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幕張ガーデンフォート

★★★☆☆3.9 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,560万円 〜 2,830万円
8階、2SLDK、約83㎡の場合

住所
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324
交通
築年数
2003年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

幕張ガーデンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
105万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較千葉県の平均より28.7% 高い↑
千葉市花見川区の平均より40.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約83㎡のお部屋の場合
2,560万円 〜 2,830万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4199棟中 1196位
千葉市花見川区
131棟中 31位
幕張町
42棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 幕張ガーデンフォートの相場

    ㎡単価
    32.0万円
    坪単価
    105.8万円
  • 千葉市花見川区の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

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幕張ガーデンフォートの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2SLDK、83㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,780万円〜3,080万円対前年同月比2,560万円〜2,830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

幕張ガーデンフォートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,480万円6〜102SLDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南東
2017年9月3,480万円6〜102SLDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南東
2016年3月2,950万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南東-
2016年3月2,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)南東-
2016年3月3,080万円11〜152SLDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約121万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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幕張ガーデンフォートの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,800円 〜 5,900円

例えば…8階、2SLDK、約83㎡のお部屋の場合
12.1万円 〜 14.8万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月14.3万円3LDK80.35㎡14.3万円14.3万円11〜15-
2017年2月14.3万円3LDK80.35㎡14.3万円14.3万円11〜15南東
2016年9月13.9万円3SLDK83.94㎡13.9万円13.9万円6〜10-
2016年8月14.3万円3SLDK83.94㎡14.3万円14.3万円6〜10南東
2016年5月15.0万円3LDK76.74㎡30.0万円15.0万円1〜5南東
2015年12月15.0万円3LDK76.74㎡30.0万円15.0万円1〜5南東
2015年9月15.5万円3LDK76.74㎡31.0万円15.5万円1〜5南東
2015年8月14.3万円3LDK76.74㎡14.3万円14.3万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

幕張ガーデンフォートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.0万円〜14.4万円
  • 2K〜2LDK平均13.0万円〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均12.9万円〜14.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.8万円〜13.0万円
80.35㎡ / 南東
2階12.1万円〜13.4万円
80.35㎡ / 南東
3階12.7万円〜14.0万円
83.94㎡ / 南東
12.7万円〜14.0万円
83.94㎡ / 南東
4階12.3万円〜13.6万円
80.75㎡ / 南東
5階12.8万円〜14.2万円
83.94㎡ / 南東
12.8万円〜14.2万円
83.94㎡ / 南東
11.7万円〜13.0万円
76.74㎡ / 南東
6階11.8万円〜13.0万円
76.74㎡ / 南東
7階13.0万円〜14.3万円
83.94㎡ / 南東
15.0万円〜16.5万円
90.47㎡ / 南東
8階13.0万円〜14.3万円
83.94㎡ / -
9階13.1万円〜14.5万円
83.94㎡ / 南東
10階
11階12.7万円〜14.0万円
80.35㎡ / 南東
12階13.3万円〜14.7万円
83.94㎡ / 南西
16.9万円〜18.7万円
100.01㎡ / 南西
13階13.4万円〜14.8万円
83.94㎡ / 南東
14階12.8万円〜14.1万円
80.35㎡ / -
15階13.5万円〜14.9万円
83.94㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.9(千葉県)

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幕張ガーデンフォートの基本情報

千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目に位置するマンションで、総戸数264戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の幕張駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称マクハリガーデンフォート管理会社大和ライフネクスト
住所千葉県 千葉市花見川区 幕張町5丁目417-324管理形態委託
郵便番号〒262-0032管理員日勤
築年数2003年11月管理費1㎡あたり135円
総戸数264戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建15階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域、準工業地域駐輪場あり
事業主ニチレイ、鹿島建設、リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社鹿島建設、安藤建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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