ダイヤモンドマンションビーランド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
4階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 4階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 238件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 4階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.21
170人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区長作町1231-5
- 交通
- 京成本線「実籾駅」徒歩13分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイヤモンドマンションビーランドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイヤモンドマンションビーランド | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 長作町1231-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 5,000円〜6,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイヤモンド地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション、多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区長作町に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の実籾駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉長作町店内出張所(ATM) (514 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 実籾駅 共同出張所 (962 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 千葉長作町店 (508 m)
- セブンイレブン 千葉天戸台店 (830 m)
- デイリーヤマザキ 習志野実籾本郷店 (835 m)
- ファミリーマート 千葉天戸町店 (858 m)
- セブンイレブン 実籾店 (926 m)
- ファミリーマート 実籾駅店 (947 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 実籾駅店 (953 m)
- スーパー1件
- Y's mart(ワイズマート) 実籾店 (983 m)
- 学校/教育施設4件
- 千葉市立長作小学校 (371 m)
- 千葉市立作新小学校 (939 m)
- 千葉市立天戸中学校 (944 m)
- 千葉市立 花見川第二中学校 (946 m)
- 公共施設/機関3件
- 千葉市 花見川区 長作公民館 (252 m)
- 千葉市 長作公民館図書室 (252 m)
- 千葉市役所 花見川区役所 長作連絡所 (252 m)
- 病院/医療10件
- 高木歯科医院 (346 m)
- 坂口医院 (447 m)
- デイサービスきぶしの杜千葉花見川 (456 m)
- はやし歯科 (574 m)
- たのしい家習志野実籾 (752 m)
- すがた歯科クリニック (810 m)
- ライフサポートかたつむり実籾 (817 m)
- 久保歯科医院 (823 m)
- ぬくもり (892 m)
- ヘルプサービスいちご (900 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 信徳寺あさひ幼稚園 (529 m)
- みもみ幼稚園 (837 m)
- 千葉市長作保育所 (907 m)
- 千葉しらゆり幼稚園 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイヤモンドマンションビーランドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイヤモンドマンションビーランドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,458万～2,178万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より34.3% 低い↓ 千葉県の平均より42.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ダイヤモンドマンションビーランドの相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.2万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイヤモンドマンションビーランドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイヤモンドマンションビーランドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,680万円です。専有面積は約80㎡〜約102㎡です。全部で238件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で238件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。
2016年〜2020年では、208件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイヤモンドマンションビーランドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 52件 | 1,776.7万円（21.4万円） |
| 91〜100㎡ | 183件 | 1,901.2万円（20.8万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 2,217.3万円（22.1万円） |
ダイヤモンドマンションビーランドの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,901.2万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ダイヤモンドマンションビーランドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,869.6万円 | 20.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,831.9万円 | 20.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,988.8万円 | 22.4万円 |
| 7階 | 2,220万円 | 21.6万円 |
| 8階 | 1,613.3万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,878.6万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,912.7万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,895.5万円 | 21.1万円 |
| 東 | 1,876.8万円 | 20.6万円 |
ダイヤモンドマンションビーランドの売却のご相談
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ダイヤモンドマンションビーランドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 13.9万円 | 3LDK | 100.59㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 11.5万円 | 3LDK | 90.41㎡ | 23.1万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 90.41㎡ | 23.1万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 90.41㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 90.41㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイヤモンドマンションビーランドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 90.41㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 90.87㎡ / 南西 | |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 85.12㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 100.07㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 82.5㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 90.87㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 90.41㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 82.75㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 95.04㎡ / 南東 | 12.5万〜13.2万円 90.87㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 102.56㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 11.2万〜11.7万円 80.04㎡ / 南 |
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