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レックスハイツ八千代台

★★★☆☆3.04 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

780万円 〜 860万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

住所
千葉県千葉市花見川区作新台4丁目14-20
交通
築年数
1995年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

レックスハイツ八千代台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
11万円
坪単価
37万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較千葉県の平均より53.8% 低い↓
千葉市花見川区の平均より49.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
780万円 〜 860万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4335棟中 3650位
千葉市花見川区
134棟中 113位
作新台
8棟中 4位
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の売買価格相場

  • レックスハイツ八千代台の相場

    ㎡単価
    11.4万円
    坪単価
    37.8万円
  • 千葉市花見川区の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.2万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.9万円

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レックスハイツ八千代台の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
780万円〜860万円対前年同月比780万円〜860万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レックスハイツ八千代台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,230万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約53万円)南西-
2017年7月1,230万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約53万円)南西-
2017年6月1,230万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約53万円)南西-
2017年5月1,230万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約53万円)--
2017年4月1,230万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約53万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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レックスハイツ八千代台の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,400円

例えば…4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
7.8万円 〜 9.6万円
(表面利回り:11.5% 〜 14.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月7.8万円2LDK59.66㎡15.6万円7.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスハイツ八千代台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.4万円〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均6.8万円〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均7.9万円〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均8.4万円〜9.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万円〜7.0万円
57.92㎡ / 南東
7.3万円〜8.1万円
67.12㎡ / 南東
2階7.5万円〜8.3万円
67.12㎡ / 南西
3階6.8万円〜7.6万円
59.66㎡ / 南
7.7万円〜8.5万円
67.12㎡ / 南
4階8.5万円〜9.3万円
75.17㎡ / -
5階6.6万円〜7.3万円
57.92㎡ / 南東
8.7万円〜9.6万円
75.17㎡ / 南
8.4万円〜9.3万円
72.51㎡ / 南
6階7.7万円〜8.5万円
67.12㎡ / 南東
7階8.5万円〜9.4万円
72.92㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.04(千葉県)

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レックスハイツ八千代台の基本情報

千葉県千葉市花見川区作新台4丁目に位置するマンションで、総戸数96戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の実籾駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レックスハイツ八千代台(レックスハイツヤチヨダイ)管理会社日本ハウズイング
住所千葉県 千葉市花見川区 作新台4丁目14-20管理形態委託
郵便番号〒262-0045管理員日勤
築年数1995年6月管理費1㎡あたり172円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり255円
階建7階建間取り1LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主正友地所バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 千葉作新台郵便局 (443 m)
    • 八千代台西郵便局 (663 m)
    • ファミリーマート習志野実籾 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
    • 習志野実籾郵便局 (899 m)
    • 京葉銀行実籾支店 (992 m)
  • 公園2件
    • 実花緑地 (908 m)
    • 東習志野1号緑地 (947 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 千葉作新台4丁目店 (250 m)
    • ミニストップ 東習志野5丁目店 (384 m)
    • ローソンストア100 花見川作新台店 (416 m)
    • マルヨシ商店デイリーストアー (419 m)
    • サンクス 東習志野5丁目店 (447 m)
    • サンクス 東習志野3丁目店 (694 m)
    • サンクス 千葉長作町店 (706 m)
    • ファミリーマート 習志野実籾店 (820 m)
    • ローソン 千葉天戸町店 (991 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 花見川店 (670 m)
    • ナリタヤ 花見川店 (733 m)
    • ナリタヤ花見川店 (736 m)
    • コープ花見川店 (934 m)
    • コープみらい コープ花見川店 (950 m)
    • 株式会社フードスクエアカスミ東習志野店 (994 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 千葉市立作新小学校 (592 m)
    • 習志野市立第四中学校 (596 m)
    • 習志野市立東習志野小学校 (612 m)
    • 習志野市 東習志野児童会 (633 m)
    • 千葉市立長作小学校 (997 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 千葉北警察署 作新台交番 (577 m)
    • 習志野市総合教育センター (616 m)
    • 習志野市立東習志野図書館 (795 m)
    • 習志野市 東習志野コミュニティセンター (797 m)
    • 千葉市花見川消防署作新台出張所 (863 m)
    • 習志野警察署 実籾交番 (952 m)
    • 習志野市東消防署 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • 24習志野介護サービス (183 m)
    • 作新台整骨院 (200 m)
    • デイサービス日なたぼっこ (275 m)
    • ライフサポートかたつむり実籾 (393 m)
    • ワカスギ歯科クリニック (419 m)
    • 塚田歯科医院 (432 m)
    • 奈良医院 (447 m)
    • 癒しのデイサービス八千代台 (460 m)
    • さくしんだい歯科医院 (501 m)
    • 和久整形外科 (532 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 習志野市立東習志野こども園 (673 m)
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    • 若松すずみ保育園 (948 m)
    • 実籾保育園 (988 m)
    • 千葉幼稚園 (997 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「レックスハイツ八千代台」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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