幕張本郷スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
4階、3SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 4階, 3SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 9.6万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 3SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.55
318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目4029
- 交通
- ＪＲ総武本線「幕張本郷駅」徒歩15分
- 築年月
- 1983年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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幕張本郷スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | マクハリホンゴウスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 幕張町1丁目4029 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒262-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年6月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の幕張本郷駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。京成幕張本郷駅から徒歩15分、京成幕張駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公共施設/機関7件
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- 病院/医療10件
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- 幕張本郷クリニック介護支援室 (222 m)
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- アリス耳鼻咽喉科 (410 m)
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- 幕張西歯科医院 (590 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- みどり学園附属保育園 (390 m)
- ウィーピー幕張本郷 (636 m)
- 芳野学園附属幼稚園 (666 m)
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- リトルガーデンインターナショナルスクール幕張本郷校 (751 m)
- 幕張本郷ナーサリー (753 m)
- マミー&ミー幕張園 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
幕張本郷スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
幕張本郷スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,477万～3,256万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より6.5% 低い↓ 千葉県の平均より18.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約65㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
幕張本郷スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.6万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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幕張本郷スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
幕張本郷スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,540万円です。専有面積は約57㎡〜約85㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
幕張本郷スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 1,341万円（23.5万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 1,603.4万円（24.1万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,750万円（20.6万円） |
幕張本郷スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,603.4万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
幕張本郷スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,448.4万円 | 23.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,544.4万円 | 23.2万円 |
| 5階 | 980万円 | 17.1万円 |
| 6階 | 1,839万円 | 27.2万円 |
| 7階 | 1,750万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,480万円 | 25.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,470万円 | 24万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,496.1万円 | 23万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,750万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,462.1万円 | 22.5万円 |
幕張本郷スカイハイツの売却のご相談
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幕張本郷スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約65㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 65.33㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 65.33㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 65.33㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 65.33㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 6.7万円 | 3DK | 53.01㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
幕張本郷スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 57.15㎡ / 南東 | 6.9万〜7.3万円 57.15㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 65.33㎡ / - | |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 57.15㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 67.63㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 67.63㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.6万〜7万円 53.01㎡ / - | |||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 57.15㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 8.6万〜9万円 67.63㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 85.63㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 85.14㎡ / 南東 |
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