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ダイヤモンドマンションビーランド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,810万円
4階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,810万円4階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴239件2024年08月09日更新
家賃相場11万 〜 13.9万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％4階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.22

240人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市花見川区長作町1231-5
交通
  • 京成本線「実籾駅」徒歩13分
築年月
2007年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイヤモンドマンションビーランドの販売中の中古物件

ダイヤモンドマンションビーランドをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ダイヤモンドマンションビーランドの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイヤモンドマンションビーランドの基本情報

ダイヤモンドマンションビーランドは、ダイヤモンド地所によって2007年09月に竣工された総戸数90戸の8階建マンションです。施工はNIPPOコーポレーション、多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,542万～2,357万円、参考相場単価は19万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイヤモンドマンションビーランド管理会社コミュニティワン
住所千葉県 千葉市花見川区 長作町1231-5管理形態委託
郵便番号〒262-0044管理員日勤
築年月2007年9月管理費1㎡あたり130円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 5,000円〜6,000円
用途地域第二種住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイヤモンド地所バイク置き場あり
施工会社NIPPOコーポレーション、多田建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市花見川区長作町に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の実籾駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉長作町店内出張所(ATM) (514 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 実籾駅 共同出張所 (962 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 千葉長作町店 (508 m)
    • セブンイレブン 千葉天戸台店 (830 m)
    • デイリーヤマザキ 習志野実籾本郷店 (835 m)
    • ファミリーマート 千葉天戸町店 (858 m)
    • セブンイレブン 実籾店 (926 m)
    • ファミリーマート 実籾駅店 (947 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 実籾駅店 (953 m)
  • スーパー1件
    • Y's mart(ワイズマート) 実籾店 (983 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 千葉市立長作小学校 (371 m)
    • 千葉市立作新小学校 (939 m)
    • 千葉市立天戸中学校 (944 m)
    • 千葉市立 花見川第二中学校 (946 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 千葉市 花見川区 長作公民館 (252 m)
    • 千葉市 長作公民館図書室 (252 m)
    • 千葉市役所 花見川区役所 長作連絡所 (252 m)
  • 病院/医療10件
    • 高木歯科医院 (346 m)
    • 坂口医院 (447 m)
    • デイサービスきぶしの杜千葉花見川 (456 m)
    • はやし歯科 (574 m)
    • たのしい家習志野実籾 (752 m)
    • すがた歯科クリニック (810 m)
    • ライフサポートかたつむり実籾 (817 m)
    • 久保歯科医院 (823 m)
    • ぬくもり (892 m)
    • ヘルプサービスいちご (900 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 信徳寺あさひ幼稚園 (529 m)
    • みもみ幼稚園 (837 m)
    • 千葉市長作保育所 (907 m)
    • 千葉しらゆり幼稚園 (917 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイヤモンドマンションビーランドの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイヤモンドマンションビーランドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,542万～2,357万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 23万円
坪単価
63万円 〜 76万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較千葉市花見川区の平均より32.4% 低い↓
千葉県の平均より41.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 3539位
千葉市花見川区
139棟中 103位
長作町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイヤモンドマンションビーランドの相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.7万円

  • 千葉市花見川区の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

売買価格相場の未来予想

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ダイヤモンドマンションビーランドの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比↓1,720万〜1,810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイヤモンドマンションビーランドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,680万円です。専有面積は約80㎡〜約102㎡です。全部で239件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(239件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月1,500万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約16万円 (約55万円)南西-
2023年5月1,890万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)南東-
2023年4月1,890万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)南東-
2023年3月1,890万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)南東-
2022年8月2,680万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約100万円)南西-

会員登録すると、全部で239件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。
2016年〜2020年では、208件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイヤモンドマンションビーランドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡52件1,776.7万円（21.4万円）
91〜100㎡183件1,901.2万円（20.8万円）
101㎡〜11件2,217.3万円（22.1万円）

