ソフィア美浜ライトプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
7階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 7階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 7階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.55
378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目23-2
- 交通
- 京成千葉線「みどり台駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ソフィア美浜ライトプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアミハマライトプラザ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 幸町2丁目23-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 178戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,500円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト、日商ニチメンリアルネット | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線のみどり台駅で徒歩10分、アクセス良好です。西登戸駅から徒歩16分、西千葉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行幸町特別出張所 (166 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 千葉美浜店 共同出張所 (594 m)
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- 東京スター銀行ATM 西友 西千葉店 (833 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西千葉駅前店内出張所(ATM) (918 m)
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- ファミリーマート 千葉大学前店 (758 m)
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- ミニストップ 千葉幸町店 (791 m)
- スーパー10件
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- BeLX(ベルクス) 美浜店 (532 m)
- LOPIA(ロピア) 美浜ニューポート店 (537 m)
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- 業務スーパー 新港店 (808 m)
- 西友 西千葉店 (828 m)
- フードスクエアカスミ 千葉みなと店 (845 m)
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- 九州屋 ペリエ西千葉店 (905 m)
- コープみらい ミニコープ登戸店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- 幸町小学校子どもルーム (262 m)
- 千葉市立幸町小学校 (269 m)
- 千葉市立幸町第一中学校 (320 m)
- 千葉市立緑町中学校 (321 m)
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- 中央介護福祉専門学校 (487 m)
- 千葉市立 幸町第二小学校 (532 m)
- わくわくすまいる西千葉 (709 m)
- 東洋理容美容専門学校 (782 m)
- 千葉市立弥生小学校 (824 m)
- 公共施設/機関6件
- 千葉西警察署 幸町交番 (200 m)
- 幸町公民館図書室 (210 m)
- 千葉市 美浜区 幸町公民館 (214 m)
- 千葉市 稲毛区 黒砂公民館 (450 m)
- 千葉市稲毛消防署西千葉出張所 (551 m)
- 千葉中央警察署 西千葉交番 (886 m)
- 病院/医療10件
- 幸町歯科クリニック (67 m)
- 幸町中央診療所 (72 m)
- しょうじゅクリニック (147 m)
- 特別養護老人ホームしょうじゅ美浜 (164 m)
- 井原医院 (331 m)
- 緑町診療所 (357 m)
- かまだ皮フ科 (366 m)
- 諸隈歯科医院 (376 m)
- 菅沼医院 (406 m)
- 赤塚小児科医院 (457 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市幸第一保育所 (127 m)
- 千葉白菊幼稚園 (258 m)
- 千葉市緑町保育所 (419 m)
- 千葉市黒砂保育所 (491 m)
- 土岐幼稚園 (517 m)
- 古川あいりす幼稚園 (524 m)
- 翠幼稚園 (804 m)
- 千葉市幸認定こども園 (962 m)
- 千葉大学西千葉地区教育学部附属幼稚園 (969 m)
- なのはな保育園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア美浜ライトプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア美浜ライトプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,993万～3,485万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より22.0% 低い↓ 千葉県の平均より18.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ソフィア美浜ライトプラザの相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフィア美浜ライトプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア美浜ライトプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜2,880万円です。専有面積は約77㎡〜約103㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.43％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア美浜ライトプラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,273.6万円（29.3万円） |
| 81〜90㎡ | 49件 | 2,517.2万円（29.4万円） |
| 91〜100㎡ | 48件 | 2,630.2万円（28.3万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 2,807.1万円（27.9万円） |
ソフィア美浜ライトプラザの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,517.2万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ソフィア美浜ライトプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,341.7万円 | 28.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,608.9万円 | 29.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,369.7万円 | 26.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,445.9万円 | 27.9万円 |
| 13階〜14階 | 2,525.7万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,510.5万円 | 29.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,532.7万円 | 28万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,491.6万円 | 28.3万円 |
ソフィア美浜ライトプラザの売却のご相談
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ソフィア美浜ライトプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 13.0万円 | 3SLDK | 92.27㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.43㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2015年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 92.12㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2014年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 92.27㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア美浜ライトプラザの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 81.36㎡ / 南西 | 10.8万〜11.3万円 86.56㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 77.69㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 92.12㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11万〜11.6万円 86.03㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.4万〜11万円 81.36㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 100.33㎡ / - | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 92.27㎡ / 南西 | 11.2万〜11.7万円 86.58㎡ / - | |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 92.27㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 86.56㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.4万〜13.1万円 95.03㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 77.69㎡ / - | 11.4万〜12万円 86.56㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 92.27㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 95.03㎡ / 南西 | |
| 10階 | 11.4万〜12万円 86.03㎡ / 南西 | 12.6万〜13.3万円 95.03㎡ / 南西 | |
| 11階 | 11.4万〜12万円 85.54㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 86.56㎡ / - | |
| 12階 | 12.4万〜13万円 92.27㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 95.03㎡ / - | |
| 13階 | 12.4万〜13.1万円 92.27㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 95.03㎡ / - | |
| 14階 | 11.6万〜12.2万円 85.54㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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