検見川コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 870万円
4階、3DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 870万円 | 4階, 3DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 4階, 3DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.34
412人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区花園2丁目14-28
- 交通
- ＪＲ総武本線「新検見川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1972年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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検見川コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ケミガワコーポラス | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 花園2丁目14-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年7月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大塩組、ニチモプレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区花園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新検見川駅で徒歩8分、アクセス良好です。検見川駅から徒歩8分、幕張駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉花園店内出張所(ATM) (122 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友新検見川店内出張所(ATM) (399 m)
- 千葉興業銀行検見川支店 (417 m)
- 三井住友銀行 新検見川支店 (426 m)
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- ミニストップ新検見川 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
- ミニストップ真砂 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
- ミニストップ千葉検見川町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉花園店 (121 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新検見川店 (395 m)
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- ミニストップ 千葉検見川2丁目店 (462 m)
- セブンイレブン 千葉花園3丁目店 (486 m)
- ローソン 千葉検見川町三丁目店 (514 m)
- セブンイレブン 花園店 (529 m)
- セブンイレブン 検見川店 (637 m)
- セブンイレブン 千葉瑞穂の杜店 (751 m)
- ファミリーマート 千葉検見川五丁目店 (807 m)
- スーパー3件
- ストアー飴安 花園店 (189 m)
- 西友 新検見川店 (389 m)
- サミットストア 花見川区役所前店 (898 m)
- 学校/教育施設8件
- 千葉朝鮮初中級学校 (344 m)
- 千葉市立花園中学校 (372 m)
- 千葉市立花園小学校 (442 m)
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- 検見川子どもルーム (477 m)
- 東京大学 検見川セミナーハウス (499 m)
- 放課後等デイサービスノビルキッズ新検見川校 (558 m)
- 千葉市立検見川小学校 (626 m)
- 公共施設/機関7件
- 千葉市 花見川区 花園公民館 (370 m)
- 千葉西警察署 新検見川駅前交番 (504 m)
- 千葉市 花見川区 検見川公民館 (614 m)
- 千葉市 検見川公民館図書室 (614 m)
- 千葉市花見川消防署幕張出張所 (893 m)
- 千葉市花見川区役所 (946 m)
- 花見川保健福祉センター (986 m)
- 病院/医療10件
- 百束小児歯科医院 (102 m)
- ハートフルニュー幕張 (108 m)
- 花園診療所 (132 m)
- ハートフル幕張 (149 m)
- ボンセジュール花見川 (168 m)
- きぬまつ歯科医院 (194 m)
- 高橋歯科医院 (210 m)
- 新検見川駅前整骨院 (294 m)
- 小池医院 (300 m)
- みどり耳鼻咽喉科 (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉検見川雲母保育園 (511 m)
- すまいるキャンディ保育園 (517 m)
- 青い鳥幼稚園 (527 m)
- 花園幼稚園 (603 m)
- さざれ幼稚園 (687 m)
- スガハラ幼稚園 (873 m)
- ちどり保育園 (916 m)
- 新検見川すきっぷ保育園 (931 m)
- 幕張おおぞら保育園 (946 m)
- HOPPA幕張町5丁目 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
検見川コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
検見川コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 680万～3,012万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より23.3% 低い↓ 千葉県の平均より32.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約39㎡のお部屋の場合 830万 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
検見川コーポラスの相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.2万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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検見川コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 840万〜880万円対前年同月比↓ | 830万〜870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
検見川コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,830万円です。専有面積は約32㎡〜約58㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 780万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.29％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋58.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
検見川コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 25件 | 629.6万円（18万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 680万円（15万円） |
検見川コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は629.6万円（㎡単価18万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
検見川コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 752.5万円 | 15.3万円 |
| 3階〜4階 | 618.6万円 | 17.1万円 |
| 5階 | 725万円 | 15.8万円 |
| 6階 | 580万円 | 14.1万円 |
| 7階 | 567.5万円 | 12.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 650万円 | 20.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 755万円 | 19.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 555.4万円 | 14.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 763.1万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 663.1万円 | 15.5万円 |
| 東 | 743.3万円 | 19.7万円 |
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検見川コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約39㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 7.5万円 | 2LDK | 58.59㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 2LDK | 58.59㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 58.59㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 58.59㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年8月 | 5.6万円 | 1R | 45.36㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
検見川コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 45.36㎡ / 南東 | 5.2万〜5.5万円 45.36㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 50.22㎡ / 南 |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 58.59㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 4.2万〜4.5万円 35.77㎡ / 南 | 3.7万〜3.9万円 32.04㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 58.59㎡ / 南西 |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 35.77㎡ / 南 | 4.4万〜4.7万円 37.15㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.2万〜5.4万円 45.36㎡ / 東 | 5.3万〜5.6万円 45.36㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 58.59㎡ / 南西 |
| 6階 | 4.3万〜4.6万円 36.72㎡ / 南西 | 5.4万〜5.6万円 45.36㎡ / 南東 | |
| 7階 | 3.9万〜4.1万円 32.04㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 52.92㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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