グランコート海浜幕張
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,600万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,600万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.7万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.82
308人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目20
- 交通
- ＪＲ京葉線「海浜幕張駅」徒歩18分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランコート海浜幕張の販売中の中古物件
グランコート海浜幕張をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
グランコート海浜幕張の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランコート海浜幕張の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートカイヒンマクハリ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 浜田2丁目20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区浜田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の海浜幕張駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。新習志野駅から徒歩28分、幕張本郷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップイオンタワー 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール幕張新都心内出張所(ATM) (296 m)
- ミニストッププレナ幕張 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
- ゆうちょ銀行 イオンモール幕張新都心店 (322 m)
- 京葉銀行 イオンモール幕張新都心店 (322 m)
- イオンクレジットサービス イオンモール幕張新都心店 (322 m)
- 千葉信用金庫 イオンモール幕張新都心店 (322 m)
- 千葉興業銀行 イオンモール幕張新都心店 (322 m)
- イオン銀行 イオンモール幕張新都心店 (322 m)
- イオン銀行[ATM] イオンモール幕張新都心店 (322 m)
- 公園9件
- 浜田2丁目緑地 (123 m)
- 浜田公園 (180 m)
- 豊砂公園 (432 m)
- 浜田川緑地 (490 m)
- 幕張西第3公園 (609 m)
- 幕張西第2緑地 (646 m)
- 浜田緑地 (689 m)
- さくら広場 (714 m)
- 香澄公園 (977 m)
- コンビニ8件
- ローソン 幕張免許センター店 (69 m)
- ミニストップ イオンモール幕張新都心店 (322 m)
- ミニストップ イオンモール幕張店 (332 m)
- ファミリーマート Pasar幕張上り店 (595 m)
- ローソン 幕張コロンブス店 (621 m)
- ミニストップ イオンタワー店 (740 m)
- デイリーヤマザキ幕張メッセ2店 (822 m)
- ファミリーマート 幕張住友ビル店 (924 m)
- スーパー5件
- イオンモール幕張新都心 (322 m)
- イオンスタイル幕張新都心 フードストア イオンモール幕張新都心店 (322 m)
- イオンスタイル幕張新都心(総合スーパー) イオンモール幕張新都心店 (322 m)
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 幕張倉庫店 (457 m)
- AEONSTYLE幕張新都心FOOD STORE(イオンスタイル幕張新都心フードストア) (545 m)
- 学校/教育施設1件
- 千葉市立幕張西中学校 (921 m)
- 公共施設/機関4件
- 千葉運転免許センター (181 m)
- 千葉県下水道公社(公益財団法人) 花見川第二処理場 (824 m)
- 千葉県庁 企業庁 管理・工業用水部 企業総務課 総務班 (980 m)
- ちば仕事プラザ (996 m)
- 病院/医療10件
- 運転免許センター献血ルーム (208 m)
- 総合クリニック ドクターランド幕張 (302 m)
- 総合クリニック ドクターランド幕張・歯科 (302 m)
- K9幕張鍼灸整骨院(ケイナインマクハリシンキュウセイコツイン) イオンモール幕張新都心店 (322 m)
- 東京ベイ先端医療・幕張クリニック (376 m)
- 千葉県精神科医療センター (826 m)
- 石井デンタルクリニック (987 m)
- 亀田MTGクリニック (992 m)
- 亀田総合病院附属幕張クリニック (993 m)
- 幕張伊藤歯科医院 (1000 m)
- 幼稚園/保育園3件
- イオンゆめみらい保育園 イオンモール幕張新都心店 (322 m)
- リトルガーデンインターナショナルスクール幕張校 (729 m)
- リトルガーデン (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート海浜幕張の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランコート海浜幕張の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート海浜幕張の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,466万～2,704万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より4.6% 高い↑ 千葉県の平均より8.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート海浜幕張の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.6万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランコート海浜幕張の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート海浜幕張の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,290万円です。専有面積は約67㎡〜約71㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.39％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。以前の期間と比較して＋53.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート海浜幕張の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 2,391.3万円（35万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,350万円（33万円） |
グランコート海浜幕張の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,391.3万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランコート海浜幕張の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,724.3万円 | 24.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,194万円 | 32.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,226万円 | 32.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,686万円 | 24.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,280万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,335万円 | 33.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,996.7万円 | 29.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,074.1万円 | 30.1万円 |
グランコート海浜幕張の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランコート海浜幕張の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 12.8万円 | 3LDK | 68.39㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 68.39㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 68.39㎡ | 25.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2014年10月 | 11.7万円 | 3LDK | 68.39㎡ | 23.4万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.39㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート海浜幕張の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 68.39㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12万〜12.6万円 71.3㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 71.3㎡ / 南西 | 11.5万〜12万円 68.39㎡ / - |
| 4階 | 11.4万〜12万円 67.34㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 67.34㎡ / 南西 |
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 68.39㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 68.39㎡ / 南西 |
| 6階 | ||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 68.39㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 68.39㎡ / 南西 |
| 8階 | 13.2万〜13.8万円 71.3㎡ / 南西 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 13.3万〜14万円 71.3㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 68.39㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート海浜幕張へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランコート海浜幕張周辺の中古マンション
グランコート海浜幕張周辺の相場が近い中古マンション
グランコート海浜幕張の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した30件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価36万円 〜 38万円です。
