ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 229件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.9
157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357
- 交通
- 京成千葉線「検見川駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズクオーレ幕張マークスフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズクオーレマクハリマークスフォート | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 幕張町5丁目357 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の検見川駅で徒歩9分、アクセス良好です。幕張駅から徒歩13分、新検見川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ真砂 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- ミニストップ千葉検見川町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
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- 千葉市 花見川区 検見川公民館 (542 m)
- 千葉市 検見川公民館図書室 (542 m)
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- 病院/医療10件
- 石橋内科小児科医院 (154 m)
- こうづ整骨院 (190 m)
- じょいんと(NPO法人) (255 m)
- 千葉健生病院付属まくはり診療所 (294 m)
- まくはり訪問看護ステーション (296 m)
- ケアプラン幕張 (296 m)
- まくはりの郷 (306 m)
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- かわしまデンタルクリニック (435 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- HOPPA幕張町5丁目 (372 m)
- 千葉検見川雲母保育園 (669 m)
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- ひばり幼稚園 (709 m)
- 千葉市真砂第二保育所 (774 m)
- あい・あい保育園幕張園 (860 m)
- 千葉市幕張第一保育所 (898 m)
- すまいるキャンディ保育園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズクオーレ幕張マークスフォートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズクオーレ幕張マークスフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,598万～3,556万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より44.1% 高い↑ 千葉県の平均より26.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズクオーレ幕張マークスフォートの相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 132.1万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズクオーレ幕張マークスフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,900万円対前年同月比↓ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズクオーレ幕張マークスフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,900万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で229件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,170万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で229件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して＋23.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズクオーレ幕張マークスフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 117件 | 2,833.4万円（42.2万円） |
| 71〜80㎡ | 91件 | 2,983.9万円（41.9万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 3,173.8万円（39.5万円） |
ライオンズクオーレ幕張マークスフォートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,833.4万円（㎡単価42.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズクオーレ幕張マークスフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,751.9万円 | 40.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,037.3万円 | 40.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,224.2万円 | 47.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,853.9万円 | 41.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,795.4万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,939.8万円 | 41.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,780万円 | 40.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,975.7万円 | 42万円 |
| 西 | 2,656万円 | 36.1万円 |
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ライオンズクオーレ幕張マークスフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 65.37㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 65.37㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.37㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.37㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.37㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズクオーレ幕張マークスフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 65.37㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 68.36㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 68.36㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 70.76㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 70.76㎡ / - | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 65.37㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 70.76㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 67.61㎡ / - | ||
| 8階 | 12.8万〜13.5万円 70.36㎡ / - | ||
| 9階 | 13万〜13.6万円 70.76㎡ / - | ||
| 10階 | 14.8万〜15.6万円 80.22㎡ / 南東 |
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