パークシティ検見川浜東の街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
9階、3SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 9階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 9階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.0
359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目9
- 交通
- ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パークシティ検見川浜東の街の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティケミガワハマヒガシノマチ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 磯辺5丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 332戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井物産、三井不動産、三井不動産住宅サービス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数332戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の検見川浜駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。稲毛海岸駅から徒歩19分、新検見川駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 ペリエ 検見川浜 共同出張所 (133 m)
- 千葉銀行真砂支店 (335 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行美浜店 (533 m)
- ファミリーマート美浜高洲三丁目 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- セブン銀行 ヤオコー 検見川浜店 共同出張所 (555 m)
- ミニストップ高洲 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
- サンクス高浜ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (1000 m)
- 公園7件
- 北磯辺公園 (415 m)
- 真砂第3公園 (588 m)
- 花見川緑地 (822 m)
- 袖ケ浦第一緑地 (841 m)
- 磯辺公園 (923 m)
- 真砂第1公園 (932 m)
- 真砂公園 (980 m)
- コンビニ7件
- デイリーヤマザキ 検見川浜駅前店 (93 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 検見川浜1号店 (127 m)
- ローソン 千葉磯辺五丁目店 (290 m)
- デイリーヤマザキ 検見川浜北口店 (291 m)
- セブンイレブン 検見川浜店 (749 m)
- セブンイレブン 千葉真砂店 (893 m)
- ファミリーマート 真砂一丁目店 (982 m)
- スーパー6件
- ビッグ・エー 検見川浜駅前店 (128 m)
- Food warehouseペリエ検見川浜店 (144 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)検見川浜 (228 m)
- ヤオコー 検見川浜店 (558 m)
- エネルギースーパーたじま美浜店 (603 m)
- ビッグ・エー 千葉真砂店 (807 m)
- 学校/教育施設9件
- キャリアスクール・PIAパソコンスクール，サイモンPCC (371 m)
- 千葉県立検見川高校 (475 m)
- 千葉市立磯辺小学校 (511 m)
- 千葉市立磯辺中学校 (574 m)
- 磯辺わかしお子どもルーム (689 m)
- 千葉市立真砂西小学校 (726 m)
- 千葉市立真砂東小学校 (760 m)
- 千葉市立磯辺第三小学校 (803 m)
- 千葉市立高等特別支援学校 (911 m)
- 公共施設/機関9件
- 千葉西警察署 検見川浜駅前交番 (241 m)
- 千葉市 財政局 税務部 西部市税事務所 (610 m)
- 千葉市美浜区役所 (613 m)
- 千葉市美浜消防署 (656 m)
- 千葉市消防局美浜消防署美浜救助隊 (660 m)
- 美浜保健福祉センター (672 m)
- 千葉西警察署 真砂交番 (856 m)
- 千葉市 美浜区 磯辺公民館 (915 m)
- 千葉市 磯辺公民館図書室 (915 m)
- 病院/医療10件
- みはま整骨院 (7 m)
- 峯デンタルクリニック (91 m)
- あいおいクリニック (123 m)
- ふじた耳鼻咽喉科 (227 m)
- フェリア歯科医院 (237 m)
- きむらクリニック (266 m)
- M.O.DENTAL CLINIC 検見川浜 (266 m)
- 検見川浜赤塚接骨院 (271 m)
- ベル矯正歯科クリニック (309 m)
- 三輪歯科 (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- もみじ保育園 (256 m)
- スクルドエンジェル保育園検見川浜園 (309 m)
- アップルナースリー検見川浜保育園 (358 m)
- 磯辺白百合幼稚園 (483 m)
- いそべ幼稚園 (526 m)
- 真砂白百合幼稚園 (530 m)
- チューリップ保育園 (566 m)
- こざくら第二幼稚園 (602 m)
- 千葉市真砂第三保育所 (844 m)
- 千葉市磯辺保育所 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ検見川浜東の街の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークシティ検見川浜東の街の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ検見川浜東の街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,074万～5,117万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より40.4% 高い↑ 千葉県の平均より47.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークシティ検見川浜東の街の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.9万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークシティ検見川浜東の街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,930万円対前年同月比↓ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ検見川浜東の街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,100万円です。専有面積は約66㎡〜約93㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.27％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ検見川浜東の街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,231.1万円（48.1万円） |
| 71〜80㎡ | 58件 | 3,845.7万円（49.9万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,485万円（50.5万円） |
| 91〜100㎡ | 30件 | 4,745.5万円（51万円） |
パークシティ検見川浜東の街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,845.7万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークシティ検見川浜東の街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,460.2万円 | 49.6万円 |
| 5階〜8階 | 3,529.2万円 | 46.1万円 |
| 9階〜11階 | 3,491.3万円 | 45.1万円 |
| 12階〜14階 | 3,569.4万円 | 46.1万円 |
| 15階〜17階 | 3,817.9万円 | 51.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,380万円 | 51.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,166.3万円 | 46.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,771.6万円 | 49.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,627万円 | 50.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,930万円 | 49.3万円 |
パークシティ検見川浜東の街の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークシティ検見川浜東の街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 14.9万円 | 3LDK | 75.95㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 13.9万円 | 3LDK | 71.55㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 78.15㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年2月 | 14.9万円 | 3LDK | 75.95㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 13.9万円 | 3LDK | 71.55㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティ検見川浜東の街の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 66.04㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 75.95㎡ / 南東 | 17.1万〜18万円 93.94㎡ / 南西 | |
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 75.95㎡ / 南東 | 17.1万〜18万円 91.35㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 79.25㎡ / 南東 | 17.1万〜17.9万円 90.74㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 19万〜20万円 93.94㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 71.55㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 68.57㎡ / 南西 | 18.6万〜19.5万円 90.74㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 75.95㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 91.02㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 15.1万〜15.8万円 78.15㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 15.2万〜15.9万円 78.15㎡ / 南西 | |||
| 10階 | 13.4万〜14万円 68.57㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 90.74㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 13.4万〜14.1万円 68.57㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 79.25㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 14.5万〜15.2万円 73.55㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 88.73㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 13.6万〜14.2万円 68.57㎡ / 南西 | |||
| 14階 | 15.7万〜16.5万円 79.25㎡ / 南東 | |||
| 15階 | 13.2万〜13.8万円 66.04㎡ / 南東 | 13.2万〜13.8万円 66.04㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 78.15㎡ / - | |
| 16階 | 13.8万〜14.4万円 68.57㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 73.55㎡ / 南西 | ||
| 17階 | 15.2万〜16万円 75.95㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
