西小中台団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 560万円
3階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 560万円 | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 652件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 6.6万円 | |
| 表面利回り | 11.0％ 〜 13.5％ | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.88
252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区西小中台
- 交通
- ＪＲ総武本線「新検見川駅」徒歩20分
- 築年月
- 1972年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西小中台団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシコナカダイダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 西小中台 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒262-0016 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年7月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 990戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本住宅公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区西小中台に位置する分譲マンションで、総戸数990戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新検見川駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。京成稲毛駅から徒歩26分、稲毛駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート稲毛小中台町店内出張所(ATM) (456 m)
- デイリーヤマザキ千葉園生 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 千葉朝日ケ丘3丁目店 (193 m)
- セブンイレブン 千葉小中台町店 (422 m)
- ファミリーマート 稲毛小中台町店 (452 m)
- セブンイレブン 千葉北小仲台店 (784 m)
- ファミリーマート 花見川畑町店 (785 m)
- セブンイレブン 検見川東店 (825 m)
- セブンイレブン 千葉畑町店 (910 m)
- ローソン 千葉朝日ケ丘五丁目店 (997 m)
- スーパー4件
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西小中台店 (145 m)
- マルエツ 宮野木店 (742 m)
- ライフ 宮野木店 (777 m)
- アコレ稲毛小仲台店 (955 m)
- 学校/教育施設7件
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- 千葉市立小中台南小学校 (687 m)
- 朝日ケ丘小学校子どもルーム (722 m)
- 千葉市立朝日ケ丘小学校 (765 m)
- 公共施設/機関3件
- 千葉市 花見川区 朝日ヶ丘公民館 (333 m)
- 千葉市 朝日ヶ丘公民館図書室 (333 m)
- 千葉北警察署 宮野木交番 (822 m)
- 病院/医療10件
- 真壁歯科医院 (114 m)
- ふれあっぷ千葉朝日ヶ丘 (264 m)
- 沢井歯科医院 (267 m)
- 小中台クリニック (325 m)
- 三浦歯科医院 (326 m)
- 小中台クリニック (326 m)
- デイサービスたんぽぽ (348 m)
- みやのぎ訪問看護ステーション (425 m)
- デイケアさつき (478 m)
- 元山医院 (481 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 千葉市西小中台保育所 (134 m)
- 暁幼稚園 (160 m)
- スクルドエンジェル保育園稲毛園 (358 m)
- チャイルド・ガーデン保育園 (635 m)
- 新検見川すきっぷ保育園 (824 m)
- 小中台幼稚園 (833 m)
- 南小中台保育園 (900 m)
- アストロナーサリー小仲台 (927 m)
- 千葉市小中台保育所 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西小中台団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西小中台団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 502万～1,107万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より60.7% 低い↓ 千葉県の平均より65.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 530万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西小中台団地の相場
- ㎡単価
- 10.9万円
- 坪単価
- 36万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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西小中台団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↑ | 530万〜560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西小中台団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜1,450万円です。専有面積は約46㎡〜約52㎡です。全部で652件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 420万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 630万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で652件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、348件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2011年〜2015年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.3万円となっております。以前の期間と比較して-54.03％下落しています。
2016年〜2020年では、518件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、235件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西小中台団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 784件 | 558.2万円（11.5万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,010万円（19.6万円） |
西小中台団地の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は558.2万円（㎡単価11.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
西小中台団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 856.8万円 | 17.5万円 |
| 2階 | 726.4万円 | 14.9万円 |
| 3階 | 641.9万円 | 13.1万円 |
| 4階 | 571.2万円 | 11.7万円 |
| 5階 | 553.9万円 | 11.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 350万円 | 7.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 594.6万円 | 12.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 625.1万円 | 12.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 662.9万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 628.7万円 | 12.9万円 |
| 東 | 300万円 | 6.1万円 |
| 西 | 525万円 | 11万円 |
| 北/北東/北西 | 1,080万円 | 20.8万円 |
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西小中台団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で223件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | 3DK | 48.93㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | 2LDK | 49.0㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.6万円 | 2LDK | 48.93㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | 3DK | 48.93㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.0万円 | 3DK | 48.93㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西小中台団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 48.93㎡ / 南東 | 5.3万〜5.6万円 48.93㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 48.93㎡ / 南東 |
| 2階 | 5.5万〜5.7万円 48.93㎡ / 南 | 5.4万〜5.6万円 48.93㎡ / 南西 | 5.5万〜5.7万円 48.93㎡ / 南 |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 49.0㎡ / 南西 | 5.5万〜5.8万円 48.93㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 48.93㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 48.93㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 48.93㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 46.77㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 48.93㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 48.93㎡ / - |
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