幕張ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,600万円
7階、2LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,600万円 | 7階, 2LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 293件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 7階, 2LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.21
149人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1692-1
- 交通
- 京成千葉線「京成幕張駅」徒歩14分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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幕張ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | マクハリハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 幕張町3丁目1692-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0032 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 252戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円 |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数252戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成幕張駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。幕張駅から徒歩16分、幕張本郷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 京葉道路 幕張パーキングエリア 上り 共同出張所 (348 m)
- JA千葉みらい幕張支店 (483 m)
- スリーエフ幕張駅北口 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- ミニストップ千葉武石町 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
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- 千葉市 花見川区 幕張公民館 (948 m)
- 千葉市 幕張公民館図書室 (948 m)
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- 未来倶楽部 幕張弐番館 (799 m)
- 東山整形外科 (811 m)
- ケアセンターつどい武石 (866 m)
- ケアプラン鈴の庵 (889 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 千葉市幕張第二保育所 (792 m)
- スクルドエンジェル保育園幕張園 (872 m)
- マミー&ミー幕張園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
幕張ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
幕張ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,418万～2,379万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より34.5% 低い↓ 千葉県の平均より42.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
幕張ハウスの相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 60万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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幕張ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
幕張ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,899万円です。専有面積は約78㎡〜約87㎡です。全部で293件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,899万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で293件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.52％下落しています。
2016年〜2020年では、217件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
幕張ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,780万円（22.5万円） |
| 81〜90㎡ | 307件 | 1,652.4万円（19.8万円） |
幕張ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,652.4万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
幕張ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,530.2万円 | 18.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,554.4万円 | 18.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,676.7万円 | 20万円 |
| 10階〜12階 | 1,867.1万円 | 22.2万円 |
| 13階〜14階 | 1,683.6万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,461.1万円 | 16.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,373.3万円 | 16.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,751万円 | 21万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,582.5万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,627.1万円 | 19.5万円 |
幕張ハウスの売却のご相談
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幕張ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 82.46㎡ | 7.8万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 82.46㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 2LDK | 82.46㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.8万円 | 2LDK | 82.46㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 88.0㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
幕張ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 82.46㎡ / - | 8万〜8.4万円 82.46㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 82.46㎡ / - | |
| 2階 | 1.9万〜2万円 19.74㎡ / 西 | 8.2万〜8.7万円 82.46㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 82.46㎡ / - | |
| 3階 | 1.9万〜2万円 19.74㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 82.46㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 82.46㎡ / 南西 | |
| 4階 | 1.9万〜2万円 19.74㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 82.46㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 83.15㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 87.46㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 82.46㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 87.46㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 83.15㎡ / - | |
| 7階 | 8.5万〜9万円 83.15㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 87.46㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 82.46㎡ / 南西 | 9万〜9.5万円 87.46㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 8.5万〜9万円 82.46㎡ / 南西 | 8.5万〜9万円 82.46㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 9.2万〜9.6万円 88.0㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 82.46㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 87.46㎡ / 南西 | |
| 11階 | 8.6万〜9.1万円 82.46㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 87.46㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 9.2万〜9.7万円 87.46㎡ / 南西 | |||
| 13階 | 8.7万〜9.1万円 82.46㎡ / 南西 | 8.7万〜9.1万円 82.46㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 9.3万〜9.7万円 87.46㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 82.46㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 82.46㎡ / 南 |
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