ステラガーデン幕張
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15.3万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.9
407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目1-14
- 交通
- 京成千葉線「京成幕張駅」徒歩17分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステラガーデン幕張の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステラガーデンマクハリ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 幕張西4丁目1-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 283戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 900円〜8,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数283戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成幕張駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。幕張駅から徒歩20分、海浜幕張駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- スリーエフ幕張メッセ入口 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
- セブン銀行 デニーズ 検見川店 共同出張所 (581 m)
- デイリーヤマザキ幕張5丁目 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー幕張店内出張所(ATM) (799 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 幕張店 共同出張所 (834 m)
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- 幕張西2丁目緑地 (643 m)
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- ファミリーマート 幕張町店 (556 m)
- ファミリーマート 幕張本郷3丁目店 (614 m)
- ファミリーマート 幕張住友ビル店 (704 m)
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- 学校/教育施設10件
- 神田外語大学 (326 m)
- 私立神田外語大学 (343 m)
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- 公共施設/機関10件
- ちば仕事プラザ (95 m)
- 神田外語大学附属図書館 (347 m)
- 千葉市 花見川区 幕張コミュニティセンター (571 m)
- 千葉市 美浜区 幕張西公民館 (861 m)
- 千葉市 幕張西公民館図書室 (861 m)
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- 放送大学附属図書館 (908 m)
- 千葉運転免許センター (942 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉地域支社 (943 m)
- 千葉市 花見川区 幕張本郷公民館 (953 m)
- 病院/医療10件
- 北千葉整形外科幕張クリニック (294 m)
- 幕張西歯科医院 (412 m)
- たみたに小児科 (429 m)
- おだか小児歯科 (732 m)
- 幕張本郷クリニック (768 m)
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- 幕張本郷クリニック介護支援室 (797 m)
- 三上眼科医院 (810 m)
- ふじ歯科医院 (817 m)
- アイワ歯科医院 (838 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芳野学園附属幼稚園 (539 m)
- みどり学園附属保育園 (555 m)
- 千葉市幕張第三保育所 (608 m)
- リトルガーデン (694 m)
- スクルドエンジェル保育園幕張園 (753 m)
- 幕張海浜こども園 (758 m)
- マミー&ミー幕張園 (904 m)
- リトルガーデンインターナショナルスクール幕張校 (942 m)
- 幕張星の子保育園 (972 m)
- リトルガーデンインターナショナルスクール幕張本郷校 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステラガーデン幕張の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステラガーデン幕張の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,823万～4,420万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より21.6% 高い↑ 千葉県の平均より27.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ステラガーデン幕張の相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.3万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ステラガーデン幕張の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステラガーデン幕張の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,800万円です。専有面積は約70㎡〜約99㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約48万円 (約161万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約48万円 (約161万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約48万円 (約161万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.77％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステラガーデン幕張の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 79件 | 2,567万円（34.7万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 3,249.7万円（38万円） |
| 91〜100㎡ | 38件 | 4,955万円（51.3万円） |
ステラガーデン幕張の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,567万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ステラガーデン幕張の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,045.2万円 | 45.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,796.7万円 | 36.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,575.3万円 | 34.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,618.8万円 | 34.4万円 |
| 11階〜12階 | 3,070.7万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,766.7万円 | 36.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,627.9万円 | 34.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,293.8万円 | 46.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,170.4万円 | 38.8万円 |
ステラガーデン幕張の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ステラガーデン幕張の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.3万円 | 3LDK | 70.9㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2019年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.9㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.9㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.9㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.9㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステラガーデン幕張の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 75.09㎡ / 南東 | 19.4万〜20.3万円 96.18㎡ / 南西 | |
| 2階 | 14.5万〜15.3万円 75.67㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 96.18㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 75.09㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 85.57㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 70.67㎡ / 南西 | 16.6万〜17.4万円 85.3㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 75.67㎡ / 南東 | 18.8万〜19.7万円 96.18㎡ / 南東 | |
| 6階 | 14.7万〜15.5万円 75.09㎡ / 南西 | 16.8万〜17.6万円 85.42㎡ / 南東 | |
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 75.67㎡ / - | 19万〜19.9万円 96.18㎡ / 南西 | |
| 8階 | 14.9万〜15.6万円 75.4㎡ / - | 14万〜14.7万円 70.67㎡ / 南西 | |
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 70.9㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 96.18㎡ / 南 | |
| 10階 | 15.1万〜15.8万円 75.42㎡ / 南東 | 17.1万〜17.9万円 85.3㎡ / 南西 | |
| 11階 | 17.6万〜18.4万円 85.57㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 85.26㎡ / 南東 | |
| 12階 | 15.2万〜15.9万円 75.09㎡ / 南西 | 15.1万〜15.9万円 75.09㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 85.57㎡ / - |
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