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新稲毛ガーデンタワー

★★★☆☆3.49 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,490万 〜 1,640万円
8階、3SLDK、約79㎡の場合

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住所
千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5-3
交通
築年月
1986年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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  • JR京葉線「稲毛海岸駅」
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目24-1
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  • JR京葉線「稲毛海岸駅」
  • 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-8
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グランスイート稲毛海岸

  • JR京葉線「稲毛海岸駅」
  • 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目7-6
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  • JR京葉線「稲毛海岸駅」
  • 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-6
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  • JR京葉線「稲毛海岸駅」
  • 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2
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  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目14-8
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  • JR京葉線「稲毛海岸駅」
  • 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-3
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  • 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目9
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レックス稲毛海岸

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  • 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目13-6
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新稲毛ガーデンタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較千葉県の平均より22.6% 低い↓
千葉市美浜区の平均より29.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,640万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4212棟中 2651位
千葉市美浜区
176棟中 124位
高洲
25棟中 19位
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の売買価格相場

  • 新稲毛ガーデンタワーの相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.6万円
  • 千葉市美浜区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

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新稲毛ガーデンタワーの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3SLDK、79㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,490万〜1,650万円対前年同月比1,490万〜1,640万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新稲毛ガーデンタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月2,100万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約86万円)-
2016年12月2,100万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約23万円 (約77万円)--
2016年12月2,380万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約87万円)-
2016年12月2,100万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約86万円)-
2016年11月2,100万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約86万円)-

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新稲毛ガーデンタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,300 〜 5,300円

例えば…8階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合
10.4万 〜 12.8万円
(表面利回り:8.0% 〜 9.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.3万円3LDK79.6㎡24.6万円12.3万円6〜10
2017年6月12.3万円3LDK74.98㎡24.6万円12.3万円6〜10
2017年5月12.3万円2LDK74.98㎡24.6万円12.3万円6〜10
2017年5月12.3万円3LDK79.6㎡24.6万円12.3万円6〜10南西
2016年9月11.0万円3SLDK79.6㎡11.0万円11.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新稲毛ガーデンタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.6万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均11.4万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均13.1万〜14.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜13.4万円
91.75㎡ / -
2階10.8万〜12万円
79.6㎡ / 南東
12.7万〜14.1万円
91.75㎡ / 南
3階9.1万〜10.1万円
66.7㎡ / 南西
11.1万〜12.3万円
79.6㎡ / 南
12.7万〜14万円
90.8㎡ / 南
4階9.3万〜10.3万円
66.7㎡ / 南
11.2万〜12.3万円
79.6㎡ / 南
13万〜14.3万円
92.5㎡ / 南
5階9.4万〜10.4万円
66.7㎡ / 南
11.2万〜12.4万円
79.6㎡ / 南
6階11.3万〜12.5万円
79.6㎡ / 南
7階9.5万〜10.5万円
66.7㎡ / 南
11.4万〜12.6万円
80.24㎡ / 南
8階10.7万〜11.9万円
74.98㎡ / 南
11.4万〜12.6万円
79.6㎡ / 南
9階11.4万〜12.6万円
79.6㎡ / 南
10階
11階11.3万〜12.5万円
79.6㎡ / -
12階11.6万〜12.8万円
79.6㎡ / 南
13.2万〜14.6万円
90.8㎡ / 南
13階11.7万〜12.9万円
79.6㎡ / 南
14.6万〜16.1万円
99.6㎡ / 南
14階11万〜12.2万円
74.98㎡ / 南
15階12.5万〜13.8万円
84.64㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.49(千葉県)

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新稲毛ガーデンタワーの基本情報

千葉県千葉市美浜区高洲3丁目に位置するマンションで、総戸数432戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の稲毛海岸駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称シンイナゲガーデンタワー管理会社日本ハウズイング
住所千葉県 千葉市美浜区 高洲3丁目5-3管理形態委託
郵便番号〒261-0004管理員日勤
築年月1986年2月管理費-
総戸数432戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社鹿島建設バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • デイリーヤマザキ 稲毛海岸店 (527 m)
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    • 千葉市立高洲第三小学校 (286 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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