千葉みなとガーデンパーク
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
4階、3SLDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 4階, 3SLDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 151件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 12万円 | |
表面利回り | 5.7% 〜 7.0% | 4階, 3SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.73
245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-15
- 交通
- 千葉都市モノレール1号線「千葉みなと駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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千葉みなとガーデンパークの基本情報
建物・設備
名称 | チバミナトガーデンパーク | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
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住所 | 千葉県 千葉市美浜区 幸町1丁目2-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒261-0001 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
総戸数 | 167戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜15,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産、住友不動産、三菱地所 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三井不動産建設、三菱地所、日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数167戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール1号線の千葉みなと駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、千葉都市モノレール1号線も利用可能でアクセスは抜群です。新千葉駅から徒歩10分、市役所前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート千葉みなと 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
- 千葉銀行本店 (320 m)
- 千葉銀行千葉市役所出張所 (439 m)
- 京葉銀行 幸町センター (447 m)
- 京葉銀行 千葉みなと本部 (574 m)
- マルエツ プチ千葉みなと駅 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
- ミニストップ千葉登戸 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
- ファミリーマート小宮登戸 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- JA千葉みらい本店 (765 m)
- JA千葉信連本店 (781 m)
- コンビニ10件
- ローソン 千葉幸町店 (70 m)
- セブンイレブン 千葉みなと駅前店 (188 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 千葉みなと店 (281 m)
- ファミリーマート 千葉みなと駅南口店 (388 m)
- 生活彩家千葉市役所店 (444 m)
- セブンイレブン 千葉中央港1丁目店 (448 m)
- ローソン 千葉登戸二丁目店 (537 m)
- ポプラ 千葉CCプラザ店 (599 m)
- デイリーヤマザキ 美浜新港店 (622 m)
- ファミリーマート 登戸小学校前店 (626 m)
- スーパー5件
- マルエツ プチ 千葉みなと駅店 (296 m)
- フードスクエアカスミ 千葉みなと店 (802 m)
- コープみらい ミニコープ登戸店 (854 m)
- METRO(メトロ) 千葉店 (861 m)
- 上州屋飯島正夫商店 (861 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立幸町第三小学校 (394 m)
- 千葉市立幸町第二中学校 (516 m)
- 千葉市立登戸小学校 (576 m)
- 日建学院 千葉校 (755 m)
- 千葉調理師専門学校 (833 m)
- 千葉市立新宿中学校 (846 m)
- 専門学校 千葉デザイナー学院 (855 m)
- 千葉デザイナー学院本館 (855 m)
- 明聖高等学校千葉校舎 (860 m)
- 千葉市立新宿小学校分教室 (862 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市保健所 (94 m)
- 千葉市総合保健医療センター (105 m)
- ハローワーク千葉 (192 m)
- 千葉公共職業安定所 (192 m)
- 千葉障害者職業センター (194 m)
- 千葉西警察署 幕張交番 (429 m)
- 千葉東警察署 若松交番 (429 m)
- 千葉市役所 (439 m)
- 千葉中央警察署 登戸交番 (457 m)
- 千葉障害者就業支援キャリアセンター (570 m)
- 病院/医療10件
- 千葉みなと駅前歯科医院 (70 m)
- 若林歯科クリニック (123 m)
- 千葉ポートメディカルクリニック (125 m)
- 紅谷DC (192 m)
- 千葉みなと歯科室 (268 m)
- ベストライフ千葉みなと (394 m)
- ゆかわクリニック (457 m)
- 千葉みなと病院 (464 m)
- 水谷歯科医院 (478 m)
- 高木整形外科 (483 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はまかぜ保育園 (241 m)
- 子鹿幼稚園 (325 m)
- みなと公園のぞみ保育園 (404 m)
- 千葉みなとのぞみ保育園 (479 m)
- 千葉市幸認定こども園 (697 m)
- なのはな保育園 (712 m)
- ルーチェ保育園千葉新田町 (746 m)
- 登戸幼稚園 (760 m)
- ほしのこキッズルーム (764 m)
- リトルガーデンインターナショナルスクール千葉ポートタウン校 (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千葉みなとガーデンパークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千葉みなとガーデンパークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,648万~3,282万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より9.6% 低い↓ 千葉県の平均より5.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約68㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
千葉みなとガーデンパークの相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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千葉みなとガーデンパークの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千葉みなとガーデンパークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,760万〜3,180万円です。専有面積は約55㎡〜約83㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
2023年3月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
2023年2月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
2022年9月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して+8.08%上昇しています。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して+29.26%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。以前の期間と比較して+25.24%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
千葉みなとガーデンパークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 46件 | 2,593.3万円(44.5万円) |
61〜70㎡ | 102件 | 2,400.5万円(34.9万円) |
71〜80㎡ | 8件 | 2,070万円(29.5万円) |
81〜90㎡ | 6件 | 2,736.7万円(32.9万円) |
千葉みなとガーデンパークの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,400.5万円(㎡単価34.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
千葉みなとガーデンパークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,068.5万円 | 29.8万円 |
3階〜4階 | 2,545.5万円 | 37.7万円 |
5階 | 2,489万円 | 37.6万円 |
6階 | 2,163万円 | 34.8万円 |
7階 | 2,356.7万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,590万円 | 44.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,393.3万円 | 38.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,387.8万円 | 34.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,736.7万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,428.4万円 | 36.6万円 |
北/北東/北西 | 2,890万円 | 41.7万円 |
千葉みなとガーデンパークの売却のご相談
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千葉みなとガーデンパークの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約68㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年7月 | 11.3万円 | 2LDK | 68.98㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 6〜10 | 南東 |
2020年6月 | 11.3万円 | 2LDK | 68.98㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 6〜10 | 南東 |
2020年5月 | 11.3万円 | 2LDK | 68.98㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 6〜10 | 南東 |
2018年10月 | 10.0万円 | 2SLDK | 58.2㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2018年9月 | 10.0万円 | 2SLDK | 58.2㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千葉みなとガーデンパークの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 8.9万〜9.3万円 59.3㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 69.32㎡ / 南東 | ||
2階 | 10.6万〜11.1万円 68.98㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 70.08㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 86.28㎡ / 南東 | |
3階 | 9.1万〜9.6万円 59.3㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 69.32㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 83.06㎡ / 南西 | |
4階 | 9.2万〜9.6万円 59.3㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 68.22㎡ / 南東 | ||
5階 | 9万〜9.5万円 58.2㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 68.22㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 83.06㎡ / 南西 | |
6階 | 9.3万〜9.8万円 59.37㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 58.2㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 68.22㎡ / 南東 | |
7階 | 10.8万〜11.3万円 68.98㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 68.22㎡ / 南東 |
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