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ロマージュ新検見川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
3階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円3階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴162022年04月14日更新
家賃相場14.2万円
表面利回り5.4% 〜 6.63階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85

244人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22
交通
  • 京成千葉線「検見川駅」徒歩8分
築年月
2008年3月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロマージュ新検見川の基本情報

ロマージュ新検見川は、新日本建設によって2008年03月に竣工された総戸数40戸の6階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約77㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,123万~2,860万円、参考相場単価は36万円/㎡~37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロマージュシンケミガワ管理会社新日本コミュニティー
住所千葉県 千葉市花見川区 検見川町3丁目322-22管理形態委託
郵便番号〒262-0023管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり172円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社新日本建設バイク置き場-
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の検見川駅で徒歩8分、アクセス良好です。新検見川駅から徒歩8分、幕張駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友新検見川店内出張所(ATM) (363 m)
    • 三井住友銀行 新検見川支店 (395 m)
    • 千葉銀行新検見川支店 (566 m)
    • ミニストップ真砂 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
    • 京葉銀行新検見川支店 (647 m)
    • 千葉興業銀行検見川支店 (674 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉花園店内出張所(ATM) (713 m)
    • 千葉信用金庫花園支店 (740 m)
    • ミニストップ京成稲毛駅前 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 千葉検見川町三丁目店 (111 m)
    • ミニストップ 千葉検見川2丁目店 (303 m)
    • ファミリーマート 千葉検見川五丁目店 (327 m)
    • セブンイレブン 検見川店 (329 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 新検見川店 (446 m)
    • ファミリーマート 新検見川駅前店 (509 m)
    • ファミリーマート 千葉花園店 (710 m)
    • セブンイレブン 花園店 (744 m)
    • ミニストップ 千葉真砂店 (784 m)
  • スーパー2件
    • 西友 新検見川店 (363 m)
    • ストアー飴安 花園店 (625 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 千葉市立検見川小学校 (72 m)
    • 検見川子どもルーム (221 m)
    • 放課後等デイサービスノビルキッズ新検見川校 (542 m)
    • 真砂地区子どもルーム学童保育所 (697 m)
    • 千葉市立真砂中学校 (706 m)
    • 千葉市立花園中学校 (735 m)
    • 千葉市立高等特別支援学校 (893 m)
    • 千葉市立花園小学校 (939 m)
    • 花園小学校子どもルーム (940 m)
    • 千葉朝鮮初中級学校 (966 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 千葉市 花見川区 検見川公民館 (194 m)
    • 千葉市 検見川公民館図書室 (194 m)
    • 千葉西警察署 新検見川駅前交番 (499 m)
    • 千葉西警察署 真砂交番 (857 m)
    • 千葉西警察署 (919 m)
    • 千葉西地区安全運転管理者協議会 (928 m)
    • 千葉市 美浜区 真砂コミュニティセンター (936 m)
    • 千葉市 花見川区 花園公民館 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • 砂川歯科検見川医院 (212 m)
    • 馬場歯科医院 (223 m)
    • 伊東内科医院 (227 m)
    • リキ歯科 (229 m)
    • 検見川整形外科内科 (300 m)
    • 宮間歯科医院 (303 m)
    • 石川小児科医院 (309 m)
    • りばーすカイロ施術院 (323 m)
    • 良原歯科医院 (331 m)
    • 荒井歯科医院 (335 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千葉検見川雲母保育園 (114 m)
    • ちどり保育園 (291 m)
    • すまいるキャンディ保育園 (317 m)
    • 青い鳥幼稚園 (409 m)
    • 検見川わくわく保育園 (547 m)
    • 千葉市真砂第二保育所 (591 m)
    • 花園幼稚園 (645 m)
    • ひばり幼稚園 (693 m)
    • 千葉市真砂第一保育所 (897 m)
    • 第一幼稚園 (927 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロマージュ新検見川の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロマージュ新検見川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,123万~2,860万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 37万円
坪単価
120万円 〜 122万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉市花見川区の平均より32.0% 高い↑
千葉県の平均より15.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 1634位
千葉市花見川区
139棟中 41位
検見川町
12棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロマージュ新検見川の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.9万円
  • 千葉市花見川区の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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ロマージュ新検見川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比2,220万〜2,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロマージュ新検見川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,599万円です。専有面積は約58㎡〜約77㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月2,499万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)-
2021年6月2,499万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)--
2021年5月2,499万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)--
2021年4月2,599万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南西-
2021年4月2,499万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)--

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロマージュ新検見川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月14.2万円3SLDK73.85㎡14.2万円14.2万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマージュ新検見川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.3万円
61.94㎡ / 南東
11.7万〜12.3万円
67.53㎡ / 南西
2階
3階13.9万〜14.6万円
77.92㎡ / 南西
4階13.3万〜13.9万円
73.85㎡ / 南西
5階10.5万〜11万円
58.32㎡ / 南東
6階

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