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Dレスティア稲毛リーセンテージ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,950万円
2階、4LDK、約87㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,950万円2階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴1022024年01月17日更新
家賃相場11.5万 〜 12.8万円
表面利回り6.8% 〜 8.42階, 4LDK, 約87㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.37

242人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-25
交通
  • JR総武本線「新検見川駅」徒歩30分
築年月
2006年11月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Dレスティア稲毛リーセンテージの基本情報

Dレスティア稲毛リーセンテージは、大和ハウス工業によって2006年11月に竣工された総戸数35戸の3階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡~約92㎡、間取りが3LDK、3LDK+S(納戸)、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,740万~2,069万円、参考相場単価は21万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーレスティアイナゲリーセンテージ管理会社大和ライフネクスト
住所千葉県 千葉市花見川区 宮野木台1丁目24-25管理形態委託
郵便番号〒262-0015管理員日勤
築年月2006年11月管理費1㎡あたり145円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり234円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドDレスティア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新検見川駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • デイリーヤマザキ千葉園生 共同出張所(イーネットATM) (53 m)
    • レイクALSA 千葉宮野木自動契約コーナー (523 m)
    • 千葉信用金庫園生支店 (931 m)
  • 公園1件
    • 犢橋貝塚公園 (956 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 千葉宮野木店 (568 m)
    • ファミリーマート 花見川畑町店 (591 m)
    • セブンイレブン 千葉小中台町店 (600 m)
    • セブンイレブン 千葉朝日ケ丘3丁目店 (615 m)
    • セブンイレブン 千葉さつきが丘店 (836 m)
    • セブンイレブン 千葉畑町店 (975 m)
    • デイリーヤマザキ 千葉園生店 (988 m)
  • スーパー5件
    • マルエツ 宮野木店 (484 m)
    • ライフ 宮野木店 (641 m)
    • Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西小中台店 (660 m)
    • ビッグ・エー 千葉園生店 (893 m)
    • 業務スーパー宮野木店 (929 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 千葉市立朝日ケ丘中学校 (644 m)
    • 朝日ケ丘小学校子どもルーム (904 m)
    • 西小中台小学校子どもルーム (913 m)
    • 千葉市立西小中台小学校 (915 m)
    • 千葉市立朝日ケ丘小学校 (926 m)
    • 千葉市立園生小学校 (960 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 千葉北警察署 宮野木交番 (300 m)
    • 千葉市 花見川区 朝日ヶ丘公民館 (488 m)
    • 千葉市 朝日ヶ丘公民館図書室 (488 m)
  • 病院/医療10件
    • おざきクリニック (237 m)
    • 佐藤歯科医院 (261 m)
    • みやのぎ訪問看護ステーション (271 m)
    • デイケアさつき (277 m)
    • 元山医院 (277 m)
    • しいなクリニック (300 m)
    • たなか内科クリニック (338 m)
    • 水野医院 (342 m)
    • ほしなが耳鼻咽喉科 (349 m)
    • ままみ訪問介護サービス (416 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • スクルドエンジェル保育園稲毛園 (699 m)
    • 千葉市宮野木保育所 (731 m)
    • 千葉市西小中台保育所 (772 m)
    • 暁幼稚園 (799 m)
    • 千葉市小中台保育所 (873 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dレスティア稲毛リーセンテージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,740万~2,069万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
71万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉市花見川区の平均より21.6% 低い↓
千葉県の平均より31.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3172位
千葉市花見川区
139棟中 91位
宮野木台
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • Dレスティア稲毛リーセンテージの相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.8万円
  • 千葉市花見川区の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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Dレスティア稲毛リーセンテージの売買参考価格と将来の予想価格

2階、4LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比1,860万〜1,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dレスティア稲毛リーセンテージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,880万円です。専有面積は約80㎡〜約92㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,930万円1〜53LDK+S(納戸)約84㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)-
2023年12月1,930万円1〜53LDK+S(納戸)約84㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)-
2023年11月2,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南西
2023年11月2,180万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南西-
2023年11月1,930万円1〜53LDK+S(納戸)約84㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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Dレスティア稲毛リーセンテージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃2階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月11.5万円4LDK90.37㎡11.5万円11.5万円1〜5
2020年8月11.5万円4LDK90.37㎡11.5万円11.5万円1〜5
2020年7月11.5万円4LDK90.37㎡11.5万円11.5万円1〜5
2020年6月11.5万円4LDK90.37㎡11.5万円11.5万円1〜5
2020年5月11.5万円4LDK90.37㎡11.5万円11.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dレスティア稲毛リーセンテージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
80.0㎡ / 南西
11.9万〜12.5万円
92.32㎡ / 南東
2階10.6万〜11.1万円
80.0㎡ / 南西
11万〜11.5万円
90.37㎡ / 北
3階11万〜11.6万円
90.37㎡ / 北

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