サンメゾン幕張フレシアコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
3階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 3階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万円 | |
| 表面利回り | 10.7％ 〜 13.1％ | 3階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.64
408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「幕張駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンメゾン幕張フレシアコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンメゾンマクハリフレシアコート | 管理会社 | サンエイコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 幕張町5丁目218-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,500円〜11,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の幕張駅で徒歩9分、アクセス良好です。京成幕張駅から徒歩11分、検見川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン幕張フレシアコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン幕張フレシアコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,098万～2,920万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より0.9% 高い↑ 千葉県の平均より11.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンメゾン幕張フレシアコートの相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.4万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンメゾン幕張フレシアコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン幕張フレシアコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,780万円です。専有面積は約75㎡〜約93㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,070万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2020年8月 | 3,070万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2020年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンメゾン幕張フレシアコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,464.5万円（31.7万円） |
| 91〜100㎡ | 40件 | 3,021.8万円（33.2万円） |
サンメゾン幕張フレシアコートの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,021.8万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サンメゾン幕張フレシアコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,979.1万円 | 33.6万円 |
| 3階 | 2,493.6万円 | 30.6万円 |
| 4階 | 2,550万円 | 31.6万円 |
| 5階 | 2,588.6万円 | 33万円 |
| 6階 | 2,950.7万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,567.1万円 | 31.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,095万円 | 34.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,804.1万円 | 32.5万円 |
サンメゾン幕張フレシアコートの売却のご相談
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サンメゾン幕張フレシアコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 22.2万 〜 27.1万円 (表面利回り：10.7％ 〜 13.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.2万円 | 1DK | 27.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンメゾン幕張フレシアコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 27.92㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 77.49㎡ / 南西 | 23.6万〜24.8万円 90.79㎡ / 南東 | |
| 2階 | 20.7万〜21.7万円 77.49㎡ / 南西 | 24.2万〜25.4万円 90.79㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 20.8万〜21.8万円 77.49㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 23.2万〜24.4万円 86.15㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 21.1万〜22.2万円 78.42㎡ / - | |||
| 6階 | 25.5万〜26.8万円 93.68㎡ / 南西 |
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