日神パレステージ海浜幕張
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.75
365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区浜田1丁目4-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「幕張本郷駅」徒歩22分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ海浜幕張の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージカイヒンマクハリ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 浜田1丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 250戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本コムシス、山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区浜田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数250戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の幕張本郷駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。京成幕張本郷駅から徒歩22分、海浜幕張駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 小林整形外科 (677 m)
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- 総合クリニック ドクターランド幕張 (705 m)
- 総合クリニック ドクターランド幕張・歯科 (705 m)
- 幼稚園/保育園6件
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- イオンゆめみらい保育園 イオンモール幕張新都心店 (720 m)
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- リトルガーデン (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ海浜幕張の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ海浜幕張の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,868万～3,147万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より7.7% 低い↓ 千葉県の平均より3.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
日神パレステージ海浜幕張の相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.2万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ海浜幕張の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ海浜幕張の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,220万〜3,880万円です。専有面積は約61㎡〜約84㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.65％下落しています。
2016年〜2020年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋19.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ海浜幕張の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 178件 | 1,981.9万円（30.4万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,480万円（19.4万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 2,407.1万円（28.4万円） |
日神パレステージ海浜幕張の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,981.9万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日神パレステージ海浜幕張の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,919.9万円 | 29.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,129.6万円 | 31.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,923.2万円 | 29.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,003.3万円 | 27.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,368.6万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,281万円 | 35万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,937.7万円 | 29.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,358.2万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,987.8万円 | 29.3万円 |
| 西 | 1,488.5万円 | 23.3万円 |
日神パレステージ海浜幕張の売却のご相談
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日神パレステージ海浜幕張の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 11.7万円 | 3LDK | 76.33㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 11.7万円 | 3LDK | 76.33㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 11.7万円 | 3LDK | 76.33㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 11.7万円 | 3LDK | 76.33㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 11.4万円 | 3LDK | 65.18㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ海浜幕張の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 65.35㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 65.4㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 83.86㎡ / 南東 |
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 65.18㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 65.41㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 65.18㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 65.1㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 65.1㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 65.1㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 84.9㎡ / 南 |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 65.18㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 84.9㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 68.34㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 65.35㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 65.38㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 84.9㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 65.18㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 84.91㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 68.34㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10.6万〜11.1万円 69.11㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 84.9㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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