サニーホームズ検見川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
3階、3LDK＋WIC、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 3階, 3LDK＋WIC, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 167件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.3％ | 3階, 3LDK＋WIC, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.32
377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目16
- 交通
- ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩10分
- 築年月
- 1978年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニーホームズ検見川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーホームズケミガワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 磯辺5丁目16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年7月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 209戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 5,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 太陽興発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数209戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の検見川浜駅で徒歩10分、アクセス良好です。稲毛海岸駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 ペリエ 検見川浜 共同出張所 (463 m)
- セブン銀行 ヤオコー 検見川浜店 共同出張所 (656 m)
- 千葉銀行真砂支店 (684 m)
- ファミリーマート美浜高洲三丁目 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行美浜店 (882 m)
- サンクス高浜ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (989 m)
- 公園7件
- 北磯辺公園 (433 m)
- 袖ケ浦第一緑地 (688 m)
- 花見川緑地 (847 m)
- 花見川緑地交通公園 (890 m)
- 磯辺公園 (894 m)
- 交通公園 (897 m)
- 真砂第3公園 (902 m)
- コンビニ5件
- ローソン 千葉磯辺五丁目店 (231 m)
- デイリーヤマザキ 検見川浜駅前店 (393 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 検見川浜1号店 (462 m)
- セブンイレブン 検見川浜店 (566 m)
- デイリーヤマザキ 検見川浜北口店 (629 m)
- スーパー5件
- Food warehouseペリエ検見川浜店 (466 m)
- ビッグ・エー 検見川浜駅前店 (468 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)検見川浜 (577 m)
- ヤオコー 検見川浜店 (655 m)
- エネルギースーパーたじま美浜店 (916 m)
- 学校/教育施設8件
- 千葉市立磯辺中学校 (240 m)
- 千葉市立磯辺小学校 (277 m)
- 磯辺わかしお子どもルーム (358 m)
- キャリアスクール・PIAパソコンスクール，サイモンPCC (721 m)
- 千葉県立検見川高校 (724 m)
- 千葉県立千葉西高校 (735 m)
- 千葉市立磯辺第三小学校 (779 m)
- 千葉県立磯辺高校 (860 m)
- 公共施設/機関6件
- 千葉西警察署 検見川浜駅前交番 (585 m)
- 千葉市 美浜区 磯辺公民館 (764 m)
- 千葉市 磯辺公民館図書室 (764 m)
- 千葉県下水道公社(公益財団法人) (778 m)
- 千葉市 財政局 税務部 西部市税事務所 (960 m)
- 千葉市美浜区役所 (963 m)
- 病院/医療10件
- ほそい歯科医院 (172 m)
- 関根整形外科医院 (255 m)
- いそべ利伊医院 (276 m)
- とのぎ小児歯科 (335 m)
- おおた小児科 (338 m)
- おおた小児科 病児保育室ミルキー (345 m)
- みはま整骨院 (357 m)
- 峯デンタルクリニック (395 m)
- あいおいクリニック (401 m)
- 美浜ケアステーションささえ愛 (432 m)
- 幼稚園/保育園9件
- もみじ保育園 (284 m)
- 磯辺白百合幼稚園 (322 m)
- いそべ幼稚園 (422 m)
- スクルドエンジェル保育園検見川浜園 (605 m)
- アップルナースリー検見川浜保育園 (707 m)
- 真砂白百合幼稚園 (813 m)
- こざくら第二幼稚園 (885 m)
- チューリップ保育園 (894 m)
- 千葉市磯辺保育所 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーホームズ検見川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーホームズ検見川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,266万～3,017万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より37.5% 低い↓ 千葉県の平均より34.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK＋WIC、約65㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サニーホームズ検見川の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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サニーホームズ検見川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーホームズ検見川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,999万円です。専有面積は約60㎡〜約88㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して-34.19％下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーホームズ検見川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 133件 | 1,287万円（20.4万円） |
| 71〜80㎡ | 58件 | 1,382.2万円（17.9万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,630万円（18.4万円） |
サニーホームズ検見川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,287万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サニーホームズ検見川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | サニーホームズ検見川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.78%上昇（＋193.3万円）、前年比で−14.42%下落（-269万円）しています。 |
|---|---|
| 千葉市美浜区磯辺の売買相場 | サニーホームズ検見川のある千葉市美浜区磯辺の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.65%上昇（＋90.4万円）、前年比で−4.49%下落（-79.6万円）しています。 |
| 千葉市美浜区の売買相場 | サニーホームズ検見川のある千葉市美浜区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.8%上昇（＋333.5万円）、前年比で＋36.56%上昇（＋1,000万円）しています。 |
| 検見川浜駅の売買相場 | サニーホームズ検見川のある最寄りの検見川浜駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.04%上昇（＋157.4万円）、前年比で＋29.55%上昇（＋924.6万円）しています。 |
サニーホームズ検見川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,617.5万円 | 22.7万円 |
| 2階 | 1,197万円 | 17.7万円 |
| 3階 | 1,303.8万円 | 20.1万円 |
| 4階 | 1,362.9万円 | 20万円 |
| 5階 | 1,146.1万円 | 17万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,012.9万円 | 16.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,349.2万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,313.1万円 | 19.5万円 |
サニーホームズ検見川の売却のご相談
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サニーホームズ検見川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK＋WIC、約65㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7.8万円 | 2LDK | 60.14㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 7.8万円 | 2LDK | 60.14㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 65.56㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 7.8万円 | 2LDK | 60.14㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 65.7㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーホームズ検見川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 75.4㎡ / - | |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 65.7㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 65.56㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.7万〜8万円 60.25㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 65.56㎡ / 南 |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 65.56㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 65.56㎡ / 南西 |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 60.14㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 65.7㎡ / - |
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