ライオンズガーデン幕張
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.44
319人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目1800-1
- 交通
- 京成千葉線「京成幕張駅」徒歩13分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン幕張の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンマクハリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 幕張町4丁目1800-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成幕張駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。幕張駅から徒歩14分、幕張本郷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 京葉道路 幕張パーキングエリア 上り 共同出張所 (394 m)
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- 千葉市 幕張公民館図書室 (774 m)
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- 幼稚園/保育園7件
- 千葉市幕張第二保育所 (618 m)
- スクルドエンジェル保育園幕張園 (806 m)
- マミー&ミー幕張園 (825 m)
- 幕張星の子保育園 (840 m)
- みどり学園附属保育園 (916 m)
- スガハラ幼稚園 (936 m)
- キッズパティオまくはり園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン幕張の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン幕張の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,477万～3,003万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より15.5% 低い↓ 千葉県の平均より26.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン幕張の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.5万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン幕張の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン幕張の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,190万円です。専有面積は約63㎡〜約108㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋56.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン幕張の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 71件 | 2,383.1万円（35.1万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 2,122.5万円（29.5万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 2,474.2万円（22.9万円） |
ライオンズガーデン幕張の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,383.1万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズガーデン幕張の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,100.8万円 | 29.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,431.6万円 | 35.8万円 |
| 5階 | 2,155万円 | 31.2万円 |
| 6階 | 1,860.9万円 | 26.4万円 |
| 7階 | 2,407.1万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,630万円 | 38.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,128.5万円 | 30.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,453.1万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,227.4万円 | 30.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,050万円 | 28.5万円 |
ライオンズガーデン幕張の売却のご相談
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ライオンズガーデン幕張の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン幕張の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 72.0㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 68.4㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 69.6㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 68.4㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 67.2㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 67.2㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10.8万〜11.4万円 74.4㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 72.0㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 67.2㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 108.0㎡ / 南東 |
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