検見川浜レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,430万 〜 4,650万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,430万円 〜 4,650万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.18
398人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11
- 交通
- ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩6分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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検見川浜レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ケンミガワハマレジデンス | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 真砂4丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 379戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産、三井不動産レジデンシャル、富士 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区真砂4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数379戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の検見川浜駅で徒歩6分、アクセス良好です。稲毛海岸駅から徒歩23分、新検見川駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 株式会社ゆうちょ銀行美浜店 (52 m)
- 千葉銀行真砂支店 (181 m)
- セブン銀行 ペリエ 検見川浜 共同出張所 (399 m)
- ファミリーマート美浜高洲三丁目 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
- セブン銀行 ヤオコー 検見川浜店 共同出張所 (784 m)
- ミニストップ高洲 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
- 公園5件
- 真砂第3公園 (272 m)
- 真砂第1公園 (596 m)
- 北磯辺公園 (740 m)
- 真砂公園 (944 m)
- 花見川緑地 (985 m)
- コンビニ7件
- デイリーヤマザキ 検見川浜北口店 (243 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 検見川浜1号店 (397 m)
- デイリーヤマザキ 検見川浜駅前店 (471 m)
- セブンイレブン 千葉真砂店 (725 m)
- ローソン 千葉磯辺五丁目店 (760 m)
- ファミリーマート 真砂一丁目店 (761 m)
- ミニストップ 千葉真砂店 (772 m)
- スーパー6件
- AEONSTYLE(イオンスタイル)検見川浜 (280 m)
- エネルギースーパーたじま美浜店 (374 m)
- ビッグ・エー 検見川浜駅前店 (388 m)
- Food warehouseペリエ検見川浜店 (400 m)
- ビッグ・エー 千葉真砂店 (433 m)
- ヤオコー 検見川浜店 (790 m)
- 学校/教育施設10件
- キャリアスクール・PIAパソコンスクール，サイモンPCC (142 m)
- 千葉市立真砂西小学校 (391 m)
- 千葉県立検見川高校 (435 m)
- 千葉市立高等特別支援学校 (453 m)
- 千葉市立真砂東小学校 (512 m)
- 千葉市立真砂中学校 (590 m)
- 真砂第一小学校子どもルーム (691 m)
- 私立東京歯科大学 (831 m)
- 真砂地区子どもルーム学童保育所 (900 m)
- 東京歯科大学歯科衛生士専門学校 (928 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市 財政局 税務部 西部市税事務所 (117 m)
- 千葉市美浜区役所 (119 m)
- 美浜保健福祉センター (167 m)
- 千葉市美浜消防署 (173 m)
- 千葉市消防局美浜消防署美浜救助隊 (177 m)
- 千葉西警察署 検見川浜駅前交番 (272 m)
- 千葉西警察署 真砂交番 (351 m)
- 千葉市 美浜区 真砂コミュニティセンター (662 m)
- 東京歯科大学図書館 (899 m)
- 千葉西警察署 (911 m)
- 病院/医療10件
- ピア・デンタルクリニック (160 m)
- 新美浜整形外科 (160 m)
- 深浦内科クリニック (160 m)
- 眼科美浜クリニック (161 m)
- ぴあ心療クリニック (182 m)
- きむらクリニック (258 m)
- M.O.DENTAL CLINIC 検見川浜 (258 m)
- 検見川浜赤塚接骨院 (258 m)
- フェリア歯科医院 (270 m)
- ふじた耳鼻咽喉科 (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アップルナースリー検見川浜保育園 (156 m)
- チューリップ保育園 (292 m)
- こざくら第二幼稚園 (386 m)
- スクルドエンジェル保育園検見川浜園 (398 m)
- 真砂白百合幼稚園 (447 m)
- 千葉市真砂第三保育所 (451 m)
- 第一幼稚園 (582 m)
- 千葉市真砂第一保育所 (598 m)
- 千葉市真砂第二保育所 (659 m)
- ひばり幼稚園 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
検見川浜レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
検見川浜レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,550万～5,552万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より75.4% 高い↑ 千葉県の平均より83.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
検見川浜レジデンスの相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.3万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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検見川浜レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,440万〜4,660万円対前年同月比↑ | 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
検見川浜レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,950万円です。専有面積は約61㎡〜約88㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
検見川浜レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 3,379.5万円（52.8万円） |
| 71〜80㎡ | 155件 | 3,805万円（51.3万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 4,307.9万円（51.2万円） |
検見川浜レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,805万円（㎡単価51.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
検見川浜レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,716.5万円 | 48.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,663.2万円 | 51.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,775.2万円 | 50.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,878.9万円 | 52.7万円 |
| 13階〜15階 | 4,280.8万円 | 56万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,622.3万円 | 53.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,781.7万円 | 50.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,022.5万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,746.5万円 | 51.3万円 |
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検見川浜レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 12.3万円 | 3SLDK | 75.49㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 3SLDK | 75.88㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 3SLDK | 75.88㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 12.3万円 | 3SLDK | 75.49㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 82.84㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
検見川浜レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 78.86㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 82.84㎡ / - | |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 61.44㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 75.88㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 82.84㎡ / 南東 |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 73.64㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 61.44㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 75.88㎡ / - | |
| 5階 | 9.5万〜9.9万円 61.44㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 75.88㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 70.45㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 78.86㎡ / - | 11.4万〜12万円 73.14㎡ / 南西 | |
| 8階 | 13万〜13.6万円 82.84㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 75.88㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 75.88㎡ / - | ||
| 11階 | 11.3万〜11.8万円 70.92㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 75.88㎡ / 南東 | |
| 12階 | 12.1万〜12.7万円 75.88㎡ / 南東 | 11.3万〜11.8万円 70.45㎡ / 南東 | |
| 13階 | 12.2万〜12.8万円 75.88㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 12.2万〜12.9万円 75.88㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 88.77㎡ / 南東 | |
| 15階 | 11.4万〜12万円 70.45㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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