ダイアパレスブランスイート幕張
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,910万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,910万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.83
413人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目844-1
- 交通
- 京成千葉線「京成幕張駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスブランスイート幕張の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスブランスイートマクハリ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 幕張町3丁目844-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成幕張駅で徒歩8分、アクセス良好です。幕張駅から徒歩10分、海浜幕張駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 千葉市幕張第一保育所 (561 m)
- 千葉市幕張第二保育所 (681 m)
- スクルドエンジェル保育園幕張園 (697 m)
- 幕張おおぞら保育園 (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスブランスイート幕張の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスブランスイート幕張の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,245万～3,078万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より26.9% 高い↑ 千葉県の平均より10.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレスブランスイート幕張の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレスブランスイート幕張の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ | 2,780万〜2,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスブランスイート幕張の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,195万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.52％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスブランスイート幕張の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,002.7万円（30.8万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,923.8万円（40.4万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 3,127.4万円（37.5万円） |
ダイアパレスブランスイート幕張の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,127.4万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレスブランスイート幕張の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,976.5万円 | 37.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,062万円 | 31.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,942.1万円 | 40.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,437.5万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,120万円 | 31.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,498.3万円 | 36.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,127.4万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,701.6万円 | 36.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,971.7万円 | 35.8万円 |
ダイアパレスブランスイート幕張の売却のご相談
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ダイアパレスブランスイート幕張の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 16.8万円 | 4LDK | 85.5㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 16.8万円 | 4LDK | 85.5㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスブランスイート幕張の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 72.45㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 72.45㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 82.87㎡ / 南西 |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 69.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 69.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11.4万〜12万円 62.75㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 64.3㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 14.3万〜15万円 72.45㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 85.5㎡ / - | |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 64.3㎡ / 南西 | 14.5万〜15.3万円 85.22㎡ / 北 | |
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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