アーベントハイム幕張花見川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 126件 | 2023年04月10日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 11.5万円 | |
表面利回り | 5.7% 〜 7.0% | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.73
151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1
- 交通
- 京成千葉線「検見川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーベントハイム幕張花見川の基本情報
建物・設備
名称 | アーベントハイムマクハリハナミガワ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
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住所 | 千葉県 千葉市花見川区 幕張町5丁目382-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒262-0032 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜10,500円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 0円 |
分譲会社 | 興人 | バイク置き場 | あり 月額 2,000円 |
施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の検見川駅で徒歩7分、アクセス良好です。幕張駅から徒歩16分、新検見川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ真砂 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
- ミニストップ千葉検見川町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉花園店内出張所(ATM) (762 m)
- ミニストップ新検見川 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友新検見川店内出張所(ATM) (889 m)
- 三井住友銀行 新検見川支店 (937 m)
- 千葉銀行幕張支店 (975 m)
- コンビニ9件
- ミニストップ 千葉検見川2丁目店 (454 m)
- セブンイレブン 向原店 (514 m)
- ローソン 千葉検見川町三丁目店 (664 m)
- ファミリーマート 千葉花園店 (760 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新検見川店 (958 m)
- ローソン・スリーエフ 幕張駅北口店 (976 m)
- セブンイレブン 幕張駅前店 (980 m)
- セブンイレブン 検見川店 (998 m)
- セブンイレブン 幕張5丁目店 (1000 m)
- スーパー4件
- ビッグ・エー 千葉真砂店 (876 m)
- 西友 新検見川店 (882 m)
- ストアー飴安 花園店 (939 m)
- マックスバリュエクスプレス 幕張店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- 真砂地区子どもルーム学童保育所 (324 m)
- 検見川子どもルーム (527 m)
- 千葉市立検見川小学校 (630 m)
- 千葉市立真砂中学校 (649 m)
- 関東鍼灸専門学校 (689 m)
- 千葉県立幕張総合高校看護科校舎 (735 m)
- 千葉市立高等特別支援学校 (772 m)
- 千葉市立真砂西小学校 (963 m)
- 千葉県立保健医療大学 幕張キャンパス (968 m)
- 千葉朝鮮初中級学校 (970 m)
- 公共施設/機関5件
- 千葉市 花見川区 検見川公民館 (507 m)
- 千葉市 検見川公民館図書室 (507 m)
- 千葉市花見川消防署幕張出張所 (546 m)
- 千葉西警察署 真砂交番 (924 m)
- 千葉県立保健医療大学幕張キャンパス図書館 (933 m)
- 病院/医療10件
- じょいんと(NPO法人) (116 m)
- こうづ整骨院 (228 m)
- 石橋内科小児科医院 (250 m)
- 千葉健生病院付属まくはり診療所 (316 m)
- まくはり訪問看護ステーション (320 m)
- ケアプラン幕張 (320 m)
- まくはり診療所 健康管理センター (369 m)
- 千葉健生病院 (372 m)
- まくはりの郷 (386 m)
- ミック健康の森真砂 (429 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青い鳥幼稚園 (326 m)
- HOPPA幕張町5丁目 (404 m)
- さざれ幼稚園 (489 m)
- ひばり幼稚園 (555 m)
- 千葉市真砂第二保育所 (636 m)
- 千葉検見川雲母保育園 (672 m)
- 幕張おおぞら保育園 (812 m)
- 千葉市真砂第三保育所 (835 m)
- ちどり保育園 (846 m)
- 千葉市幕張第一保育所 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーベントハイム幕張花見川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーベントハイム幕張花見川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,642万~2,869万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より7.7% 高い↑ 千葉県の平均より5.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
アーベントハイム幕張花見川の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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アーベントハイム幕張花見川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,950万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーベントハイム幕張花見川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,340万〜2,980万円です。専有面積は約55㎡〜約78㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年4月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | - | 済 |
2023年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約138万円) | - | - |
2023年3月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約132万円) | 南東 | - |
2023年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
2023年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して+8.53%上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して+21.63%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して+24.91%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アーベントハイム幕張花見川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 3件 | 2,780万円(50.1万円) |
61〜70㎡ | 96件 | 2,183万円(34.5万円) |
71〜80㎡ | 32件 | 2,496.4万円(32.5万円) |
アーベントハイム幕張花見川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,183万円(㎡単価34.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アーベントハイム幕張花見川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,172.2万円 | 35.2万円 |
3階〜4階 | 1,734.4万円 | 26.1万円 |
5階〜6階 | 2,286.3万円 | 33.5万円 |
7階〜8階 | 2,486万円 | 37.5万円 |
9階 | 2,180万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,946.7万円 | 42.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,068万円 | 32.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,532万円 | 34万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,322.5万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,149.9万円 | 32.4万円 |
アーベントハイム幕張花見川の売却のご相談
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アーベントハイム幕張花見川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2015年7月 | 9.8万円 | 3LDK | 64.65㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南西 |
2015年5月 | 10.8万円 | 3LDK | 60.45㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
2015年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 60.45㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
2015年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 60.45㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | - |
2015年4月 | 10.8万円 | 3LDK | 64.65㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーベントハイム幕張花見川の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 10.1万〜10.6万円 64.65㎡ / 南 | ||
2階 | 9.5万〜9.9万円 60.45㎡ / 南東 | ||
3階 | 9.5万〜9.9万円 60.45㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 76.7㎡ / 南 | |
4階 | 10.2万〜10.7万円 64.65㎡ / 南西 | ||
5階 | 10.5万〜11万円 64.65㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 76.7㎡ / 南西 | |
6階 | 10.3万〜10.9万円 64.65㎡ / 南東 | ||
7階 | 10.6万〜11.1万円 64.65㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 60.45㎡ / 南東 | |
8階 | 12.6万〜13.3万円 78.68㎡ / - | ||
9階 | 10.7万〜11.2万円 61.65㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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