ライオンズガーデン稲毛海岸
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
6階、3LDK、約90㎡の場合
参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 6階, 3LDK, 約90㎡の例 |
売買履歴 | 77件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 12.9万 〜 16.2万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.2% | 6階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86
402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2
- 交通
- JR京葉線「稲毛海岸駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン稲毛海岸の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズガーデンイナゲカイガン | 管理会社 | 大京アステージ |
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住所 | 千葉県 千葉市美浜区 高洲1丁目13-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒261-0004 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
総戸数 | 147戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区高洲1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の稲毛海岸駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。京成稲毛駅から徒歩17分、稲毛駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ千葉幸町 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- ファミリーマート千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
- スリーエフ千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
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- 高洲公園 (408 m)
- 袖ケ浦第二緑地 (948 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 千葉高洲三丁目店 (531 m)
- ファミリーマート 高洲二丁目店 (544 m)
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- ファミリーマート 千葉稲丘町店 (571 m)
- セブンイレブン 千葉稲毛海岸駅前店 (581 m)
- ミニストップ 千葉幸町店 (614 m)
- ミニストップ 高洲2丁目店 (623 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 稲毛海岸1号店 (691 m)
- デイリーヤマザキ 稲毛海岸店 (705 m)
- スーパー10件
- ヤオコー ミノリア稲毛海岸店 (301 m)
- イオンマリンピア専門館 (475 m)
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- イオン マリンピア店 (654 m)
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- アコレ 稲毛海岸4丁目店 (757 m)
- 業務スーパー 新港店 (912 m)
- フードスクエアカスミ 稲毛海岸店 (945 m)
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- 学校/教育施設9件
- 千葉市立高洲第四小学校 (313 m)
- 千葉市立稲浜小学校 (388 m)
- 千葉市立高洲小学校 (410 m)
- イオン放課後教室マリンピア店 (468 m)
- 千葉市立稲浜中学校 (471 m)
- 千葉市立高洲第三小学校 (607 m)
- 千葉市立高洲第一中学校 (667 m)
- 千葉市立稲丘小学校 (816 m)
- 千葉市立高洲第二中学校 (887 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市 美浜区 稲浜公民館 (372 m)
- 千葉県出先機関 環境生活部 環境研究センター 水質環境研究室 (591 m)
- 千葉西警察署 稲毛海岸駅前交番 (640 m)
- 千葉西警察署 高洲駐在所 (656 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター 稲毛 (758 m)
- 千葉市美浜図書館 (865 m)
- 高洲コミュニティセンター (874 m)
- 千葉市消防局 美浜消防署 美浜救助隊 (887 m)
- 財団法人千葉市防災普及公社 (887 m)
- 千葉市美浜消防署高浜出張所 (913 m)
- 病院/医療10件
- つじうち接骨院 (45 m)
- こうず歯科医院 (146 m)
- まえだ歯科 (170 m)
- 高洲整骨院 (170 m)
- まえだ耳鼻咽喉科 (210 m)
- 花澤歯科診療所 (287 m)
- 遠藤クリニック (316 m)
- 高柳耳鼻咽喉科 (336 m)
- らいふ稲毛海岸 (342 m)
- 高洲訪問クリニック (342 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉さざなみ幼稚園 (225 m)
- まどか保育園 (272 m)
- 千葉敬愛短期大学附属幼稚園 (364 m)
- 植草学園大学附属美浜幼稚園 (387 m)
- 千葉市高洲第三保育所 (462 m)
- 千葉市高洲第一保育所 (483 m)
- くまのもりpoco・a・poco (554 m)
- 認定こども園高洲幼稚園 (672 m)
- たかし保育園稲毛海岸 (736 m)
- 幼保連携型認定こども園千葉女子専門学校附属聖こども園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン稲毛海岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン稲毛海岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,789万~4,193万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より13.6% 高い↑ 千葉県の平均より19.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン稲毛海岸の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン稲毛海岸の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン稲毛海岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,998万円です。専有面積は約74㎡〜約98㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
2024年4月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.84%下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して+5.52%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して+12.06%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズガーデン稲毛海岸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 1件 | 2,580万円(34万円) |
81〜90㎡ | 36件 | 3,211.7万円(38.4万円) |
91〜100㎡ | 47件 | 3,300万円(36.1万円) |
ライオンズガーデン稲毛海岸の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,300万円(㎡単価36.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズガーデン稲毛海岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,204.7万円 | 37.3万円 |
4階〜5階 | 3,270万円 | 36万円 |
6階〜7階 | 3,135.6万円 | 34.5万円 |
8階〜9階 | 3,330万円 | 37万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,161.4万円 | 36.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,472.4万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,252.1万円 | 37万円 |
ライオンズガーデン稲毛海岸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデン稲毛海岸の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 80.85㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
2021年2月 | 16.2万円 | 4LDK | 106.15㎡ | 16.2万円 | 16.2万円 | 6〜10 | 南東 |
2015年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 80.85㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南東 |
2015年2月 | 14.8万円 | 3LDK | 80.85㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南東 |
2014年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 90.12㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン稲毛海岸の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 11.6万〜12.1万円 82.64㎡ / 南西 | ||
2階 | 12.3万〜12.9万円 85.79㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 91.05㎡ / 南東 | |
3階 | 12.4万〜13万円 85.79㎡ / 南西 | ||
4階 | 13.2万〜13.8万円 90.9㎡ / 南東 | 14.3万〜15.1万円 98.88㎡ / 南西 | |
5階 | |||
6階 | 13.3万〜14万円 90.9㎡ / 南東 | ||
7階 | 15.6万〜16.4万円 106.15㎡ / 南東 | ||
8階 | |||
9階 | 13.4万〜14.1万円 90.12㎡ / 南東 | ||
10階 | |||
11階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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