コートピア高洲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.94
407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目8
- 交通
- ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コートピア高洲の基本情報
建物・設備
| 名称 | コートピアタカス | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 高洲4丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年12月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 千葉県住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急プレハブ、大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区高洲4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の稲毛海岸駅で徒歩6分、アクセス良好です。検見川浜駅から徒歩18分、京成稲毛駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス高浜ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
- 三菱UFJ銀行新稲毛支店 (342 m)
- 千葉銀行新稲毛支店 (364 m)
- みずほ銀行稲毛海岸支店 (394 m)
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- 磯辺公園 (313 m)
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- 中高浜公園 (858 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉高浜4丁目店 (345 m)
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- デイリーヤマザキ 稲毛海岸店 (389 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 稲毛海岸1号店 (396 m)
- セブンイレブン 千葉稲毛海岸駅前店 (533 m)
- ローソン 千葉高洲三丁目店 (560 m)
- セブンイレブン 千葉高洲3丁目店 (563 m)
- セブンイレブン 千葉真砂店 (742 m)
- セブンイレブン 検見川浜店 (754 m)
- ファミリーマート 真砂一丁目店 (829 m)
- スーパー9件
- ワイズマート ペリエ稲毛海岸店 (421 m)
- ビッグ・エー 千葉真砂一丁目店 (452 m)
- イオン マリンピア店 (458 m)
- ヤオコー 検見川浜店 (546 m)
- イオンマリンピア専門館 (620 m)
- アームスII イナハマ店 (689 m)
- フードスクエアカスミ 稲毛海岸店 (763 m)
- エネルギースーパーたじま美浜店 (937 m)
- アコレ 稲毛海岸4丁目店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立真砂第五小学校 (318 m)
- 千葉市立磯辺第三小学校 (394 m)
- 千葉市立高洲第二中学校 (425 m)
- 千葉市立高洲第三小学校 (628 m)
- イオン放課後教室マリンピア店 (629 m)
- 高洲地区子どもルーム (656 m)
- 千葉市立高浜中学校 (726 m)
- 千葉市立高浜海浜小学校 (754 m)
- 東京歯科大学 千葉キャンパス (817 m)
- 東京歯科大学歯科衛生士専門学校 (823 m)
- 公共施設/機関10件
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター 稲毛 (347 m)
- 高洲コミュニティセンター (400 m)
- 千葉市美浜図書館 (401 m)
- 千葉西警察署 稲毛海岸駅前交番 (446 m)
- 千葉市 美浜区 磯辺公民館 (632 m)
- 千葉市 磯辺公民館図書室 (632 m)
- 千葉市美浜消防署高浜出張所 (749 m)
- 東京歯科大学図書館 (789 m)
- 千葉市消防局 美浜消防署 美浜救助隊 (833 m)
- 財団法人千葉市防災普及公社 (833 m)
- 病院/医療10件
- 小笠原歯科医院 (205 m)
- アイアイ (291 m)
- 美浜デンタルクリニック (295 m)
- たすけあいサポートアイアイ(NPO法人) (324 m)
- 高洲中央医院 (324 m)
- 寒竹歯科医院 (347 m)
- たかはし医院 (347 m)
- 医療法人社団 郁栄会 寒竹歯科医院 (361 m)
- とくやまクリニック (394 m)
- やまざき歯科 (398 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市磯辺保育所 (187 m)
- 若梅保育園 (324 m)
- 認定こども園真砂幼稚園 (447 m)
- くまのもりpoco・a・poco (567 m)
- 認定こども園高洲幼稚園 (620 m)
- 千葉市高洲第三保育所 (720 m)
- 植草学園大学附属美浜幼稚園 (812 m)
- 真砂白百合幼稚園 (821 m)
- まどか保育園 (843 m)
- なぎさ保育園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コートピア高洲の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コートピア高洲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 958万～2,082万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より63.4% 低い↓ 千葉県の平均より61.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コートピア高洲の相場
- ㎡単価
- 12.1万円
- 坪単価
- 40万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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コートピア高洲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,000万円対前年同月比↓ | 950万〜1,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コートピア高洲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,080万円です。専有面積は約79㎡〜約93㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して-31.0％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.62％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コートピア高洲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 26件 | 1,319.2万円（16.6万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,262万円（15.6万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 1,369.2万円（14.7万円） |
コートピア高洲の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,319.2万円（㎡単価16.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コートピア高洲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,884.3万円 | 21.5万円 |
| 2階 | 1,353.3万円 | 16.1万円 |
| 3階 | 1,732万円 | 19.2万円 |
| 4階 | 1,229.2万円 | 14.5万円 |
| 5階 | 1,464.1万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,345.8万円 | 16.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,581万円 | 17万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,502.8万円 | 17.6万円 |
コートピア高洲の売却のご相談
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コートピア高洲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 8.6万円 | 3LDK | 75.85㎡ | 17.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 8.6万円 | 3LDK | 75.85㎡ | 17.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 75.85㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 8.9万円 | 3LDK | 75.85㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 8.9万円 | 3LDK | 75.85㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コートピア高洲の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 80.76㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 93.04㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 79.38㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 93.04㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 79.38㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 93.04㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.6万〜9万円 79.38㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 93.04㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 79.38㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 93.04㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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