パレドール検見川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
260万 〜 270万円
3階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 260万円 〜 270万円 | 3階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 17.6％ 〜 21.6％ | 3階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.92
150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目584-9
- 交通
- 京成千葉線「検見川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレドール検見川の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレドールケミガワ | 管理会社 | NTコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 検見川町2丁目584-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり392円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり400円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日帝商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 京成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の検見川駅で徒歩8分、アクセス良好です。新検見川駅から徒歩16分、幕張駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ真砂 共同出張所(イーネットATM) (79 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉花園店内出張所(ATM) (803 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友新検見川店内出張所(ATM) (834 m)
- 三井住友銀行 新検見川支店 (881 m)
- ミニストップ千葉検見川町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
- ミニストップ新検見川 共同出張所(イーネットATM) (967 m)
- 公園1件
- 真砂第3公園 (982 m)
- コンビニ8件
- ミニストップ 千葉検見川2丁目店 (399 m)
- ローソン 千葉検見川町三丁目店 (577 m)
- セブンイレブン 向原店 (668 m)
- ファミリーマート 千葉花園店 (801 m)
- セブンイレブン 検見川店 (909 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新検見川店 (909 m)
- ファミリーマート 千葉検見川五丁目店 (913 m)
- ファミリーマート 新検見川駅前店 (989 m)
- スーパー3件
- ビッグ・エー 千葉真砂店 (774 m)
- 西友 新検見川店 (827 m)
- ストアー飴安 花園店 (933 m)
- 学校/教育施設8件
- 真砂地区子どもルーム学童保育所 (216 m)
- 検見川子どもルーム (455 m)
- 千葉市立真砂中学校 (508 m)
- 千葉市立検見川小学校 (521 m)
- 千葉市立高等特別支援学校 (648 m)
- 関東鍼灸専門学校 (785 m)
- 千葉県立幕張総合高校看護科校舎 (831 m)
- 千葉市立真砂西小学校 (862 m)
- 公共施設/機関5件
- 千葉市 花見川区 検見川公民館 (400 m)
- 千葉市 検見川公民館図書室 (400 m)
- 千葉市花見川消防署幕張出張所 (700 m)
- 千葉西警察署 真砂交番 (781 m)
- 美浜保健福祉センター (940 m)
- 病院/医療10件
- じょいんと(NPO法人) (39 m)
- こうづ整骨院 (247 m)
- ミック健康の森真砂 (285 m)
- 石橋内科小児科医院 (308 m)
- 千葉健生病院付属まくはり診療所 (464 m)
- まくはり訪問看護ステーション (468 m)
- ケアプラン幕張 (468 m)
- まくはり診療所 健康管理センター (518 m)
- 千葉健生病院 (521 m)
- まくはりの郷 (540 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青い鳥幼稚園 (286 m)
- ひばり幼稚園 (419 m)
- 千葉市真砂第二保育所 (485 m)
- HOPPA幕張町5丁目 (552 m)
- 千葉検見川雲母保育園 (586 m)
- さざれ幼稚園 (628 m)
- ちどり保育園 (706 m)
- 千葉市真砂第三保育所 (730 m)
- すまいるキャンディ保育園 (856 m)
- 幕張おおぞら保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール検見川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール検見川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 224万～351万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より57.5% 低い↓ 千葉県の平均より62.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約24㎡のお部屋の場合 260万 〜 270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレドール検見川の相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 38.9万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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パレドール検見川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 260万〜270万円対前年同月比↓ | 260万〜270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール検見川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜620万円です。専有面積は約19㎡〜約26㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 320万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 320万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 320万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 400万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.75％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレドール検見川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 17件 | 330.2万円（16.6万円） |
| 21〜30㎡ | 55件 | 377.3万円（15.9万円） |
パレドール検見川の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は377.3万円（㎡単価15.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
パレドール検見川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 384.7万円 | 16.7万円 |
| 3階 | 383.1万円 | 18.3万円 |
| 4階 | 344.1万円 | 14.9万円 |
| 5階 | 389.7万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 369.9万円 | 16.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 366.2万円 | 16.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 339.4万円 | 15.2万円 |
| 東 | 440.5万円 | 19.8万円 |
| 西 | 380万円 | 16.8万円 |
| 北/北東/北西 | 361.2万円 | 14.9万円 |
パレドール検見川の売却のご相談
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パレドール検見川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約24㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：17.6％ 〜 21.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.7万円 | ワンルーム | 19.84㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.3万円 | ワンルーム | 23.91㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.3万円 | ワンルーム | 23.91㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.7万円 | ワンルーム | 19.84㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.3万円 | ワンルーム | 23.91㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレドール検見川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 24.13㎡ / 南東 |
| 3階 | 3.4万〜3.6万円 19.84㎡ / 南東 |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 24.13㎡ / 北東 |
| 5階 | 4.2万〜4.4万円 24.75㎡ / 東 |
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