パークホームズ新検見川テラス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,920万 〜 4,120万円
2階、4LDK、約87㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年5月更新 |
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参考相場価格 | 3,920万円 〜 4,120万円 | 2階, 4LDK, 約87㎡の例 |
売買履歴 | 43件 | 2023年04月04日更新 |
家賃相場 | 13万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 2階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.99
241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11
- 交通
- JR総武本線「新検見川駅」徒歩8分
- 築年月
- 2011年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ新検見川テラスの基本情報
建物・設備
名称 | パークホームズシンケミガワテラス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
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住所 | 千葉県 千葉市花見川区 花園5丁目17-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒262-0025 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2011年4月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区花園5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新検見川駅で徒歩8分、アクセス良好です。検見川駅から徒歩17分、幕張駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 千葉信用金庫花園支店 (207 m)
- 千葉興業銀行検見川支店 (268 m)
- 京葉銀行新検見川支店 (331 m)
- 千葉銀行新検見川支店 (393 m)
- 三井住友銀行 新検見川支店 (550 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友新検見川店内出張所(ATM) (575 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉花園店内出張所(ATM) (617 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 花園店 (248 m)
- ファミリーマート 新検見川駅前店 (448 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新検見川店 (495 m)
- セブンイレブン 千葉花園3丁目店 (531 m)
- ファミリーマート 千葉花園店 (617 m)
- セブンイレブン 千葉瑞穂の杜店 (629 m)
- セブンイレブン 検見川店 (733 m)
- ローソン 千葉検見川町三丁目店 (855 m)
- ミニストップ 千葉検見川2丁目店 (926 m)
- ファミリーマート 千葉検見川五丁目店 (928 m)
- スーパー3件
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- 西友 新検見川店 (574 m)
- サミットストア 花見川区役所前店 (932 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立花園小学校 (170 m)
- 花園小学校子どもルーム (170 m)
- 千葉市立花園中学校 (208 m)
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- 放課後等デイサービスノビルキッズ新検見川校 (486 m)
- 千葉朝鮮初中級学校 (609 m)
- ひまわり子どもルーム (715 m)
- 検見川子どもルーム (901 m)
- 朝日ケ丘小学校子どもルーム (964 m)
- 千葉市立朝日ケ丘小学校 (976 m)
- 公共施設/機関3件
- 千葉西警察署 新検見川駅前交番 (488 m)
- 千葉市 花見川区 花園公民館 (576 m)
- 千葉市花見川区役所 (989 m)
- 病院/医療10件
- 朝日ヶ丘医院 (52 m)
- 花園整形外科 (83 m)
- 泉水歯科医院 (103 m)
- 野瀬はなぞのクリニック (182 m)
- 小林こどもクリニック (192 m)
- 小池医院 (245 m)
- たかデンタルクリニック (274 m)
- 宇田川婦人科 (294 m)
- さくらい歯科クリニック (322 m)
- 桜並木心療医院 (322 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 花園幼稚園 (425 m)
- 新検見川すきっぷ保育園 (567 m)
- すまいるキャンディ保育園 (654 m)
- 千葉検見川雲母保育園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ新検見川テラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ新検見川テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,500万~4,345万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より64.6% 高い↑ 千葉県の平均より42.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 3,920万 〜 4,120万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ新検見川テラスの相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.2万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ新検見川テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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3,920万〜4,120万円対前年同月比↑ | 3,920万〜4,120万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ新検見川テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,480万円です。専有面積は約76㎡〜約94㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
2023年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
2023年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
2022年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | - |
2021年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。以前の期間と比較して+5.68%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。以前の期間と比較して+0.23%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークホームズ新検見川テラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 13件 | 3,352.3万円(44.1万円) |
81〜90㎡ | 31件 | 3,989.4万円(45.9万円) |
91〜100㎡ | 4件 | 4,435万円(47.2万円) |
パークホームズ新検見川テラスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,989.4万円(㎡単価45.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークホームズ新検見川テラスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
千葉市花見川区の売買相場 | パークホームズ新検見川テラスのある千葉市花見川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.32%上昇(+200.5万円)、前年比で+19.01%上昇(+417万円)しています。 |
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新検見川駅の売買相場 | パークホームズ新検見川テラスのある最寄りの新検見川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.39%上昇(+155.7万円)、前年比で+16.18%上昇(+360.6万円)しています。 |
パークホームズ新検見川テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 3,165万円 | 41.6万円 |
2階 | 3,236万円 | 42万円 |
3階 | 3,844.7万円 | 45.2万円 |
4階 | 4,113.1万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,558.3万円 | 44.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,054.8万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,633.6万円 | 44.4万円 |
パークホームズ新検見川テラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ新検見川テラスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
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物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2013年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 80.85㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ新検見川テラスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 11.2万〜11.8万円 76.1㎡ / 南西 | ||
2階 | 11.5万〜12.1万円 76.09㎡ / 南西 | ||
3階 | 11.5万〜12.1万円 76.1㎡ / 南西 | 13.3万〜13.9万円 87.84㎡ / - | |
4階 | 12.3万〜13万円 80.85㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 87.84㎡ / - |
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