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パティオスグランエクシア

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,890万 〜 4,090万円
7階、3SLDK、約88㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,890万円 〜 4,090万円7階, 3SLDK, 約88㎡の例
売買履歴802024年03月03日更新
家賃相場16.5万 〜 16.8万円
表面利回り4.8% 〜 5.97階, 3SLDK, 約88㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.96

318人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目
交通
  • JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩15分
築年月
2004年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パティオスグランエクシアの基本情報

パティオスグランエクシアは、野村不動産によって2004年01月に竣工された総戸数188戸の14階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡~約125㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,386万~5,496万円、参考相場単価は43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パティオスグランエクシア管理会社野村不動産パートナーズ
住所千葉県 千葉市美浜区 打瀬1丁目管理形態委託
郵便番号〒261-0013管理員日勤
築年月2004年1月管理費1㎡あたり158円
総戸数188戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建14階建間取り2LK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利普通賃借権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数188戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の海浜幕張駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。検見川浜駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 京葉銀行海浜幕張支店 (401 m)
    • セブン銀行 三井アウトレットパーク 幕張 共同出張所 (895 m)
    • セブン銀行 ペリエ 検見川浜 共同出張所 (953 m)
  • 公園10件
    • 花見川緑地 (202 m)
    • 打瀬緑地 (285 m)
    • 若葉3丁目公園 (489 m)
    • 袖ケ浦第一緑地 (547 m)
    • 花見川緑地交通公園 (561 m)
    • 交通公園 (595 m)
    • 北磯辺公園 (632 m)
    • 県立幕張海浜公園 (884 m)
    • 日本庭園見浜園 (885 m)
    • 真砂第3公園 (907 m)
  • コンビニ6件
    • デイリーヤマザキ 美浜プロムナード店 (350 m)
    • ファミリーマート 幕張ベイタウン店 (427 m)
    • ミニストップ 幕張ベイパーク店 (592 m)
    • デイリーヤマザキ 検見川浜駅前店 (936 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 検見川浜1号店 (965 m)
    • デイリーヤマザキ 検見川浜北口店 (971 m)
  • スーパー5件
    • リンコス ベイタウン店 (526 m)
    • AEON STYLE(イオンスタイル)幕張ベイパーク (601 m)
    • Food warehouseペリエ検見川浜店 (938 m)
    • ビッグ・エー 千葉真砂店 (950 m)
    • ビッグ・エー 検見川浜駅前店 (981 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 千葉市立打瀬小学校 (213 m)
    • 打瀬小学校子どもルーム (232 m)
    • 千葉市立美浜打瀬小学校 (543 m)
    • 千葉県立検見川高校 (700 m)
    • 千葉市立海浜打瀬小学校 (703 m)
    • 千葉市立打瀬中学校 (753 m)
    • 千葉県立幕張総合高校 (759 m)
    • 千葉市立真砂西小学校 (892 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 千葉市美浜図書館打瀬分館 (248 m)
    • 千葉市 美浜区 打瀬公民館 (255 m)
    • 千葉市美浜消防署打瀬出張所 (352 m)
    • 千葉県下水道公社(公益財団法人) (828 m)
    • 千葉市幕張勤労市民プラザ (878 m)
    • 日本貿易振興機構アジア経済研究所電話案内 (923 m)
  • 病院/医療10件
    • 幕張ベイタウン整形 (226 m)
    • うたせ内科・呼吸器内科 (226 m)
    • アイデンタルクリニック (385 m)
    • みはま病院 (407 m)
    • ベイタウン歯科医院 (412 m)
    • 幕張ベイクリニック (463 m)
    • サンライト歯科医院 (463 m)
    • わらがいこどもクリニック (517 m)
    • たかやま歯科 (523 m)
    • 打瀬並木道クリニック (524 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 打瀬保育園 (246 m)
    • 茶々まくはり保育園 (480 m)
    • いそべ幼稚園 (637 m)
    • こざくら第二幼稚園 (782 m)
    • 幕張インターナショナルスクール (822 m)
    • みらい保育園 (829 m)
    • 千葉市真砂第三保育所 (989 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パティオスグランエクシアの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パティオスグランエクシアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,386万~5,496万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円
坪単価
145万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉市美浜区の平均より32.6% 高い↑
千葉県の平均より38.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約88㎡のお部屋の場合
3,890万 〜 4,090万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 1068位
千葉市美浜区
185棟中 36位
打瀬
38棟中 15位
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の売買価格相場

  • パティオスグランエクシアの相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.3万円
  • 千葉市美浜区の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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パティオスグランエクシアの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3SLDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,540万〜3,720万円対前年同月比3,890万〜4,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パティオスグランエクシアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜5,780万円です。専有面積は約77㎡〜約125㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,880万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約44万円 (約145万円)南東-
2024年3月5,780万円6〜103SLDK約96㎡ (約29坪)約60万円 (約199万円)南東
2024年2月3,880万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約44万円 (約145万円)南東-
2024年2月4,440万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約50万円 (約166万円)南東-
2024年2月5,780万円6〜103SLDK約96㎡ (約29坪)約60万円 (約199万円)南東

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パティオスグランエクシアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約88㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.7万〜18.5万円
  • 3K〜3LDK平均 18.1万〜19万円
  • 4K〜4LDK平均 20.1万〜21.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月16.5万円3LDK77.46㎡33.0万円16.5万円6〜10南東
2016年8月16.5万円3LDK77.46㎡33.0万円16.5万円6〜10南東
2016年7月16.5万円3LDK77.46㎡33.0万円16.5万円6〜10-
2016年6月16.5万円3LDK77.46㎡33.0万円16.5万円6〜10-
2016年5月16.5万円3LDK77.46㎡33.0万円16.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パティオスグランエクシアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.4万〜17.2万円
84.37㎡ / 南西
24.4万〜25.6万円
125.48㎡ / 南東
3階17.3万〜18.2万円
88.68㎡ / 南西
18.8万〜19.7万円
96.27㎡ / 南東
4階19.2万〜20.2万円
91.41㎡ / 南西
18.7万〜19.6万円
95.08㎡ / 南東
5階17.2万〜18万円
87.09㎡ / 南東
17.4万〜18.3万円
88.47㎡ / 南東
19.2万〜20.2万円
97.86㎡ / -
6階18.7万〜19.7万円
92.61㎡ / 南
17.8万〜18.7万円
90.14㎡ / -
7階15.4万〜16.2万円
77.46㎡ / 南東
18.9万〜19.9万円
95.08㎡ / 南東
8階16.8万〜17.6万円
84.37㎡ / -
16.9万〜17.7万円
84.33㎡ / 南東
9階17.9万〜18.8万円
87.09㎡ / 南
21.5万〜22.5万円
99.73㎡ / 南東
19.7万〜20.7万円
97.86㎡ / 南東
10階17.1万〜17.9万円
84.33㎡ / 南東
11階17.7万〜18.6万円
87.09㎡ / 南東
20.9万〜22万円
96.27㎡ / 南
12階20万〜21万円
97.86㎡ / 南東
13階19.7万〜20.7万円
96.27㎡ / -
14階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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