エストグランディール海浜幕張
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,630万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,630万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.83
192人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目26
- 交通
- ＪＲ京葉線「海浜幕張駅」徒歩20分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エストグランディール海浜幕張の基本情報
建物・設備
| 名称 | エストグランディールカイヒンマクハリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 浜田2丁目26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 0円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東栄住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | アゼル | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区浜田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の海浜幕張駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。新習志野駅から徒歩27分、幕張本郷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園4件
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- 習志野市立香澄幼稚園 (933 m)
- 芳野学園附属幼稚園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エストグランディール海浜幕張の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エストグランディール海浜幕張の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,465万～3,482万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より7.7% 高い↑ 千葉県の平均より12.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エストグランディール海浜幕張の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エストグランディール海浜幕張の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ | 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エストグランディール海浜幕張の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜4,280万円です。専有面積は約69㎡〜約80㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エストグランディール海浜幕張の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,310.7万円（33.4万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 2,774.2万円（38.6万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 3,328.3万円（41.6万円） |
エストグランディール海浜幕張の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,774.2万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エストグランディール海浜幕張の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,321.4万円 | 42.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,507.5万円 | 35.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,576.7万円 | 36.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,456.7万円 | 34.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,762.7万円 | 47万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,603.5万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,786.7万円 | 37.7万円 |
エストグランディール海浜幕張の売却のご相談
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エストグランディール海浜幕張の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.8万円 | 2LDK | 74.32㎡ | 29.6万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 14.8万円 | 2LDK | 74.32㎡ | 29.6万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2014年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 80.03㎡ | 25.0万円 | 6.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2014年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.03㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2013年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.03㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エストグランディール海浜幕張の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 74.32㎡ / 南西 | |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 80.03㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 71.34㎡ / 南 |
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 69.12㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 74.32㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 71.34㎡ / 南東 |
| 7階 | 13.3万〜14万円 71.34㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 15.2万〜16万円 80.03㎡ / 南東 |
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