ライオンズマンション千葉みなと
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,830万円
7階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,830万円 | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.64
444人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目5-5
- 交通
- 京成千葉線「西登戸駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション千葉みなとの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションチバミナト | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 幸町2丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の西登戸駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西千葉駅から徒歩14分、千葉みなと駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉興業銀行本店営業部 (177 m)
- 千葉銀行幸町特別出張所 (428 m)
- ファミリーマート小宮登戸 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
- マルエツ プチ千葉みなと駅 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 千葉美浜店 共同出張所 (557 m)
- ミニストップ千葉登戸 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 西千葉店 (711 m)
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- ファミリーマート美浜新港 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西千葉春日町店内出張所(ATM) (754 m)
- 公園1件
- 登戸緑地 (258 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉幸町2丁目店 (240 m)
- セブンイレブン 千葉幸町団地店 (304 m)
- セブンイレブン 千葉幸町店 (339 m)
- ファミリーマート 千葉幸町1丁目店 (386 m)
- ファミリーマート 千葉登戸4丁目店 (420 m)
- セブンイレブン 千葉新港北店 (566 m)
- セブンイレブン 西千葉駅南口店 (622 m)
- ローソン 千葉春日一丁目店 (663 m)
- セブンイレブン 千葉新港東店 (697 m)
- ミニストップ みどり台駅前店 (740 m)
- スーパー10件
- フードスクエアカスミ 千葉みなと店 (261 m)
- コープみらい ミニコープ登戸店 (445 m)
- マルエツ 千葉幸町店 (523 m)
- BeLX(ベルクス) 美浜店 (570 m)
- 西友 西千葉店 (709 m)
- METRO(メトロ) 千葉店 (744 m)
- Foodest西千葉店 (814 m)
- コープみらい コープデリ千葉海浜センター (817 m)
- 九州屋 ペリエ西千葉店 (818 m)
- YASUNO FOODEST(ヤスノフーデスト) 西千葉店 (818 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立 幸町第二小学校 (187 m)
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- 千葉市立幸町第二中学校 (601 m)
- 幸町小学校子どもルーム (668 m)
- 千葉市立緑町小学校 (671 m)
- 千葉市立幸町第一中学校 (680 m)
- 千葉市立幸町小学校 (685 m)
- 千葉市立幸町第三小学校 (712 m)
- 中央介護福祉専門学校 (722 m)
- 東洋理容美容専門学校 (741 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉西警察署 幸町交番 (460 m)
- 幸町公民館図書室 (494 m)
- 千葉市 美浜区 幸町公民館 (498 m)
- 三和会館 (634 m)
- 千葉障害者就業支援キャリアセンター (682 m)
- 千葉市稲毛消防署西千葉出張所 (776 m)
- 千葉中央警察署 西千葉交番 (791 m)
- 千葉市 中央区 千葉中央コミュニティセンター 松波分室 (966 m)
- 千葉市保健所 (981 m)
- 千葉市 稲毛区 黒砂公民館 (983 m)
- 病院/医療10件
- 古峡みはまクリニック (67 m)
- 幸町団地歯科クリニック (225 m)
- 山崎内科 (326 m)
- 小宮歯科口腔外科 (326 m)
- 水野歯科クリニック (344 m)
- けやき通り歯科クリニック (426 m)
- 湯川歯科医院 (429 m)
- コープみらい登戸介護センター (440 m)
- ちば県民保健予防財団総合健診センター (453 m)
- 特別養護老人ホームしょうじゅ美浜 (477 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 古川あいりす幼稚園 (227 m)
- 千葉市幸認定こども園 (388 m)
- なのはな保育園 (411 m)
- 千葉市幸第一保育所 (482 m)
- 千葉市緑町保育所 (496 m)
- 千葉白菊幼稚園 (571 m)
- 翠幼稚園 (624 m)
- 土岐幼稚園 (739 m)
- 子鹿幼稚園 (819 m)
- 千葉大学教育学部附属幼稚園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション千葉みなとの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション千葉みなとの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,575万～2,267万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より16.4% 低い↓ 千葉県の平均より12.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション千葉みなとの相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.6万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション千葉みなとの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション千葉みなとの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜1,898万円です。専有面積は約55㎡〜約63㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して-18.75％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション千葉みなとの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 1,601.5万円（28.6万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,627.2万円（26.5万円） |
ライオンズマンション千葉みなとの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,627.2万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション千葉みなとの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,580.2万円 | 28.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,651.6万円 | 27.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,345万円 | 22.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,337.5万円 | 23.4万円 |
| 13階〜14階 | 1,900万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,100万円 | 19.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,515.4万円 | 26.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,618.3万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,561.4万円 | 26.3万円 |
ライオンズマンション千葉みなとの売却のご相談
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ライオンズマンション千葉みなとの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9.9万円 | 3LDK | 63.9㎡ | 9.9万円 | 10.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 9.9万円 | 3LDK | 63.9㎡ | 9.9万円 | 10.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 63.9㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 63.9㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 63.9㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション千葉みなとの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 63.9㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 55.94㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 55.68㎡ / - | |
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 55.94㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 63.9㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 61.44㎡ / - | ||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 61.44㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12万〜12.6万円 61.44㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 12万〜12.6万円 61.44㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 63.9㎡ / 南西 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 61.44㎡ / - | 12.1万〜12.8万円 61.44㎡ / 南西 | |
| 10階 | 11.1万〜11.6万円 55.68㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 61.44㎡ / 南西 | |
| 11階 | 12.8万〜13.4万円 63.9㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 63.9㎡ / - | |
| 12階 | 11.2万〜11.7万円 55.68㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 12.8万〜13.5万円 63.72㎡ / 南西 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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