シーブレス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,650万円
10階、4LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,650万円 | 10階, 4LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 134件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 10.5万 〜 19.8万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.4% | 10階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.9
449人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目1-1
- 交通
- 京成千葉線「新千葉駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シーブレスの基本情報
建物・設備
名称 | シーブレス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
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住所 | 千葉県 千葉市美浜区 幸町1丁目1-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒261-0001 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
総戸数 | 409戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション、大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数409戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の新千葉駅で徒歩7分、アクセス良好です。市役所前駅から徒歩8分、千葉みなと駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行本店 (275 m)
- 京葉銀行 幸町センター (296 m)
- ファミリーマート千葉みなと 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- 千葉銀行千葉市役所出張所 (481 m)
- JA千葉信連本店 (532 m)
- ミニストップ千葉登戸 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉汐見丘町店内出張所(ATM) (604 m)
- ミニストップ千葉神明町 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- ファミリーマート小宮登戸 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
- 京葉銀行 千葉みなと本部 (682 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 千葉みなと駅前店 (345 m)
- ローソン 千葉登戸二丁目店 (354 m)
- ファミリーマート 登戸小学校前店 (378 m)
- セブンイレブン 登戸店 (455 m)
- 生活彩家千葉市役所店 (480 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 千葉みなと店 (494 m)
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- ポプラ 千葉CCプラザ店 (602 m)
- ファミリーマート 千葉汐見丘町店 (611 m)
- スーパー6件
- マルエツ プチ 千葉みなと駅店 (499 m)
- 上州屋飯島正夫商店 (631 m)
- コープみらい ミニコープ登戸店 (712 m)
- フードスクエアカスミ 千葉みなと店 (771 m)
- 成城石井 PERIE千葉店 (955 m)
- METRO(メトロ) 千葉店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立登戸小学校 (340 m)
- 千葉市立幸町第三小学校 (481 m)
- 千葉市立幸町第二中学校 (579 m)
- 千葉調理師専門学校 (593 m)
- 専門学校 千葉デザイナー学院 (606 m)
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- ミス・パリ・ビューティ専門学校千葉校 (632 m)
- 千葉日建工科専門学校 (670 m)
- 公共施設/機関10件
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- ハローワーク千葉 (65 m)
- 千葉中央警察署 登戸交番 (280 m)
- 千葉市保健所 (283 m)
- 千葉市総合保健医療センター (318 m)
- 千葉西警察署 幕張交番 (467 m)
- 千葉東警察署 若松交番 (467 m)
- 千葉市役所 (481 m)
- 千葉市 中央区 千葉中央コミュニティセンター 中央コミュニティセンター (601 m)
- 病院/医療10件
- 千葉ポートメディカルクリニック (127 m)
- 若林歯科クリニック (129 m)
- ゆかわクリニック (252 m)
- 水谷歯科医院 (284 m)
- 千葉みなと駅前歯科医院 (318 m)
- 紅谷DC (335 m)
- 高木整形外科 (375 m)
- 内山歯科医院 (377 m)
- 千葉みなと歯科室 (393 m)
- 秋山歯科医院 (409 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子鹿幼稚園 (193 m)
- はまかぜ保育園 (489 m)
- 登戸幼稚園 (513 m)
- ほしのこキッズルーム (549 m)
- みなと公園のぞみ保育園 (583 m)
- なのはな保育園 (616 m)
- 千葉市幸認定こども園 (625 m)
- レイモンド汐見丘保育園 (640 m)
- そらまめ千葉西口駅前園 (676 m)
- 千葉みなとのぞみ保育園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーブレスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーブレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,019万~5,341万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より21.3% 高い↑ 千葉県の平均より27.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、10階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,650万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
シーブレスの相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 133万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シーブレスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,480万〜3,660万円対前年同月比↑ | 3,480万〜3,650万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーブレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,880万円です。専有面積は約75㎡〜約111㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約181万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約181万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約181万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約181万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 3,880万円 | 16〜20 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.68%下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して+16.02%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。以前の期間と比較して+28.05%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
シーブレスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 22件 | 3,144.5万円(41.2万円) |
81〜90㎡ | 69件 | 3,279.3万円(39.4万円) |
91〜100㎡ | 46件 | 4,038万円(43.4万円) |
101㎡〜 | 22件 | 3,875.5万円(36.1万円) |
シーブレスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,279.3万円(㎡単価39.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
シーブレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 3,745.6万円 | 39.6万円 |
5階〜8階 | 2,902.6万円 | 34.3万円 |
9階〜12階 | 3,154.4万円 | 37.8万円 |
13階〜16階 | 3,404.6万円 | 39.6万円 |
17階〜20階 | 3,215.3万円 | 36.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,232.7万円 | 40.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,011.8万円 | 36.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,760.9万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,327.2万円 | 38.2万円 |
西 | 3,880万円 | 48.1万円 |
シーブレスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シーブレスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 10階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年4月 | 19.8万円 | 4LDK | 93.53㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 16〜20 | - |
2024年4月 | 15.2万円 | 3LDK | 80.71㎡ | 30.4万円 | 15.2万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 19.8万円 | 4LDK | 93.53㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 16〜20 | - |
2024年3月 | 15.2万円 | 3LDK | 80.71㎡ | 30.4万円 | 15.2万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 19.8万円 | 4LDK | 93.53㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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