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新稲毛ガーデンタワー

★★★☆☆3.53 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,530万 〜 1,690万円
8階、3LDK、約79㎡の場合

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住所
千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5
交通
築年月
1986年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

新稲毛ガーデンタワーの販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

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3,950万円

3LDK/70.45㎡

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新稲毛ガーデンタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
65万円
前月との比較2018年4月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較千葉市美浜区の平均より24.7% 低い↓
千葉県の平均より19.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,690万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4262棟中 2604位
千葉市美浜区
176棟中 124位
高洲
25棟中 19位
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の売買価格相場

  • 新稲毛ガーデンタワーの相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円
  • 千葉市美浜区の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.3万円

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新稲毛ガーデンタワーの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、79㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,690万〜1,860万円対前年同月比1,530万〜1,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新稲毛ガーデンタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,390万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)
2018年4月2,290万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)-
2018年4月2,330万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)-
2018年3月2,330万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)-
2018年3月2,390万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK66.7㎡詳細はこちら

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新稲毛ガーデンタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,300 〜 5,300円

例えば…8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
10.4万 〜 12.7万円
(表面利回り:7.7% 〜 9.5%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.3万円3LDK79.6㎡24.6万円12.3万円6〜10
2017年6月12.3万円3LDK74.98㎡24.6万円12.3万円6〜10
2017年5月12.3万円2LDK74.98㎡24.6万円12.3万円6〜10
2017年5月12.3万円3LDK79.6㎡24.6万円12.3万円6〜10南西
2016年9月11.0万円3SLDK79.6㎡11.0万円11.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新稲毛ガーデンタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.6万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均11.3万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均13万〜14.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜13.3万円
91.75㎡ / -
2階10.8万〜11.9万円
79.6㎡ / 南東
12.7万〜14万円
91.75㎡ / 南
3階9.1万〜10万円
66.7㎡ / 南西
11.1万〜12.2万円
79.6㎡ / 南
12.6万〜13.9万円
90.8㎡ / 南
4階9.3万〜10.3万円
66.7㎡ / 南
11.1万〜12.3万円
79.6㎡ / 南
12.9万〜14.3万円
92.5㎡ / 南
5階9.3万〜10.3万円
66.7㎡ / 南
11.2万〜12.3万円
79.6㎡ / 南
6階11.2万〜12.4万円
79.6㎡ / 南
7階9.4万〜10.4万円
66.7㎡ / 南
11.4万〜12.6万円
80.24㎡ / 南
8階10.7万〜11.8万円
74.98㎡ / 南
11.3万〜12.5万円
79.6㎡ / 南
9階11.4万〜12.6万円
79.6㎡ / 南
10階
11階11.2万〜12.4万円
79.6㎡ / -
12階9.7万〜10.7万円
66.7㎡ / 南
11.6万〜12.8万円
79.6㎡ / 南
13.2万〜14.6万円
90.8㎡ / 南
13階11.6万〜12.8万円
79.6㎡ / 南
14.5万〜16.1万円
99.6㎡ / 南
14階11万〜12.1万円
74.98㎡ / 南
15階12.5万〜13.8万円
84.64㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.53(千葉県)

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新稲毛ガーデンタワーの基本情報

千葉県千葉市美浜区高洲3丁目に位置するマンションで、総戸数432戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の稲毛海岸駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称シンイナゲガーデンタワー管理会社日本ハウズイング
住所千葉県 千葉市美浜区 高洲3丁目5管理形態委託
郵便番号〒261-0004管理員日勤
築年月1986年2月管理費1㎡あたり56円
総戸数432戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社鹿島建設バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート稲毛海岸駅前 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
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    • ファミリーマート高洲2丁目 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
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    • セブンイレブン 千葉高洲3丁目店 (382 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 稲毛海岸1号店 (471 m)
    • ローソン 千葉高洲三丁目店 (472 m)
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  • 学校/教育施設10件
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    • 千葉市立高浜海浜小学校 (285 m)
    • 千葉市立高洲第三小学校 (286 m)
    • 高洲地区子どもルーム (321 m)
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