幕張ビーチテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,320万 〜 6,630万円
9階、4LDK、約104㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,320万円 〜 6,630万円 | 9階, 4LDK, 約104㎡の例 |
| 売買履歴 | 204件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 9階, 4LDK, 約104㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.21
365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1
- 交通
- ＪＲ京葉線「海浜幕張駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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幕張ビーチテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | マクハリビーチテラス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 打瀬3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 366戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜17,500円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数366戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の海浜幕張駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 京葉銀行海浜幕張支店 (531 m)
- セブン銀行 三井アウトレットパーク 幕張 共同出張所 (548 m)
- セブン銀行 プレナ幕張 共同出張所 (652 m)
- セブン銀行 幕張メッセ 共同出張所 (695 m)
- セブン銀行 ペリエ 海浜幕張 共同出張所 (773 m)
- 千葉銀行 幕張新都心支店 (788 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート幕張アミューズモール店内出張所(ATM) (900 m)
- 公園5件
- 県立幕張海浜公園 (215 m)
- 日本庭園見浜園 (218 m)
- 打瀬緑地 (907 m)
- 花見川緑地交通公園 (943 m)
- 交通公園 (950 m)
- コンビニ10件
- ローソン アパリゾート東京ベイ幕張店 (333 m)
- ローソン アパリゾートウエストウィング店 (372 m)
- ファミリーマート 幕張ベイタウン店 (483 m)
- ミニストップ QVCスクエア店 (550 m)
- デイリーヤマザキ 美浜プロムナード店 (573 m)
- ミニストップ プレナ幕張店 (608 m)
- ミニストップ 幕張スカイウェイ店 (677 m)
- ローソン H幕張ビジネスガーデン店 (690 m)
- ニューヤマザキデイリーストア幕張メッセ店 (714 m)
- セブンイレブン ワールドビジネスガーデン店 (720 m)
- スーパー3件
- リンコス ベイタウン店 (628 m)
- 成城石井 ペリエ海浜幕張店 (749 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル)幕張ベイパーク (907 m)
- 学校/教育施設5件
- 千葉市立海浜打瀬小学校 (264 m)
- 千葉市立美浜打瀬小学校 (643 m)
- 千葉市立打瀬中学校 (679 m)
- 打瀬小学校子どもルーム (696 m)
- 千葉市立打瀬小学校 (717 m)
- 公共施設/機関7件
- 自動車事故対策機構千葉支所(独立行政法人) (701 m)
- 財団法人ちば国際コンベンションビューロー (701 m)
- 日本貿易振興機構・ジェトロ千葉貿易情報センター (730 m)
- 千葉市 美浜区 打瀬公民館 (732 m)
- 千葉市美浜図書館打瀬分館 (741 m)
- 千葉市美浜消防署打瀬出張所 (785 m)
- 千葉西警察署 幕張メッセ交番 (812 m)
- 病院/医療10件
- 幕張ベイタウン矯正歯科 (236 m)
- 玉井こどもクリニック (275 m)
- いの皮フ科 (281 m)
- 海浜パーククリニック (282 m)
- 肌と歯のクリニック 東京ベイ幕張 (319 m)
- うたせメディカルクリニック (344 m)
- うたせデンタルオフィス (416 m)
- うたせ耳鼻咽喉科・アレルギー科 (421 m)
- うたせ眼科 (422 m)
- サンライト歯科医院 (487 m)
- 幼稚園/保育園7件
- キッズガーデン海浜幕張園 (546 m)
- みらい保育園 (642 m)
- 童夢ガーデンWBG保育園 (688 m)
- リトルガーデン (701 m)
- 茶々まくはり保育園 (704 m)
- 第2幕張海浜保育園 (724 m)
- 打瀬保育園 (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
幕張ビーチテラスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
幕張ビーチテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,044万～9,912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より81.0% 高い↑ 千葉県の平均より89.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、4LDK、約104㎡のお部屋の場合 6,320万 〜 6,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
幕張ビーチテラスの相場
- ㎡単価
- 60万円
- 坪単価
- 198.4万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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幕張ビーチテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,320万〜6,640万円対前年同月比↑ | 6,320万〜6,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
幕張ビーチテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜8,500万円です。専有面積は約84㎡〜約131㎡です。全部で204件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,760万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約64万円 (約211万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で204件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.4万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.43％下落しています。
