グランスイート稲毛海岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15.3万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.05
376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目7-6
- 交通
- ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート稲毛海岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートイナゲカイガン | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 高洲4丁目7-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 162戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅、明豊エンタープライズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区高洲4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の稲毛海岸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。検見川浜駅から徒歩20分、京成稲毛駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行新稲毛支店 (123 m)
- 千葉銀行新稲毛支店 (145 m)
- みずほ銀行稲毛海岸支店 (218 m)
- 京葉銀行稲毛海岸支店 (225 m)
- セブン銀行 ペリエ 稲毛海岸 共同出張所 (229 m)
- サンクス高浜ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
- ミニストップ高洲 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
- スリーエフ千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
- ミニストップ千葉幸町 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
- セブン銀行 ヤオコー 検見川浜店 共同出張所 (763 m)
- 公園6件
- 袖ケ浦第二緑地 (157 m)
- 高洲公園 (510 m)
- 磯辺公園 (510 m)
- 真砂公園 (567 m)
- 北高浜公園 (702 m)
- 中高浜公園 (788 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 稲毛海岸駅前店 (131 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 稲毛海岸1号店 (200 m)
- デイリーヤマザキ 稲毛海岸店 (218 m)
- セブンイレブン 千葉高浜4丁目店 (301 m)
- セブンイレブン 千葉高洲3丁目店 (344 m)
- ローソン 千葉高洲三丁目店 (349 m)
- セブンイレブン 千葉稲毛海岸駅前店 (364 m)
- セブンイレブン 千葉高浜店 (730 m)
- セブンイレブン 千葉真砂店 (850 m)
- ファミリーマート 高洲二丁目店 (888 m)
- スーパー9件
- ワイズマート ペリエ稲毛海岸店 (230 m)
- イオン マリンピア店 (239 m)
- イオンマリンピア専門館 (407 m)
- ビッグ・エー 千葉真砂一丁目店 (481 m)
- アームスII イナハマ店 (704 m)
- フードスクエアカスミ 稲毛海岸店 (742 m)
- ヤオコー 検見川浜店 (760 m)
- アコレ 稲毛海岸4丁目店 (864 m)
- アームス 高洲店 (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立高洲第二中学校 (404 m)
- 千葉市立高洲第三小学校 (414 m)
- イオン放課後教室マリンピア店 (416 m)
- 千葉市立真砂第五小学校 (418 m)
- 高洲地区子どもルーム (580 m)
- 千葉市立高浜中学校 (598 m)
- 千葉市立磯辺第三小学校 (606 m)
- 千葉市立高浜海浜小学校 (657 m)
- 千葉市立高洲第四小学校 (706 m)
- 東京歯科大学 千葉キャンパス (863 m)
- 公共施設/機関10件
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター 稲毛 (205 m)
- 千葉市美浜図書館 (236 m)
- 高洲コミュニティセンター (239 m)
- 千葉西警察署 稲毛海岸駅前交番 (250 m)
- 千葉市美浜消防署高浜出張所 (593 m)
- 千葉西警察署 高洲駐在所 (635 m)
- 千葉市消防局 美浜消防署 美浜救助隊 (789 m)
- 財団法人千葉市防災普及公社 (789 m)
- 千葉県出先機関 環境生活部 環境研究センター 水質環境研究室 (800 m)
- 千葉市 美浜区 磯辺公民館 (808 m)
- 病院/医療10件
- 美浜デンタルクリニック (79 m)
- 寒竹歯科医院 (132 m)
- たかはし医院 (132 m)
- 医療法人社団 郁栄会 寒竹歯科医院 (147 m)
- とくやまクリニック (219 m)
- やまざき歯科 (223 m)
- ささき整形リハビリテーションクリニック (223 m)
- 京葉眼科医院 (240 m)
- マリン歯科 (240 m)
- 千葉マリンクリニック (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 若梅保育園 (303 m)
- くまのもりpoco・a・poco (348 m)
- 千葉市磯辺保育所 (394 m)
- 認定こども園高洲幼稚園 (415 m)
- 千葉市高洲第三保育所 (500 m)
- 認定こども園真砂幼稚園 (506 m)
- 植草学園大学附属美浜幼稚園 (644 m)
- まどか保育園 (651 m)
- なぎさ保育園 (746 m)
- 幼保連携型認定こども園千葉女子専門学校附属聖こども園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート稲毛海岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート稲毛海岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,257万～5,120万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より48.3% 高い↑ 千葉県の平均より55.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート稲毛海岸の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.6万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート稲毛海岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート稲毛海岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜4,490万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して-12.47％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート稲毛海岸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,900万円（44.1万円） |
| 71〜80㎡ | 61件 | 3,716.1万円（49.2万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 4,141.3万円（48.5万円） |
グランスイート稲毛海岸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,716.1万円（㎡単価49.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランスイート稲毛海岸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グランスイート稲毛海岸の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 千葉市美浜区高洲の売買相場 | グランスイート稲毛海岸のある千葉市美浜区高洲の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.02%上昇（＋0.6万円）、前年比で＋12.19%上昇（＋330.1万円）しています。 |
| 千葉市美浜区の売買相場 | グランスイート稲毛海岸のある千葉市美浜区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.8%上昇（＋333.5万円）、前年比で＋36.56%上昇（＋1,000万円）しています。 |
| 稲毛海岸駅の売買相場 | グランスイート稲毛海岸のある最寄りの稲毛海岸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.67%上昇（＋243.4万円）、前年比で＋12.02%上昇（＋271万円）しています。 |
グランスイート稲毛海岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,515.9万円 | 47.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,868.1万円 | 49万円 |
| 7階〜9階 | 4,030.9万円 | 47.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,892.8万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,772.5万円 | 50万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,818.4万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,766.8万円 | 48.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,076.7万円 | 46.8万円 |
グランスイート稲毛海岸の売却のご相談
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グランスイート稲毛海岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 14.5万円 | 3SLDK | 75.68㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.68㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.68㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 75.68㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 15.3万円 | 3LDK | 82.15㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート稲毛海岸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 75.68㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.8万〜14.4万円 75.66㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 75.68㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 75.66㎡ / 南西 |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 75.68㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 73.59㎡ / - | |
| 6階 | 14万〜14.7万円 75.66㎡ / 南西 | 15.8万〜16.5万円 83.16㎡ / 南 |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 75.68㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 75.66㎡ / 南西 |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 73.59㎡ / 南東 | |
| 9階 | 16.4万〜17.2万円 87.56㎡ / - | |
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 73.59㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 75.68㎡ / - |
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 75.68㎡ / 南東 | |
| 12階 | 13.7万〜14.3万円 71.46㎡ / 南東 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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