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