ダイヤモンドマンションビーランドの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,901.2万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ダイヤモンドマンションビーランドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,869.6万円20.5万円
3階〜4階1,831.9万円20.2万円
5階〜6階1,988.8万円22.4万円
7階2,220万円21.6万円
8階1,613.3万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,878.6万円21.1万円
4LDK/4SLDK等1,912.7万円20.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,895.5万円21.1万円
東1,876.8万円20.6万円

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ダイヤモンドマンションビーランドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月13.9万円3LDK100.59㎡13.9万円13.9万円1〜5南
2016年7月11.5万円3LDK90.41㎡23.1万円11.5万円1〜5南西
2016年6月11.5万円3LDK90.41㎡23.1万円11.5万円1〜5南西
2016年6月11.0万円3LDK90.41㎡22.0万円11.0万円1〜5南西
2016年5月11.0万円3LDK90.41㎡22.0万円11.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイヤモンドマンションビーランドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.1万円
90.41㎡ / -		11.7万〜12.3万円
90.87㎡ / 南西
2階11.2万〜11.7万円
85.12㎡ / -		12.8万〜13.4万円
100.07㎡ / 東
3階10.6万〜11.1万円
82.5㎡ / 東		12万〜12.6万円
90.87㎡ / 南西
4階12万〜12.6万円
90.41㎡ / 南西
5階11.1万〜11.6万円
82.75㎡ / 南東
6階12.8万〜13.4万円
95.04㎡ / 南東		12.5万〜13.1万円
90.87㎡ / 南
7階14.9万〜15.6万円
102.56㎡ / 南西
8階11.1万〜11.6万円
80.04㎡ / 南

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ダイヤモンドマンションビーランドへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイヤモンドマンションビーランド周辺の中古マンション

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花見川ライオンズプラザ

京成本線「実籾駅」徒歩23分
千葉市花見川区作新台8丁目

300万〜990万円

62㎡〜76㎡
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花見川ロイヤルマンション

京成本線「実籾駅」徒歩27分
千葉市花見川区作新台8丁目

590万〜1,388万円

72㎡〜126㎡
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シャリエ習志野東

京成本線「実籾駅」徒歩13分
千葉市花見川区作新台4丁目

910万〜2,050万円

60㎡〜84㎡
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八千代台ハイツ

京成本線「八千代台駅」徒歩27分
千葉市花見川区天戸町

380万〜1,480万円

48㎡〜93㎡
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コスモ東習志野

京成本線「実籾駅」徒歩15分
千葉市花見川区作新台4丁目

650万〜2,990万円

65㎡〜105㎡
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デリード花見川パレットガーデン

京成本線「八千代台駅」徒歩26分
千葉市花見川区天戸町

1,270万〜1,990万円

71㎡〜85㎡

ダイヤモンドマンションビーランド周辺の相場が近い中古マンション

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ルミネ幕張

ＪＲ総武本線「幕張駅」徒歩12分
千葉市花見川区幕張町5丁目

1,380万〜1,980万円

65㎡〜138㎡
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検見川ハウス

ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩6分
千葉市美浜区真砂3丁目

1,050万〜2,580万円

76㎡〜89㎡
NO IMAGE

津田沼屋敷パークホームズ

京成本線「京成大久保駅」徒歩13分
習志野市屋敷4丁目

700万〜1,780万円

42㎡〜80㎡
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スカイプラザユーカリが丘サウスタワー

京成本線「ユーカリが丘駅」徒歩3分
佐倉市ユーカリが丘4丁目

203万〜4,980万円

65㎡〜218㎡
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リーベスト勝田台フォンテーヌの街

京成本線「志津駅」徒歩13分
佐倉市井野

1,070万〜2,680万円

69㎡〜101㎡
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リノア八千代台

京成本線「京成大和田駅」徒歩15分
八千代市八千代台北13丁目

1,290万〜2,190万円

84㎡〜89㎡

ダイヤモンドマンションビーランドの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した239件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価19万円 〜 23万円です。

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