ライオンズマンション幕張セントパークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.87
364人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目10-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「幕張本郷駅」徒歩16分
- 築年月
- 2006年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ライオンズマンション幕張セントパークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションマクハリセントパークス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 幕張西2丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年5月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円〜9,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の幕張本郷駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。京成幕張本郷駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ミニストップイオンタワー 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
- サンクス幕張免許センター 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
- スリーエフ幕張メッセ入口 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
- 公園10件
- 幕張西第2緑地 (185 m)
- 幕張西第3公園 (260 m)
- 浜田緑地 (409 m)
- 幕張西2丁目緑地 (458 m)
- 袖ケ浦東近隣公園 (659 m)
- 浜田公園 (669 m)
- 袖ケ浦5号緑地 (784 m)
- 袖ケ浦6号緑地 (828 m)
- 浜田2丁目緑地 (881 m)
- 香澄公園 (934 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 幕張西店 (211 m)
- ミニストップ 千葉幕張西店 (313 m)
- ローソン 幕張コロンブス店 (431 m)
- ファミリーマート 幕張本郷1丁目店 (545 m)
- ファミリーマート 幕張町店 (565 m)
- ファミリーマート 幕張本郷3丁目店 (775 m)
- ファミリーマート Pasar幕張上り店 (816 m)
- ローソン 幕張免許センター店 (829 m)
- スーパー3件
- アタック 美浜幕張西店 (432 m)
- スーパーバリュー幕張西店 (538 m)
- 業務スーパー 幕張本郷店 (992 m)
- 学校/教育施設8件
- 千葉市立幕張西中学校 (138 m)
- 千葉市立幕張西小学校 (269 m)
- 習志野市立香澄小学校 (822 m)
- 習志野市 香澄児童会 (823 m)
- 千葉美容専門学校 (854 m)
- 神田外語大学 (973 m)
- 千葉市立西の谷小学校 (990 m)
- さぽーととらい・まくはり (996 m)
- 公共施設/機関6件
- 千葉市 美浜区 幕張西公民館 (262 m)
- 千葉市 幕張西公民館図書室 (262 m)
- 千葉市 花見川区 幕張本郷公民館 (628 m)
- ちば仕事プラザ (715 m)
- 千葉運転免許センター (803 m)
- 袖ケ浦6丁目集会所 (889 m)
- 病院/医療10件
- おだか小児歯科 (222 m)
- 幕張西クリニック (231 m)
- 大林歯科医院 (253 m)
- 舘野医院 (268 m)
- 小林整形外科 (269 m)
- 幕張西歯科医院 (416 m)
- たみたに小児科 (421 m)
- いわね歯科 (612 m)
- ふじ歯科医院 (681 m)
- 運転免許センター献血ルーム (812 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 芳野学園附属幼稚園 (308 m)
- 幕張海浜こども園 (315 m)
- リトルガーデンインターナショナルスクール幕張本郷校 (612 m)
- 幕張本郷ナーサリー (613 m)
- 習志野市立香澄幼稚園 (852 m)
- 幕張本郷なないろ保育室 (952 m)
- ほのぼのたんぽぽほいくえん (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション幕張セントパークスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズマンション幕張セントパークスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション幕張セントパークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,468万～3,084万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より14.5% 高い↑ 千葉県の平均より19.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション幕張セントパークスの相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.5万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション幕張セントパークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション幕張セントパークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,390万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.61％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション幕張セントパークスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,470万円（37.8万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 2,649.1万円（35.5万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 2,621.5万円（32.4万円） |
ライオンズマンション幕張セントパークスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,649.1万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション幕張セントパークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,698万円 | 34.8万円 |
| 3階 | 2,532.4万円 | 33.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,646.7万円 | 36.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,619.8万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,628.9万円 | 34.7万円 |
ライオンズマンション幕張セントパークスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ライオンズマンション幕張セントパークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 75.11㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 14.8万円 | 3LDK | 75.11㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 14.8万円 | 3LDK | 75.11㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 14.8万円 | 3LDK | 75.11㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 75.11㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション幕張セントパークスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 80.85㎡ / 南西 | |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 75.11㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 75.11㎡ / 南西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 71.75㎡ / 南西 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
