油井花見川アーバンコンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
670万 〜 700万円
6階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 670万円 〜 700万円 | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 10.1％ 〜 12.4％ | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.89
290人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区花島町140-1
- 交通
- 京成本線「八千代台駅」徒歩38分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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油井花見川アーバンコンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユイハナミガワアーバンコンフォート | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 花島町140-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区花島町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の八千代台駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- スリーエフ千葉こてはし 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
- サンクス千葉ちぐさ 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
- ミニストップさつきが丘 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
- 公園1件
- 花島公園 (353 m)
- コンビニ5件
- ローソン 千葉花島公園前店 (242 m)
- ローソン・スリーエフ 千葉こてはし店 (423 m)
- セブンイレブン 千葉鉄工団地店 (437 m)
- セブンイレブン 千葉花島町店 (532 m)
- ファミリーマート 千葉千種町店 (955 m)
- スーパー3件
- 新鮮激安市場カネカ水産花見川店 (814 m)
- コープみらい コープデリ千葉北センター (856 m)
- ビッグ・エー 千葉花見川団地店 (933 m)
- 学校/教育施設4件
- 千葉市立花島小学校 (903 m)
- 千葉市立天戸中学校 (929 m)
- 千葉市立 花見川第二中学校 (962 m)
- 千葉市立花見川第三小学校 (971 m)
- 公共施設/機関5件
- 千葉市 花見川区 花島コミュニティセンター (193 m)
- 千葉北警察署 花見川交番 (939 m)
- 千葉市花見川図書館花見川団地分館 (980 m)
- 千葉市役所 花見川区役所 花見川市民センター (984 m)
- 千葉市役所 青少年サポートセンター 北分室 (993 m)
- 病院/医療10件
- 晴山苑居宅介護支援事業所 (112 m)
- ケアハウス晴山苑 (120 m)
- 花見川ひかり整形外科 (308 m)
- ぷらりっとデイサービス (487 m)
- エクセルシオール八千代台 (699 m)
- 平山病院 (712 m)
- 晴山会ケアセンター (714 m)
- 平山病院附属 花見川腎クリニック(透析専門) (781 m)
- 藤森小児科 (854 m)
- 木屋歯科医院 (940 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 花見川ちぐさ幼稚園 (573 m)
- 千葉市花見川第二保育所 (908 m)
- 花見川さくら学園保育園 (927 m)
- きっずかりん (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
油井花見川アーバンコンフォートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
油井花見川アーバンコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 672万～1,177万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より59.6% 低い↓ 千葉県の平均より64.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 670万 〜 700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
油井花見川アーバンコンフォートの相場
- ㎡単価
- 11.1万円
- 坪単価
- 37万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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油井花見川アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 670万〜700万円対前年同月比↓ | 670万〜700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
油井花見川アーバンコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,390万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.75％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して＋21.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
油井花見川アーバンコンフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 64件 | 1,026.9万円（16.2万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1,500万円（18.6万円） |
油井花見川アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,026.9万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
油井花見川アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 971万円 | 16.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,274.6万円 | 18.2万円 |
| 7階〜8階 | 942.7万円 | 15.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,115.7万円 | 16.5万円 |
| 11階〜12階 | 1,108.3万円 | 17.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 960.9万円 | 15.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,239.4万円 | 19.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,057.6万円 | 15.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,320万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,094.7万円 | 16.7万円 |
油井花見川アーバンコンフォートの売却のご相談
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油井花見川アーバンコンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 6.8万円 | 3LDK | 60.35㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 6.8万円 | 3LDK | 60.35㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 6.8万円 | 3LDK | 60.35㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 6.8万円 | 3LDK | 60.35㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 60.35㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
油井花見川アーバンコンフォートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 60.35㎡ / 南 | |||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 60.35㎡ / 南 | |||
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 60.35㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 68.9㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 80.5㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 60.35㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 80.5㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 60.35㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 60.35㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 75.72㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.4万〜7.7万円 68.9㎡ / 南 | |||
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 60.35㎡ / - | |||
| 10階 | 7.3万〜7.7万円 68.9㎡ / 南東 | 8.5万〜9万円 80.5㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 7.5万〜7.9万円 68.9㎡ / 南 | |||
| 12階 | 6.4万〜6.7万円 60.35㎡ / - |
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