ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 260件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85
321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目11-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「幕張本郷駅」徒歩15分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 地上16階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスマクハリホンゴウウィンダムヒル | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 幕張本郷3丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 341戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 地上16階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数341戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の幕張本郷駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。京成幕張本郷駅から徒歩15分、京成幕張駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- デイリーヤマザキ幕張5丁目 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- スリーエフ幕張メッセ入口 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
- 千葉銀行幕張本郷支店 (795 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成幕張本郷駅店内出張所(ATM) (803 m)
- セブン銀行 京成電鉄 千葉線 京成幕張本郷駅 共同出張所 (817 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店京成電鉄幕張本郷駅内出張所 (838 m)
- 千葉興業銀行幕張本郷支店 (855 m)
- スリーエフ幕張駅北口 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
- セブン銀行 デニーズ 検見川店 共同出張所 (974 m)
- 公園5件
- 幕張西2丁目緑地 (184 m)
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- 幕張西第2緑地 (782 m)
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- セブンイレブン 幕張西店 (475 m)
- ミニストップ 千葉幕張西店 (498 m)
- ファミリーマート 幕張本郷1丁目店 (510 m)
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- ローソン 幕張本郷二丁目店 (564 m)
- セブンイレブン 幕張本郷駅前店 (682 m)
- ローソン 幕張コロンブス店 (717 m)
- ミニストップ メイプルイン幕張店 (761 m)
- スーパー4件
- アタック 美浜幕張西店 (528 m)
- Y's mart(ワイズマート) 幕張本郷店 (630 m)
- 業務スーパー 幕張本郷店 (632 m)
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- 学校/教育施設10件
- 千葉市立西の谷小学校 (371 m)
- 千葉市立幕張西小学校 (373 m)
- さぽーととらい・まくはり (409 m)
- 千葉市立幕張西中学校 (482 m)
- 千葉美容専門学校 (715 m)
- 聖進学院 (722 m)
- 千葉市立上の台小学校 (828 m)
- 神田外語大学 (888 m)
- 千葉市立幕張本郷中学校 (889 m)
- 私立神田外語大学 (908 m)
- 公共施設/機関6件
- 千葉市 花見川区 幕張本郷公民館 (413 m)
- 千葉市 美浜区 幕張西公民館 (508 m)
- 千葉市 幕張西公民館図書室 (508 m)
- ちば仕事プラザ (585 m)
- 千葉西警察署 幕張本郷駅前交番 (844 m)
- 神田外語大学附属図書館 (912 m)
- 病院/医療10件
- ふじ歯科医院 (252 m)
- たみたに小児科 (279 m)
- 幕張西歯科医院 (309 m)
- 三上眼科医院 (327 m)
- 幕張本郷クリニック (398 m)
- 岩田こどもクリニック (404 m)
- アリス耳鼻咽喉科 (405 m)
- 幕張本郷クリニック介護支援室 (424 m)
- おだか小児歯科 (425 m)
- いわね歯科 (427 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芳野学園附属幼稚園 (331 m)
- 幕張海浜こども園 (374 m)
- リトルガーデンインターナショナルスクール幕張本郷校 (442 m)
- 幕張本郷ナーサリー (444 m)
- ウィーピー幕張本郷 (557 m)
- 幕張本郷なないろ保育室 (564 m)
- スクルドエンジェル保育園幕張園 (591 m)
- HOPPA幕張本郷駅前 (626 m)
- みどり学園附属保育園 (698 m)
- ほのぼのたんぽぽほいくえん (815 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,381万～3,587万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より32.1% 高い↑ 千葉県の平均より15.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルの相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121.1万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,780万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で260件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で260件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.1％下落しています。
2016年〜2020年では、252件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 51件 | 2,373.5万円（35.4万円） |
| 71〜80㎡ | 158件 | 2,650.3万円（34.5万円） |
| 81〜90㎡ | 68件 | 2,956.9万円（35.5万円） |
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,650.3万円（㎡単価34.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,578.6万円 | 34.1万円 |
| 5階〜7階 | 2,517.5万円 | 35万円 |
| 8階〜10階 | 2,639.3万円 | 33.8万円 |
| 11階〜13階 | 2,961.8万円 | 35.6万円 |
| 14階〜16階 | 3,039.1万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,764.3万円 | 38.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,661.1万円 | 34.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,896.7万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,668.4万円 | 34.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,760万円 | 35万円 |
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルの売却のご相談
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 75.8㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 75.8㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 78.67㎡ | 24.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 77.16㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 16〜20 | 南西 |
| 2017年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 77.16㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.1万〜19万円 82.0㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 68.95㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 73.51㎡ / 南西 | |
| 3階 | 17.5万〜18.3万円 76.57㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 17.4万〜18.2万円 75.72㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 67.37㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 15.6万〜16.3万円 67.2㎡ / 南西 | 20万〜21万円 86.85㎡ / - | |
| 7階 | 18.3万〜19.2万円 78.59㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 17.4万〜18.2万円 72.82㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 78.96㎡ / 南西 | |
| 9階 | 18.5万〜19.4万円 78.96㎡ / - | ||
| 10階 | 18.5万〜19.4万円 78.37㎡ / 南西 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 19.7万〜20.7万円 82.94㎡ / - | ||
| 13階 | 20万〜21万円 83.21㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 18.8万〜19.7万円 78.37㎡ / - | ||
| 15階 | 19.3万〜20.3万円 78.16㎡ / 南 | ||
| 16階 | 19.6万〜20.6万円 78.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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