ルネ幕張
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
4階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.9
198人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目1814-1
- 交通
- 京成千葉線「京成幕張駅」徒歩12分
- 築年月
- 1988年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネ幕張の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネマクハリ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 幕張町4丁目1814-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年4月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成幕張駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。幕張駅から徒歩13分、幕張本郷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 京葉道路 幕張パーキングエリア 上り 共同出張所 (415 m)
- スリーエフ幕張駅北口 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
- JA千葉みらい幕張支店 (571 m)
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- 千葉銀行幕張支店 (972 m)
- コンビニ10件
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 幕張店 (796 m)
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- 学校/教育施設5件
- 千葉市立幕張東小学校 (168 m)
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- 千葉市立西の谷小学校 (993 m)
- 公共施設/機関4件
- 千葉西税務署 (520 m)
- 千葉市 花見川区 幕張公民館 (699 m)
- 千葉市 幕張公民館図書室 (699 m)
- 千葉西警察署 幕張駅前交番 (788 m)
- 病院/医療10件
- サニーライフ幕張デイサービス (214 m)
- 幕張ケアセンターそよ風 (496 m)
- 入江眼科医院 (536 m)
- 高橋接骨院 (554 m)
- 東山整形外科 (565 m)
- 未来倶楽部 幕張弐番館 (604 m)
- 諏訪部産婦人科 (656 m)
- 白鳥接骨院 (679 m)
- コスモスデンタルクリニック (680 m)
- 幕張北口歯科 (683 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 千葉市幕張第二保育所 (551 m)
- マミー&ミー幕張園 (749 m)
- 幕張星の子保育園 (764 m)
- スクルドエンジェル保育園幕張園 (766 m)
- みどり学園附属保育園 (854 m)
- キッズパティオまくはり園 (892 m)
- スガハラ幼稚園 (910 m)
- 幕張おおぞら保育園 (976 m)
- あい・あい保育園幕張園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ幕張の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ幕張の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,749万～4,370万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より44.4% 高い↑ 千葉県の平均より25.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネ幕張の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.6万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルネ幕張の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ幕張の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約68㎡〜約106㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して-30.22％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して＋66.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ幕張の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,269.1万円（32.7万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,980万円（27.7万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 2,005.5万円（23.2万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 1,948.6万円（18.7万円） |
ルネ幕張の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,005.5万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルネ幕張の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 千葉市花見川区幕張町の売買相場 | ルネ幕張のある千葉市花見川区幕張町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.07%下落（-90.4万円）、前年比で−2.93%下落（-86.1万円）しています。 |
|---|---|
| 千葉市花見川区の売買相場 | ルネ幕張のある千葉市花見川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.32%上昇（＋200.5万円）、前年比で＋19.01%上昇（＋417万円）しています。 |
| 京成幕張駅の売買相場 | ルネ幕張のある最寄りの京成幕張駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.52%下落（-47.4万円）、前年比で＋6.09%上昇（＋175.6万円）しています。 |
ルネ幕張の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,010万円 | 23.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,921.6万円 | 22.4万円 |
| 5階 | 2,382.5万円 | 29.2万円 |
| 6階 | 2,295万円 | 27.6万円 |
| 7階 | 1,682.5万円 | 19.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,132万円 | 25.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,634.5万円 | 18.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,576.7万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,032.9万円 | 24.1万円 |
ルネ幕張の売却のご相談
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ルネ幕張の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.52㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.52㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.52㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.52㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.52㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ幕張の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 84.95㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 84.95㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 87.83㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 69.52㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 87.83㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.4万〜11万円 71.43㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 87.83㎡ / - | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 68.96㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 103.23㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.5万〜13.2万円 84.95㎡ / 南西 | 13万〜13.6万円 87.83㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 84.95㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 103.23㎡ / 南西 |
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