2016年〜2020年では、192件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207万円となっております。以前の期間と比較して＋26.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
幕張ビーチテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 37件 | 4,330.8万円（48.7万円） |
| 91〜100㎡ | 44件 | 4,308.9万円（45.8万円） |
| 101㎡〜 | 171件 | 5,862.5万円（54.1万円） |
幕張ビーチテラスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,862.5万円（㎡単価54.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
幕張ビーチテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,441万円 | 44.6万円 |
| 5階〜8階 | 4,993.1万円 | 50万円 |
| 9階〜12階 | 5,766.8万円 | 52.9万円 |
| 13階〜15階 | 6,184.8万円 | 57.9万円 |
| 16階〜18階 | 7,296.7万円 | 66.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,572.6万円 | 56.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,157.6万円 | 51.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,695.3万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,326.1万円 | 51.5万円 |
| 東 | 5,000万円 | 47.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,144万円 | 55.5万円 |
幕張ビーチテラスの売却のご相談
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幕張ビーチテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、4LDK、約104㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 24.0万円 | 3LDK | 104.26㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 25.0万円 | 3LDK | 104.26㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 24.0万円 | 3LDK | 104.26㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 25.0万円 | 3LDK | 104.26㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 25.0万円 | 3LDK | 104.26㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
幕張ビーチテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.4万〜24.6万円 101.03㎡ / 南西 | 24.7万〜25.9万円 106.52㎡ / 南西 | 22.5万〜23.6万円 105.93㎡ / 北 |
| 2階 | 24万〜25.2万円 101.03㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 92.88㎡ / 南東 | 25.3万〜26.6万円 104.26㎡ / 南 |
| 3階 | 21.2万〜22.2万円 88.59㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 89.33㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 105.93㎡ / 南東 |
| 4階 | 21.4万〜22.5万円 89.33㎡ / 南東 | 24.8万〜26.1万円 103.93㎡ / - | |
| 5階 | 21.5万〜22.6万円 89.11㎡ / 南東 | 26.3万〜27.7万円 109.15㎡ / 南東 | |
| 6階 | 23万〜24.1万円 94.78㎡ / 南東 | 25.3万〜26.6万円 104.26㎡ / 南東 | 27.1万〜28.4万円 104.26㎡ / 南 |
| 7階 | 25.3万〜26.6万円 104.26㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 116.69㎡ / - | |
| 8階 | 23.2万〜24.4万円 94.78㎡ / 南東 | 25.4万〜26.6万円 96.81㎡ / 南東 | 25.5万〜26.8万円 104.26㎡ / 南東 |
| 9階 | 25.7万〜27万円 104.4㎡ / 南東 | 29.3万〜30.8万円 116.69㎡ / 南 | |
| 10階 | 23万〜24.1万円 92.88㎡ / 南東 | 26.3万〜27.7万円 104.4㎡ / 南 | |
| 11階 | 26万〜27.3万円 104.4㎡ / 南東 | 31.4万〜33万円 126.16㎡ / 南東 | |
| 12階 | 26.6万〜27.9万円 104.4㎡ / 南 | ||
| 13階 | 26.2万〜27.5万円 104.4㎡ / 南東 | 26.2万〜27.5万円 104.26㎡ / 南東 | 28.2万〜29.6万円 112.12㎡ / 南東 |
| 14階 | 26.3万〜27.7万円 104.4㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 27万〜28.4万円 106.52㎡ / 南西 | 30.4万〜31.9万円 119.85㎡ / 南西 | |
| 16階 | 27.1万〜28.5万円 106.46㎡ / 南西 | 27.1万〜28.5万円 106.52㎡ / 南西 | |
| 17階 | 27.1万〜28.5万円 106.52㎡ / - | 30.5万〜32.1万円 119.85㎡ / - | |
| 18階 | 32.9万〜34.5万円 119.85㎡ / 南西 | 30万〜31.5万円 116.69㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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