ベイマークスクエアシティコートタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
15階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 15階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 173件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 15階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.96
424人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-3
- 交通
- ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 30階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベイマークスクエアシティコートタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ベイマークスクエアシティコートタワー | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 高洲3丁目15-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 255戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり294円 |
| 階建 | 30階建 | 間取り | 2LK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区高洲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数255戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の稲毛海岸駅で徒歩5分、アクセス良好です。京成稲毛駅から徒歩25分、検見川浜駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 千葉市 美浜区 高浜公民館 (806 m)
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- 病院/医療10件
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- 千葉市高洲第三保育所 (144 m)
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- 植草学園大学附属美浜幼稚園 (508 m)
- 千葉市高洲第一保育所 (538 m)
- 若梅保育園 (550 m)
- 幼保連携型認定こども園千葉女子専門学校附属聖こども園 (565 m)
- 千葉敬愛短期大学附属幼稚園 (614 m)
- 千葉市高洲第二保育所 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベイマークスクエアシティコートタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベイマークスクエアシティコートタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,698万～8,318万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より31.2% 高い↑ 千葉県の平均より37.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベイマークスクエアシティコートタワーの相場
- ㎡単価
- 44.9万円
- 坪単価
- 148.6万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベイマークスクエアシティコートタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,930万円対前年同月比↓ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベイマークスクエアシティコートタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,150万円です。専有面積は約60㎡〜約129㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 4,978万円 | 16〜20 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 4,978万円 | 16〜20 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 5,199万円 | 16〜20 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約232万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.44％下落しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベイマークスクエアシティコートタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 3,429.7万円（53.5万円） |
| 71〜80㎡ | 117件 | 3,576.1万円（48.3万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 3,826.8万円（44.8万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 4,281.2万円（44.8万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 6,100万円（52万円） |
ベイマークスクエアシティコートタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,576.1万円（㎡単価48.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベイマークスクエアシティコートタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,225.2万円 | 43.3万円 |
| 7階〜12階 | 3,551.1万円 | 45.4万円 |
| 13階〜18階 | 3,576.5万円 | 49.7万円 |
| 19階〜24階 | 4,087.2万円 | 52.5万円 |
| 25階〜30階 | 4,054.7万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,354.9万円 | 52.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,634.4万円 | 47.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,243.7万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,737.5万円 | 48.5万円 |
ベイマークスクエアシティコートタワーの売却のご相談
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ベイマークスクエアシティコートタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 14.0万円 | 2SLDK | 63.94㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 16〜20 | - |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 2SLDK | 63.94㎡ | 28.0万円 | - | 16〜20 | - |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 2SLDK | 63.94㎡ | 28.0万円 | - | 16〜20 | 南東 |
| 2016年5月 | 13.9万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 13.9万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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