ダイアパレス検見川浜2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 50件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 9.8万円 | |
表面利回り | 5.8% 〜 7.1% | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.53
265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5
- 交通
- JR京葉線「検見川浜駅」徒歩17分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス検見川浜2の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスケミガワハマニ | 管理会社 | コミュニティワン |
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住所 | 千葉県 千葉市美浜区 真砂5丁目20-5 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒261-0011 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の検見川浜駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。検見川駅から徒歩19分、新検見川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ真砂 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行美浜店 (707 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友新検見川店内出張所(ATM) (873 m)
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- ミニストップ 千葉真砂店 (643 m)
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- 千葉市 検見川公民館図書室 (428 m)
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- ミック健康の森真砂 (224 m)
- とおやま医院 (262 m)
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- 砂川歯科検見川医院 (634 m)
- 山崎歯科医院 (637 m)
- 石川小児科医院 (646 m)
- MIZUHO・VILLAGE検見川みずほの里 (654 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ちどり保育園 (403 m)
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- 青い鳥幼稚園 (566 m)
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- 千葉市真砂第一保育所 (640 m)
- 第一幼稚園 (661 m)
- 検見川わくわく保育園 (698 m)
- こざくら第二幼稚園 (803 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス検見川浜2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス検見川浜2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,347万~2,297万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より23.4% 低い↓ 千葉県の平均より19.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス検見川浜2の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス検見川浜2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス検見川浜2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜2,480万円です。専有面積は約53㎡〜約81㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年3月 | 2,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 2,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 2,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
2023年8月 | 1,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
2023年7月 | 1,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して-10.83%下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して+11.83%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して+15.39%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス検見川浜2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 14件 | 1,469.3万円(27.4万円) |
61〜70㎡ | 20件 | 1,752.5万円(27.3万円) |
71〜80㎡ | 13件 | 1,897.7万円(25.1万円) |
81〜90㎡ | 10件 | 2,116万円(25.8万円) |
ダイアパレス検見川浜2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,752.5万円(㎡単価27.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス検見川浜2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,546.7万円 | 22.4万円 |
4階〜6階 | 1,518万円 | 26.3万円 |
7階〜9階 | 1,739.1万円 | 25.3万円 |
10階〜11階 | 2,039.6万円 | 27.1万円 |
12階〜13階 | 1,428万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,486.2万円 | 26.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,787.1万円 | 26.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,011.4万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,776.6万円 | 26.2万円 |
ダイアパレス検見川浜2の売却のご相談
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ダイアパレス検見川浜2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 64.73㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス検見川浜2の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | 8.4万〜8.9万円 62.53㎡ / 南東 | 11.1万〜11.6万円 81.9㎡ / 南東 | |
3階 | |||
4階 | 7.3万〜7.7万円 53.57㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 62.37㎡ / 南東 | |
5階 | |||
6階 | 8.6万〜9万円 62.37㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 62.37㎡ / 南東 | |
7階 | 10.5万〜11万円 75.63㎡ / 南東 | ||
8階 | |||
9階 | 7.4万〜7.8万円 53.57㎡ / - | 9万〜9.5万円 64.73㎡ / 南東 | |
10階 | 11.5万〜12.1万円 81.9㎡ / 南東 | ||
11階 | 9.1万〜9.6万円 64.73㎡ / 南東 | ||
12階 | 7.6万〜8万円 53.57㎡ / 南東 | ||
13階 | 9.2万〜9.7万円 64.73㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 62.53㎡ / - |
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