千葉ガーデンタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 1153件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.28
382人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「千葉みなと駅」徒歩9分
- 築年月
- 1973年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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千葉ガーデンタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | チバガーデンタウン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 幸町1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年2月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 1414戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3R、3DK、3SDK、3LK、3SLK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 12,500円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産、三菱地所、住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数1414戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の千葉みなと駅で徒歩9分、千葉都市モノレール１号線も利用可能でアクセス良好です。西登戸駅から徒歩11分、新千葉駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行 幸町センター (278 m)
- マルエツ プチ千葉みなと駅 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- ファミリーマート小宮登戸 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
- 千葉興業銀行本店営業部 (446 m)
- ミニストップ千葉登戸 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
- ファミリーマート千葉みなと 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- 千葉銀行本店 (719 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉汐見丘町店内出張所(ATM) (757 m)
- JA千葉信連本店 (806 m)
- デイリーヤマザキ千葉新町 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
- 公園1件
- 登戸緑地 (805 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 千葉幸町1丁目店 (358 m)
- ファミリーマート 千葉登戸4丁目店 (380 m)
- デイリーヤマザキ 美浜新港店 (476 m)
- ローソン 千葉幸町店 (483 m)
- セブンイレブン 千葉新港東店 (641 m)
- セブンイレブン 千葉みなと駅前店 (659 m)
- ローソン 千葉春日一丁目店 (686 m)
- ファミリーマート 登戸小学校前店 (705 m)
- セブンイレブン 千葉幸町団地店 (712 m)
- スーパー5件
- フードスクエアカスミ 千葉みなと店 (332 m)
- コープみらい ミニコープ登戸店 (475 m)
- METRO(メトロ) 千葉店 (603 m)
- 上州屋飯島正夫商店 (702 m)
- マルエツ プチ 千葉みなと駅店 (749 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立幸町第二中学校 (160 m)
- 千葉市立幸町第三小学校 (171 m)
- 千葉市立 幸町第二小学校 (692 m)
- 千葉市立登戸小学校 (732 m)
- 明聖高等学校千葉校舎 (871 m)
- 専門学校 千葉デザイナー学院 (874 m)
- 千葉デザイナー学院本館 (875 m)
- 千葉理容専門学校 (906 m)
- ミス・パリ・ビューティ専門学校千葉校 (915 m)
- 千葉調理師専門学校 (933 m)
- 公共施設/機関10件
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- 千葉市保健所 (389 m)
- 千葉市総合保健医療センター (409 m)
- 千葉公共職業安定所 (473 m)
- 千葉障害者職業センター (478 m)
- ハローワーク千葉 (482 m)
- 三和会館 (582 m)
- 千葉中央警察署 登戸交番 (740 m)
- 千葉西警察署 幕張交番 (880 m)
- 千葉東警察署 若松交番 (880 m)
- 病院/医療10件
- けやき通り歯科クリニック (173 m)
- 水野歯科クリニック (260 m)
- 山崎内科 (296 m)
- 小宮歯科口腔外科 (296 m)
- ゆかわクリニック (386 m)
- ちば訪問看護ステーション (435 m)
- 小川歯科医院 (455 m)
- 千葉ポートメディカルクリニック (468 m)
- 若林歯科クリニック (471 m)
- コープみらい登戸介護センター (476 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市幸認定こども園 (250 m)
- 子鹿幼稚園 (289 m)
- なのはな保育園 (289 m)
- はまかぜ保育園 (611 m)
- 古川あいりす幼稚園 (721 m)
- 登戸幼稚園 (728 m)
- レイモンド汐見丘保育園 (795 m)
- みなと公園のぞみ保育園 (864 m)
- 翠幼稚園 (912 m)
- 千葉みなとのぞみ保育園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千葉ガーデンタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千葉ガーデンタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,237万～2,028万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より39.9% 低い↓ 千葉県の平均より37.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千葉ガーデンタウンの相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.9万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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千葉ガーデンタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,520万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千葉ガーデンタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,488万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で1153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,288万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で1153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.06％下落しています。
2016年〜2020年では、821件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、379件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋39.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千葉ガーデンタウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,561.4万円（23.6万円） |
| 71〜80㎡ | 1227件 | 1,609万円（22.4万円） |
千葉ガーデンタウンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,609万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
千葉ガーデンタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,557.7万円 | 21.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,661.1万円 | 23.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,513.1万円 | 21万円 |
| 10階〜12階 | 1,583万円 | 22.1万円 |
| 13階〜15階 | 1,555.1万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,071.2万円 | 28.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,571.9万円 | 22万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,551.1万円 | 21.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,803.9万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,596.7万円 | 22.3万円 |
| 東 | 2,180万円 | 30.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,444.8万円 | 20万円 |
千葉ガーデンタウンの売却のご相談
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千葉ガーデンタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 70.67㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 8.4万円 | 3LDK | 70.67㎡ | 16.8万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 70.67㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 70.67㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 7.3万円 | 3LDK | 68.6㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千葉ガーデンタウンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 70.67㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 72.21㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 72.21㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 70.67㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 70.67㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 70.67㎡ / - | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 70.67㎡ / - | |||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 70.67㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 70.67㎡ / 南東 | 8.6万〜9.1万円 77.11㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 72.21㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 70.67㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 72.21㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 70.67㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 75.51㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 72.21㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 72.21㎡ / - | 8万〜8.4万円 70.67㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 75.51㎡ / 南東 |
| 9階 | 8万〜8.4万円 70.67㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 70.67㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 72.21㎡ / 南西 | |
| 10階 | 7.2万〜7.5万円 62.77㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 72.21㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 70.67㎡ / 南東 | |
| 11階 | 8.3万〜8.7万円 70.67㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 70.67㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 77.22㎡ / 南 | |
| 12階 | 8.5万〜9万円 72.38㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 70.67㎡ / 南 | ||
| 13階 | 8.4万〜8.8万円 72.21㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 72.21㎡ / - | ||
| 14階 | 8.4万〜8.9万円 72.21㎡ / 南東 | 8.4万〜8.9万円 72.21㎡ / 南西 | 8.4万〜8.9万円 72.21㎡ / 南西 | |
| 15階 | 8.3万〜8.7万円 70.67㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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