ライオンズマンション幕張本郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
5階、1SLDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 5階, 1SLDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 5階, 1SLDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.78
317人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目11-16
- 交通
- ＪＲ総武本線「幕張本郷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション幕張本郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションマクハリホンゴウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 幕張本郷1丁目11-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の幕張本郷駅で徒歩5分、アクセス良好です。京成幕張本郷駅から徒歩5分、京成幕張駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行幕張本郷支店 (144 m)
- 千葉興業銀行幕張本郷支店 (178 m)
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- 京葉銀行幕張本郷支店 (542 m)
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- ミニストップ幕張本郷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート幕張インター店内出張所(ATM) (806 m)
- ミニストップPasar幕張下り 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
- 公園3件
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- ローソン 千葉幕張本郷駅前店 (163 m)
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- ファミリーマート 京成幕張本郷駅店 (256 m)
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- ローソン 幕張本郷二丁目店 (379 m)
- ファミリーマート 幕張本郷1丁目店 (481 m)
- セブンイレブン 千葉幕張本郷店 (565 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー 幕張本郷店 (228 m)
- Y's mart(ワイズマート) 幕張本郷店 (289 m)
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- アタック 美浜幕張西店 (597 m)
- アコレ 幕張本郷7丁目店 (740 m)
- アコレ幕張本郷7丁目店 (743 m)
- 学校/教育施設8件
- 聖進学院 (179 m)
- 千葉美容専門学校 (186 m)
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- 千葉市立幕張西小学校 (813 m)
- まめの木 (851 m)
- 千葉市立西の谷小学校 (892 m)
- 千葉市立幕張西中学校 (944 m)
- 公共施設/機関5件
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- 幕張年金事務所 (258 m)
- 千葉市 花見川区 幕張本郷公民館 (432 m)
- 千葉市 美浜区 幕張西公民館 (763 m)
- 千葉市 幕張西公民館図書室 (763 m)
- 病院/医療10件
- 本郷内科 (52 m)
- 三浦歯科医院 (54 m)
- ホームステーションらいふ幕張本郷 (80 m)
- 栗田皮フ科 (90 m)
- 東京湾岸歯科 (112 m)
- 笠原歯科医院 (115 m)
- えじま医院 (119 m)
- 幕張本郷耳鼻咽喉科医院 (149 m)
- 中村歯科医院 (151 m)
- モモデンタルクリニック (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほのぼのたんぽぽほいくえん (119 m)
- かえで保育園幕張本郷 (200 m)
- 幕張本郷なないろ保育室 (291 m)
- HOPPA幕張本郷駅前 (315 m)
- ウィーピー幕張本郷 (392 m)
- 幕張本郷ナーサリー (429 m)
- リトルガーデンインターナショナルスクール幕張本郷校 (431 m)
- 幕張本郷すきっぷ保育園 (441 m)
- 幕張本郷きらきら保育園 (646 m)
- 泉保育園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション幕張本郷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション幕張本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,687万～5,785万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より17.0% 高い↑ 千葉県の平均より2.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション幕張本郷の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.2万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション幕張本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション幕張本郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,580万円です。専有面積は約52㎡〜約160㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1,700万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 1,700万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2020年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2019年6月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.76％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション幕張本郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 26件 | 2,048.5万円（37万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,980万円（37.9万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,008.6万円（34.1万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 3,580万円（22.3万円） |
ライオンズマンション幕張本郷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,048.5万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション幕張本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,101.7万円 | 29.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,137.1万円 | 38万円 |
| 5階〜6階 | 1,968.3万円 | 34.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,700万円 | 30.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,125万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,911.3万円 | 34.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,037.7万円 | 36.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,435.2万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,505.8万円 | 32.3万円 |
ライオンズマンション幕張本郷の売却のご相談
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ライオンズマンション幕張本郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 9.2万円 | 3DK | 52.64㎡ | 9.2万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 8.5万円 | 3DK | 56.73㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 8.5万円 | 3DK | 56.73㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 9.8万円 | 3DK | 54.95㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 9.0万円 | 3DK | 56.73㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション幕張本郷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.6万〜14.2万円 89.36㎡ / 南西 | 24.9万〜26.1万円 160.48㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 55.84㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 54.95㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 56.73㎡ / 南 |
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 55.84㎡ / 南東 | 9.4万〜9.8万円 61.22㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 54.95㎡ / 南 |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 61.35㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 54.95㎡ / - | |
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 55.84㎡ / 南東 | 8.6万〜9.1万円 55.84㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 55.84㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 55.84㎡ / 南東 | |
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 55.84㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 8.8万〜9.2万円 55.84㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 55.84㎡ / 南東 |
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