パティオス8番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,100万円
3階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,100万円 | 3階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.94
346人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目4
- 交通
- ＪＲ京葉線「海浜幕張駅」徒歩14分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パティオス8番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | パティオスハチバンガイ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 打瀬1丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の海浜幕張駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。検見川浜駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 京葉銀行海浜幕張支店 (205 m)
- セブン銀行 三井アウトレットパーク 幕張 共同出張所 (726 m)
- セブン銀行 プレナ幕張 共同出張所 (938 m)
- セブン銀行 ペリエ 海浜幕張 共同出張所 (982 m)
- 公園9件
- 打瀬緑地 (300 m)
- 花見川緑地 (386 m)
- 若葉3丁目公園 (563 m)
- 花見川緑地交通公園 (573 m)
- 交通公園 (602 m)
- 袖ケ浦第一緑地 (629 m)
- 県立幕張海浜公園 (686 m)
- 日本庭園見浜園 (687 m)
- 北磯辺公園 (811 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 美浜プロムナード店 (179 m)
- ファミリーマート 幕張ベイタウン店 (227 m)
- ミニストップ 幕張ベイパーク店 (633 m)
- ミニストップ プレナ幕張店 (893 m)
- セブンイレブン aune海浜幕張店 (912 m)
- ミニストップ ペリエ海浜幕張店 (924 m)
- ローソン アパリゾート東京ベイ幕張店 (930 m)
- NEWDAYS 海浜幕張北口 (936 m)
- セブンイレブン 千葉海浜幕張駅前店 (937 m)
- NEWDAYS 海浜幕張中央 (949 m)
- スーパー3件
- リンコス ベイタウン店 (382 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル)幕張ベイパーク (543 m)
- 成城石井 ペリエ海浜幕張店 (921 m)
- 学校/教育施設8件
- 千葉市立打瀬小学校 (63 m)
- 打瀬小学校子どもルーム (65 m)
- 千葉市立美浜打瀬小学校 (447 m)
- 千葉市立海浜打瀬小学校 (519 m)
- 千葉市立打瀬中学校 (656 m)
- 千葉県立幕張総合高校 (796 m)
- 千葉県立検見川高校 (899 m)
- 雇用・能力開発機構(独立行政法人) 高度職業能力開発促進センター (994 m)
- 公共施設/機関6件
- 千葉市美浜図書館打瀬分館 (191 m)
- 千葉市 美浜区 打瀬公民館 (192 m)
- 千葉市美浜消防署打瀬出張所 (278 m)
- 千葉県下水道公社(公益財団法人) (865 m)
- 千葉市幕張勤労市民プラザ (871 m)
- 日本貿易振興機構アジア経済研究所電話案内 (872 m)
- 病院/医療10件
- アイデンタルクリニック (214 m)
- うたせ内科・呼吸器内科 (230 m)
- 幕張ベイタウン整形 (250 m)
- サンライト歯科医院 (270 m)
- みはま病院 (310 m)
- 幕張ベイクリニック (317 m)
- ベイタウン歯科医院 (365 m)
- わらがいこどもクリニック (372 m)
- たかやま歯科 (377 m)
- 打瀬並木道クリニック (377 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 打瀬保育園 (186 m)
- 茶々まくはり保育園 (408 m)
- みらい保育園 (718 m)
- いそべ幼稚園 (790 m)
- 幕張インターナショナルスクール (792 m)
- 第2幕張海浜保育園 (854 m)
- キッズガーデン海浜幕張園 (924 m)
- こざくら第二幼稚園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パティオス8番街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パティオス8番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,377万～5,633万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より28.0% 高い↑ 千葉県の平均より34.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パティオス8番街の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.3万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パティオス8番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万〜4,090万円対前年同月比↑ | 3,900万〜4,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パティオス8番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜4,280万円です。専有面積は約56㎡〜約110㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して-25.01％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋27.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パティオス8番街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,780万円（31.3万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 2,944.2万円（38.8万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,580万円（43.5万円） |
| 91〜100㎡ | 60件 | 3,382.3万円（36.3万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 3,535万円（32.1万円） |
パティオス8番街の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,382.3万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パティオス8番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,051.4万円 | 34.9万円 |
| 3階 | 3,313.9万円 | 38.1万円 |
| 4階 | 3,350.6万円 | 37万円 |
| 5階 | 3,213万円 | 38.3万円 |
| 6階 | 2,445.5万円 | 31.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,984.2万円 | 29.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,309.6万円 | 40万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,294万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,099.2万円 | 36.4万円 |
| 東 | 3,748.4万円 | 40.7万円 |
| 西 | 2,340万円 | 26.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,014.6万円 | 36万円 |
パティオス8番街の売却のご相談
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パティオス8番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.34㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.34㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.34㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.34㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.34㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パティオス8番街の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 26.48㎡ / 南 | 13.7万〜14.3万円 76.68㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.4万〜13.1万円 69.49㎡ / 南東 | 12.5万〜13.2万円 70.38㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 99.35㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 56.82㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 83.25㎡ / 南西 | 17.1万〜18万円 95.16㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 30.05㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 76.68㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 77.34㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 95.42㎡ / 北西 |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 77.34㎡ / 南東 | 16.7万〜17.6万円 92.03㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 70.62㎡ / 北東 | 15.5万〜16.2万円 92.03㎡ / 北 | 17.4万〜18.3万円 95.16㎡ / 南東 |
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